På en lugn återvändsgata, alldeles intill naturreservatet, ligger detta trivsamma parhus om 116 m². Huset erbjuder trevliga sällskapsytor, 3-4 sovrum samt två badrum och en tvättstuga med egen entré. Välskött bostad med hög standard och kvalitativa materialval. På framsidan kan man njuta av morgon-/förmiddagskaffet i solen för att till eftermiddag/kvällen förflytta sig till den lite mer insynsskyddade baksidan där kvällssolen värmer på. Intill huset finns ett garage med förråd samt en lekplats i området. Här bor man med direkt närhet till Erstaviks naturreservat med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och även Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. En kortare promenad till förskolan Solängen samt busshållplats som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka.
Välkommen till ditt framtida hem!
På en lugn återvändsgata, alldeles intill naturreservatet, ligger detta trivsamma parhus om 116 m². Huset erbjuder trevliga sällskapsytor, 3-4 sovrum samt två badrum och en tvättstuga med egen entré. Välskött bostad med hög standard och kvalitativa materialval. På framsidan kan man njuta av morgon-/förmiddagskaffet i solen för att till eftermiddag/kvällen förflytta sig till den lite mer insynsskyddade baksidan där kvällssolen värmer på. Intill huset finns ett garage med förråd samt en lekplats i området. Här bor man med direkt närhet till Erstaviks naturreservat med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och även Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. En kortare promenad till förskolan Solängen samt busshållplats som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka.
Välkommen till ditt framtida hem!
Välkomnande entréhall med vitmålade väggar och schackmönstrat klinkergolv med luftburen el-golvvärme som är genomgående för hela entrévåningen. Gott om plats för avhängning i öppen förvaringslösning. Ytterdörr med kodlås och fönster släpper in ljus.
Kök i vinkel med vita släta lådfronter och bänkskiva i rostfritt samt svart laminatbänskiva från Kvik, ovan detta vitt kakel satt i halvförband. Plats för matbord med 4-6 sittplatser. Tre fönster mot framsidan samt ett mot entrén släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, vinkyl, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. Svart klinkergolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i mönstrad tapet "vårklockor" från Svenskt Tenn.
Generöst vardagsrum som med enkelhet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Flera fönster ger rummet ett härligt ljus. Ljust målade väggar och ekparkett på golv.
Badrum med svart klinker på golv och större kakelplattor i svart på vägg. Läckra detaljer i form av lysdioder i kakelfogar, grå mosaik i duschzon samt glasblock i duschvägg ger badrummet en exklusiv känsla. Duschrummet är utrustat med handfat på lådkommod, spegelskåp med belysning, dusch samt wc.
Vitt kakel på vägg och turkos klinker på golv. Dörr med frostat fönster släpper in ljus. Praktisk laminatskiva i vitt med ho samt förvaring. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här inne är varmvattenberedaren placerad.
Ljust och trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en stor garderob med skjutdörrar. Ett fönster mot grönskan på husets baksida. Vackert vitlaserat furugolv och vitmålade väggar samt en randig fondvägg.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas, här finns även plats för skrivbord eller annat önskat möblemang. Garderob med skjutdörrar ger gott om förvaringsmöjligheter. Två fönster mot den grönskande baksidan. Vitmålade väggar och vitlaserat furugolv.
Rymligt sovrum med gott om plats för bredare säng, skrivbord och lek. Det finns utmärkta förvaringsutrymmen i en stor platsbyggd garderob. Två fönster mot husets framsida. Vitmålade väggar och vitlaserat furugolv.
Badrum med vitt kakel på vägg och grå våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat samt spegelskåp med belysning. Här finns även ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Mot den lugna innergården ligger detta röda trähus med vita snickerier. Stenlagd gång leder fram till ytterdörren. Trädäckad altan framför köksfönsterna med sol från morgon till lunch. Här finns en markis som skyddar under sommarens varmaste dagar. Syrénbuskar skyddar mot insyn. Härifrån nås förråd samt garage. På baksidan en trädäckad altan med sol från eftermiddag till kväll. Plan gräsmatta mellan altanen och planteringar i nivåer. Gräsmattan lades om 2020 med rullgräs samtidigt som cortenplåten svetsades och sattes upp tillsammans med trappan. Hela arrangemanget är ritat av en landskapsarkitekt i syfte att skapa en helhet mot naturreservatet som angränsar mot tomten. Den intilliggande skogen ger möjligheten till ett rikt naturliv med fina promenadstråk, badsjöar, gott om bär och svamp samt ett härligt friluftsliv att upptäcka och utforska.
Radonkommentar: 2007-2008 utfördes en radonmätning. Årsmedelvärde ca 40 Bq/m³. gränsvärde: 200 Bq/m³. Uppgifter hämtade från Nacka kommun.
Öppen fiber via Telia (leverantör Tele2).
2022 - Ny ytterdörr. 2021 - Omläggning tak (ny råspont, papp och tegel). 2021 - Ommålning utvändigt. 2021 - Ny fläktmotor ventilation. 2015 - Nytt kök (stommar, bänkskivor, vitvaror etc.) 2015 - Markiser framsida. 2011-2022 Ytskikt invändigt: golv, nya innerdörrar, strömbrytare, kontakter, blandare, belysning garage etc. Tidigare ägare: 2010 - Renovering tvättstuga. 2009 - Renovering duschrum entrévåning.
2015 - Samtliga vitvaror i kök är Siemens, bortsett från vinkyl som är från TempTech. 2010 - Tvättmaskin är från Miele. 2004 - Varmvattenberedare.
Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 116 kvm boarea
Tomtarea: 214 kvm
Som utgångsbud: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 62567 kr/år
Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår VA, kabel-TV, snöröjning i området, viss belysning och skötsel av lekplats. Vattenförbrukning avläses en gång per år, då får hushållen antingen tillbaka pengar eller betala extra (nuvarande hushåll brukar få betala ca 1000-2000 kr extra). Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Nuvarande hushåll är 2 vuxna och 2 barn.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: Parhus 1½-plan Byggår: 1991 Kommun: Nacka Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 2+1-glas (isoler samt enkelglas) Bjälklag: Trä
Tak: Sadeltak m. tegelpannor & underlagstak av råspont
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Luftburen elvärme, direktverkande el-golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX-ventilation
Taxeringsvärde: 3 670 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 897 000 kr
Markvärde:
1 773 000 kr
Pantbrev:
4 050 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
