Belägen med ett fantastiskt högt och fritt läge i Älta finner ni denna välskötta villa byggd 2007. Med en blandning av påkostade materialval, vackra detaljer och med mycket charm har denna bostad något alldeles extra. Härliga ytor för socialt umgänge på mellanvåningen i kök, vardagsrum och matsal. På övervåningen finner man tre sovrum och ett påkostat badrum som renoverats smakfullt under år 2021, varifrån man når balkongen där man kan njuta av fantastisk utsikt med enastående solnedgångar. På souterrängvåningen finns det gott om förvaringsutrymme, duschrum med bastu samt ytterligare 1-2 sovrum. Från uppfarten via stentrappor samt via matsalen nås den trädäckade altanen i sydväst och den plana gräsmatta, perfekt för barnens lek. Uppfart med gott om plats för två bilar, möjlighet finns eventuellt för att bygga carport/garage.
Här bor ni med direkt närhet till naturen med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och en bit bort Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. En kortare promenad till Sigfridsborgsskolan med årskurs F-6 samt förskolan Pysslingen i Södra Hedvigslund. Här finns även närhet till busskommunikationer till Gullmarsplan och från Ekstubben nås kommunikation som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka.
Varmt välkommen på visning!
Belägen med ett fantastiskt högt och fritt läge i Älta finner ni denna välskötta villa byggd 2007. Med en blandning av påkostade materialval, vackra detaljer och med mycket charm har denna bostad något alldeles extra. Härliga ytor för socialt umgänge på mellanvåningen i kök, vardagsrum och matsal. På övervåningen finner man tre sovrum och ett påkostat badrum som renoverats smakfullt under år 2021, varifrån man når balkongen där man kan njuta av fantastisk utsikt med enastående solnedgångar. På souterrängvåningen finns det gott om förvaringsutrymme, duschrum med bastu samt ytterligare 1-2 sovrum. Från uppfarten via stentrappor samt via matsalen nås den trädäckade altanen i sydväst och den plana gräsmatta, perfekt för barnens lek. Uppfart med gott om plats för två bilar, möjlighet finns eventuellt för att bygga carport/garage.
Här bor ni med direkt närhet till naturen med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och en bit bort Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. En kortare promenad till Sigfridsborgsskolan med årskurs F-6 samt förskolan Pysslingen i Södra Hedvigslund. Här finns även närhet till busskommunikationer till Gullmarsplan och från Ekstubben nås kommunikation som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka.
Varmt välkommen på visning!
Rymlig hall med klinkergolv i granit med vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela bostaden. Ljusa väggar. Garderob med spegelskjutdörrar samt ingång till klädkammare/förråd med ytterligare förvaringsplats.
Bra planerat sovrum med lamellparkettgolv och ljust målade väggar. Ett högt sittande fönster mot framsidan av huset släpper in ljus.
Helkaklat duschrum med blå mosaik på golv och vitt kakel på vägg. Här finns en bastu med plats för ca 4 personer. Duschrummet är utrustat med wc-stol, dusch bakom glasdörr, handfat på kommod och spegel infälld i kaklet med belysning ovan.
Nuvarande ägare använder detta rum som gästrum men det kan med fördel nyttjas efter era behov. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Högt sittande fönster mot husets gavel släpper in ljus.
Vardagsrum med högt och fritt läge med gott om fönsterpartier som ger vardagsrummet ett härligt ljus. Härifrån är det en fantastisk utsikt över området med underbara solnedgångar. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt bokhyllor och läshörna. Lamellparkettgolv och ljusa väggar.
Socialt kök i öppen planlösning mot matsalen bjuder in till mysigt häng med familj och vänner. Ljusa väggar och snyggt svart klinkergolv med marmorering som skarvlöst flyter in i matsalen. Gråa skåpsluckor och lådfronter med svarta handtag. Grått kakel ovan vit stenskiva med grå marmorering, infälld i stenskivan finns diskho samt glaskeramikhäll. Köket är maskinellt utrustat med ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för ett matbord med sittplatser för 4-6 personer alternativt så kan detta utrymme användas som arbetshörna (vilket den gör idag). I den intilliggande matsalen som badar i ljus finns det gott om sittplatser. Genom en halvglasad dörr från matsalen nås den trädäckade uteplatsen.
Från köket nås tvättstugan med vitt klinkergolv och pastellgrönt kakel på halva väggen som övergår i vitmålade väggar. Hyllor för förvaring, kanske ett skafferi? Här finns en tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Två fönster släpper in ljus.
Detta sovrum har ett brutet tak vilket karaktäriserar hela övervåningen. Väggarna är ljusblå och på golvet ligger en parkett. Garderober ger bra med förvaring. Dubbeldörrar till fransk balkong vilket släpper in rikligt med ljus.
Rymligt master bedroom med platsbyggd förvaring med spegelskjutdörrar. Ljust aprikosfärgade väggar och parkettgolv. Även här dubbeldörrar till fransk balkong samt ett litet fönster som släpper in ljus.
Ett charmigt mindre sovrum med spännande utformning. Ljusa väggar och parkettgolv. Ett fönster mot husets gavel ger rummet ljus.
Modernt badrum som renoverades 2021 med ljust kakel med grå marmorering på vägg och grått klinker med både elburen och vattenburen golvvärme på golv. (Kvalitetsdokument finns). Extra bred kommod och ovan denna en infälld spegel i kaklet med belysning över. Dusch bakom rundade glasdörrar samt ett badkar. Här finns även en wc-stol och handdukstork. Utgång till balkongen med högt läge, här kan man njuta av fantastiska solnedgångar.
En påkostad stenläggning hälsar en välkommen till detta smakfulla hus. Uppfart med plats för två bilar. På vänster sida av tomten finns det eventuellt möjlighet att uppföra ett garage/carport (bygglov krävs). Från uppfarten leder stentrappor upp till entrén under tak. Ytterligare en stentrappa med trappräcke i svart smidesjärn leder upp till den övre delen av tomten och uteplatsen på sidan av huset. Stenen övergår sedan i trätrall där det finns gott om plats för olika sittgrupper i bästa solläge. Exklusivt balkongräcke i frostat glas blir en snygg detalj. Här finns även en plan gräsmatta perfekt för barnens lek eller varför inte en studsmatta? I den uppbyggda paviljong kan man njuta av den svalkande skuggan.
Fiber är installerat.
2021 - Nytt badrum på övervåningen. 2021 - Trappräcket i smidesjärn uppfördes. 2020 - Klinker i kök och matsal. 2020 - Stenbänk i kök. 2013 - Krypgrundsavfuktare installerades. 2010 - Stenläggning på framsida av huset (uppfart mm). 2010 - Paviljongen uppfördes. 2010 - Altanräcke uppfördes.
2021 - Fläkt kök, Franke. 2021 - Paxfläkt med rörelse- och fuktsensor i badrum på övervåning. 2020 - Varmluftsugn, IKEA. 2018 - Glaskeramikhäll, Siemens. 2017 - Diskmaskin, Bosch. 2016 - Kyl och frys, Bosch. 2011 - Bergvärmepump, NIBE. 2007 - Tvättmaskin, LG . 2007 - Centraldammsugare. Okänt årtal - Mikro, IKEA. Okänt årtal - Torktumlare, LG. Övrigt: 2020 - Köksblandare i kök. 2021 - Kommod i badrum på souterrängvåning.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
23 097 kr/år
VA:
12 478 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personer ingår:
Uppvärmning/hushållsel: 23 097 kr (14 640 kWh) efter elstöd om 7 320 kr.
Vatten/Avlopp/Sophämtning: 12 478 kr.
Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad. Nuvarande ägare har även ett larm som kostar ca 9 400 kr/år som ej är inräknat i driftkostnaden samt hemförsäkring om ca 4 654 kr/år som inte heller är medräknad i driftkostnaden.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 640 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
