KOMMER SNART

Midsommarkransen / Hägersten

Telefonvägen 13 lgh 1002

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Drömetta i hjärtat av Telefonplan!

  • Fina ytskikt
  • Tillbyggd sovdel (2021)
  • Öppen planlösning
  • Ombildad lägenhet från tidigare förskola (2019)
  • Känsla av nyproduktion
  • Mysig uteplats i söderläge
  • Stilrent kök
  • Fullt utrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt badrum med tvättmaskin
  • Lågt belånad förening
  • Restauranger & caféer
  • Flera matbutiker
  • T-bana Telefonplan
  • 4 minuter till Liljeholmen
  • Västberga handelsområde

Nu har du chansen att förvärva denna drömlägenhet i en lågt belånad förening med väldisponerade kvadratmeter. Bostaden disponeras i dagsläget som en tvåa tack vare uppresta väggar och industridörr som skapat ett mysigt sovrum. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet. Mysig uteplats i grönskande läge med platsbyggda sittplatser där du kommer vilja spendera många timmar i gott sällskap eller bara för dig själv. Det välutrustade badrummet har snyggt hexagonklinker som även finns i hallen. Övriga utrymmen har ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Här bor du i ett mysigt område med centrum runt hörnet där du finner gym, restauranger och mataffär. Liljeholmen med stort utbud av shopping, service, restauranger och mataffärer finner du två tunnelbanestationer bort. I Liljeholmen kan du även byta till tvärbanan mot Solna och Sickla. Södermalm ligger bara minuter bort!

Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
1853 kr
Rum
1 rum
Boarea
37 kvm
Våning
Bottenvåning
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömetta i hjärtat av Telefonplan!

  • Fina ytskikt
  • Tillbyggd sovdel (2021)
  • Öppen planlösning
  • Ombildad lägenhet från tidigare förskola (2019)
  • Känsla av nyproduktion
  • Mysig uteplats i söderläge
  • Stilrent kök
  • Fullt utrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt badrum med tvättmaskin
  • Lågt belånad förening
  • Restauranger & caféer
  • Flera matbutiker
  • T-bana Telefonplan
  • 4 minuter till Liljeholmen
  • Västberga handelsområde

Nu har du chansen att förvärva denna drömlägenhet i en lågt belånad förening med väldisponerade kvadratmeter. Bostaden disponeras i dagsläget som en tvåa tack vare uppresta väggar och industridörr som skapat ett mysigt sovrum. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet. Mysig uteplats i grönskande läge med platsbyggda sittplatser där du kommer vilja spendera många timmar i gott sällskap eller bara för dig själv. Det välutrustade badrummet har snyggt hexagonklinker som även finns i hallen. Övriga utrymmen har ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Här bor du i ett mysigt område med centrum runt hörnet där du finner gym, restauranger och mataffär. Liljeholmen med stort utbud av shopping, service, restauranger och mataffärer finner du två tunnelbanestationer bort. I Liljeholmen kan du även byta till tvärbanan mot Solna och Sickla. Södermalm ligger bara minuter bort!

Välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Torget på Telefonplan
    Torget på Telefonplan
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Telefonvägen 13 lgh 1002

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt garderobsvägg för ytterligare förvaring. Golvet är klätt i snyggt hexagonklinker och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Till höger i hallen når du bostadens öppna sociala yta. Vardagsrummet är direkt till höger och har ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbler.

SOVALKOV

Intill vardagsrummet ligger sovalkoven som är avskärmad med en upprest vägg samt industridörr. Plats för större säng samt överskåp för förvaring. Väggarna är målade i en sober kulör och skänker en mer ombonad känsla.

KÖK

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar mer rymd. Stilrena vita köksskåp med svarta handtag samt stänkskydd i glas ovan den fina ljusa bänkskivan. Köket är fullt utrustad med spis, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. I köket finns även matplats för ca 2-4 personer intill det stora fönsterpartier.

UTEPLATS

Kliv ut till bostadens mysiga uteplats med platsbyggda sittplatser. Uteplatsen vetter mot föreningens grönskande innergård. En helt perfekt uteplats för ensamma stunder för återhämtning eller i gott sällskap. På golvet ligger trätrall för en mer ombonad känsla.

BADRUM

Badrumsgolvet är klätt i samma hexagonklinker som i hallen och väggarna är vitkaklade. Badrummet är rymligt med WC, tvättställ på kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

Fakta – Telefonvägen 13 lgh 1002

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1853 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud av TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4867 %, andel av årsavgift 0,4867 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Svanen nr 321 i Sthlm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 24 garageplatser och 41 parkeringsplatser. Kostnad 525 - 1000 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har öppet nät för bredband via Open Universe där lägenhetsinnehavaren väljer och betalar för de tjänster som önskas. Grundutbud av tv nås genom Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Svanen nr 321 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 bostäder varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1995 (tomträtt).

Föreningen har en fin och barnvänlig innergård med både lekplats och gemensam grillplats. I föreningen finns cykelrum samt barnvagnsrum i varje trappuppgång. Det finns även gemensam tvättstuga i varje trapphus med grovtvättstuga på Telefonvägen 11. Två övernattningslägenheter finns samt en föreningslokal som kan disponeras av medlemmarna. Den ena lägenheten kan även hyras för fest och nyttjas som föreningslokal.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Brf Svanen har infört möjligheten för medlemmarna att göra kapitaltillskott. Det innebär att en lägenhets andel av den återstående delen av de ursprungliga kapitallånen, från det husen byggdes, inbetalas och därmed kan föreningen avbetala lånen med minskad skuld och ränteutgifter som följd. Medlemmarnas avgifter är därför uppdelade i två delar, en som avser just kapitallånen och kallas kapitalmånadsavgiften samt en del som avser övriga kostnader för drift och underhåll och kallas driftsmånadsavgiften. Den som gjort kapitaltillskott betalar endast driftsmånadsavgiften.

På grund av höjda tomträttsavgälder har föreningen genomfört en avgiftshöjning 1 oktober 2021 med 8,6% och planerar därefter höjning med 3% årligen (räknat på dagens avgift), tom 2025.

Renoveringar

2005 målades taken om.
2010/2011 utfördes stamspolning.
2014 utfördes stamspolning. Undercentralen till fjärrvärmen byttes.
2015 ytskiktsrenovering av tvättstugorna.
2019 byggdes lokalen om till 6 bostadsrätter som såldes.
2021 utfördes hissrenovering och fläktar byttes.

OVK ska utföras under hösten. Inga andra större underhållsarbeten planerat för kommande år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen