Tyresö-Trollbäcken / Tyresö

Alpstigen 3

Accepterat pris: 12 750 000 kr
TIPSA
VILLA I INSYNSSKYDDAT LÄGE MED SJÖUTSIKT OCH POOL

  • Högt fritt läge
  • Sjöutsikt över Drevviken
  • Pool
  • Stora altaner i insynsskyddat läge
  • SPA-bad
  • Stora sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Vacker braskamin
  • Öppen planlösning
  • 5-7 sovrum
  • Garage
  • Återvändsgata
  • Nära bra busskommunikationer

ACCEPTERAT PRIS!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING!

Tillfälle att förvärva denna underbara 1½-plans villa med storslagen sjöutsikt över Drevviken. Huset är belägen med ett högt och fritt läge, helt utan insyn och erbjuder sociala och öppna ytor med stora fönsterpartier vilket ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. Stora altaner runt huset för att nyttja solens timmar under hela dagen. Kvällen avnjuts med fördel i SPA-badet varifrån man ser den magiska solnedgången över Drevviken. Dagtid spenderas gärna på det stora soldäcket med pool och plats för generösa loungegrupper. På den generösa tomten finns även plats för den stora studsmattan.
Planlösningen ger plats för den stora familjen med väl tilltagna sällskapsytor och rymliga sovrum. Bra med förvaringsutrymmen, garage samt uppställningsplats för flertalet bilar.
Här bor i ett barnvänligt och naturskönt område mellan Drevviken och Tyresta naturreservat. Inom några minuters gångväg finns bra busskommunikationer som tar er in till Stockholms city på 30 min.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
240 kvm
Tomtarea
1487 kvm
Accepterat pris
12 750 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

VILLA I INSYNSSKYDDAT LÄGE MED SJÖUTSIKT OCH POOL

  • Högt fritt läge
  • Sjöutsikt över Drevviken
  • Pool
  • Stora altaner i insynsskyddat läge
  • SPA-bad
  • Stora sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Vacker braskamin
  • Öppen planlösning
  • 5-7 sovrum
  • Garage
  • Återvändsgata
  • Nära bra busskommunikationer

ACCEPTERAT PRIS!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING!

Tillfälle att förvärva denna underbara 1½-plans villa med storslagen sjöutsikt över Drevviken. Huset är belägen med ett högt och fritt läge, helt utan insyn och erbjuder sociala och öppna ytor med stora fönsterpartier vilket ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. Stora altaner runt huset för att nyttja solens timmar under hela dagen. Kvällen avnjuts med fördel i SPA-badet varifrån man ser den magiska solnedgången över Drevviken. Dagtid spenderas gärna på det stora soldäcket med pool och plats för generösa loungegrupper. På den generösa tomten finns även plats för den stora studsmattan.
Planlösningen ger plats för den stora familjen med väl tilltagna sällskapsytor och rymliga sovrum. Bra med förvaringsutrymmen, garage samt uppställningsplats för flertalet bilar.
Här bor i ett barnvänligt och naturskönt område mellan Drevviken och Tyresta naturreservat. Inom några minuters gångväg finns bra busskommunikationer som tar er in till Stockholms city på 30 min.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alpstigen 3

ENTRÉHALL

Inbjudande hall med klinkergolv och ljust gråmålade väggar. Elburen golvvärme för komfort. Bra med förvaringsutrymme för ytterkläder i djupa garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 1 & 2

I den östra delen av huset finns två identiska sovrum. Båda beläget i ett insynsskyddat läge. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och elburen golvvärme. Tvättställ ovan kommod, wc, dusch bakom glasväggar samt badkar med bubbelfunktion. Ett avlångt fönster mot poolområdet ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan ger access till poolområdet på baksidan av huset. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och grovtvättställ. Här står även husets frånluftsvärmepump. Vita väggar och våtrumsmatta på golvet.

KÖK

Ett kvalitetskök från Kvänum med bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och micro är placerad i praktisk arbetshöjd. Fläkt och diskmaskin i rostfritt. Kylskåp i fullhöjd och halvfrys. Barbordet som binder ihop köket med matplatsen blir den perfekta frukosthörnan. Målade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme.

MATSAL - VARDAGSRUM

Ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier, vackert ljusinsläpp och utsikt över Drevviken. Detta är ett rum gjort för sociala tillställningar. Rum i vinkel med plats för stort matbord och stora soffgrupper. Den vackra kakelugnen blir till ett naturligt blickfång. Från vardagsrumsdelen vätter de stora fönsterpartierna ut mot poolområdet och en altandörr ger direktaccess. Väggarna är målade i ljusgrå ton och på golvet ligger en fin ekparkett.

SOVRUM 3

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Fönster i ett insynsskyddat läge mot husets gavel. Väggarna är tapetserade i jordnära nyanser och på golvet ligger den fina ekparketten. Sovrummet har en egen walk-in-closet samt separat ingång till badrummet vilket ger en lyxig och exklusiv känsla.

WALK-IN-CLOSET

Djup och lyxig klädkammare i anslutning till sovrummet. Hyll- och hängsystem ger bra med klädförvaring.

DUSCH/WC

Med ingång från både hall och sovrum nås husets andra duschrum. Toalett, tvättställ ovan kommod samt tillhörande spegelskåp och högskåp. Helkaklade väggar och på golvet ligger ett mörkt mosaik. Elburen golvvärme

ÖVRE PLAN

Det övre våningsplanet byggdes ut år 2000 med allrum och två härliga sovrum. Från allrummet nås balkongen med storslagen utsikt över drevviken.

ALLRUM

Det generösa allrummet blir till det naturliga tonårshänget med eget biorum. Detta stora rum kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ljusa väggar och parkettgolv. Stora helglasade skjutdörrar leder ut till den underbara balkongen.

BALKONG

Från balkongen kan man avnjuta långa kvällar och se den fantastiska solnedgången över Drevviken.

SOVRUM 4 & 5

Två rymliga och väl tilltagna sovrum med vinklar och pelare som ger rummen sin egna karaktär. Från takfönstret har man den fantastiska sjöutsikten. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

OMRÅDET

Trollbäcken är ett populärt område i Tyresö med närhet till både Tyresta naturreservat, Drevviken och Långsjön inom gångavstånd. Flertalet badplatser och möjlighet till kajakuthyrning. Inom kort gångavstånd finns utmärkta bussförbindelser med täta turer till både Gullmarsplan och Stockholms city. I området finns flera förskolor och skolor upp till åk.9.

Fakta – Alpstigen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 240 kvm boarea
Tomtarea: 1487 kvm
Accepterat pris: 12 750 000 kr
Driftskostnad: 49200 kr/år
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska kostnader och är fördelade enligt följande: - Uppvärmning inkl hushållsel: Vattenfall (nätdelen) 22 540 kr/år, Skelleftekraft (rörlig del) 7384 kr/år. Säljarna förbrukar ca 25 701 Kwh/år, då inkluderas uppvärmning av pool, SPA-bad samt laddning av elbil. - Vatten: 7 070kr/år (Byte av vatten i SPA bad 4 ggr/år samt Pool 1 ggn/år) - Sophantering: 2 165 kr/år - Villaförsäkring: 10 041 kr/år
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt ö.k med säljaren

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Naturtomt med ett högt läge, utan insyn och med fantastiska ytor för sol, bad och lek. Vacker stentrappa leder upp till huset som följs av vackra stenläggningar runt huset. Här hittar man alltid en plats i solen- från tidig morgon till sen kväll. Här finns plats för flertalet sittgrupper och matplatsmöbler. Med utgång från köket finns ett SPA-bad varifrån man njuter av den magiska solnedgången över Drevviken. I denna del ryms även en loungegrupp under tak. Med utgång från vardagsrummet nås det stora poolområdet på ca 90 kvm med stor trädäckad altan. Den runda poolen med en diameter på 5,5 m har ett djup på 1,6 m har en bred trappa ner i poolen som gör den extra barnvänlig. Nytt poolskydd och platsbyggd förvaring längs husväggen för samtliga pooltillbehör. Gott om plats runt poolen för både solsängar och långbord för de sociala tillställningar som detta hus erbjuder. Från altanen leder en trappa ner till resten av tomten som har mycket att erbjuda. Här finns plats för barnens studsmatta och möjlighet att bygga lekkojjor på bland träden.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1985
Kommun: Tyresö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund på berg
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader: Utanför entrén till huset finns ett rymligt isolerat förråd som komplement till garagets förvaringsutrymmen. Praktisk hyllförvaring.
Taxeringsvärde: 5 413 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 104 000 kr
Markvärde: 2 309 000 kr
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2021 - Ommålning av fasad i sydvästläge, samtidigt byttes del av fasadpanel
2021 - Trätrallen behandlades
2019 - Nytt tätskikt på balkong
2019 - Ommålning av tak i matsal och vardagsrum
2018 - Ny poolduk
2014 - SPA-bad installerades
2013 - Fiber drogs in

RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE
2013 - Ny Värmepump installerades
2011 - Omålning av hela huset
2009 - Golv slipades på entréplanet
2007 - Stenläggning utomhus samt stödmurar
2006 - Stenläggning av garageuppfart
2004 - Montering ny garageport
2003 - Värmepump till poolen installerades
2001 - Pool och pooldäck byggdes byggdes
2000 - Huset byggdes ut med förlängning av vardagsrum samt övre plan
2000 - Kakelugn installerades
2000 - Kök från Kvänum byggdes
1999 - Badrummen renoverades
1997 - Tvättstugan renoverades


VITVAROR
Tvättmaskin, Electrolux - 2018
Kylskåp, Electrolux - 2016
Frånluftsvärmepump, Nibe - 2013
Diskmaskin, Asko - 2011
Spishäll, LG - 2010
Varmluftsugn, Electrolux - 2009
Micro, Whirlpool - 2000
Fläkt, AEG - 2000
Frys- 2000

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen