Segeltorp / Huddinge

Orrvägen 29

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Perfekt familjehus med många rum samt möjlig uthyrningsdel!

  • Stort uterum
  • Altan, balkong & stor trädgård
  • Många rum
  • Dubbla kök och badrum
  • Omgiven av natur och grönska
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Vattenburen golvvärme
  • Fiber indraget via Telia
  • Egen uppfart
  • Ostört och otrafikerat läge
  • Dolda fel-försäkring
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Busshållsplats 200 m
  • Tempo 200 m
  • Gömmarens naturreservat
  • Långsjön
  • Segeltorp
  • Kungens Kurva

Varmt välkomna till denna fantastiska villa på lugn och otrafikerad gata. Läget ihop med naturen som omger bostaden ger bostaden ett ostört läge fritt från bilar och insyn. Utöver många rum erbjuder bostaden även uterum, balkong, altan samt en stor trädgård vilket är perfekt för en större familj! Samtliga rum är rymliga och ljusa med plats för säng och förvaring samt mer därtill. Det stora uterummet rymmer loungegrupp och matgrupp och är perfekt året runt! Även den härliga altanen är perfekt för middagar och sociala sammankomster under sommaren. Den gröna, plana trädgården gör det optimalt för de mindre barnen att leka på. Tack vare att det finns ett vardagsrum, ett badrum, ett kök och sovrum på vardera plan skapas även den optimala möjligheten för en uthyrningsdel eller generationsboende i ett våningsplan där familjerna ändå kan leva separat.

På Orrvägen 29 bor du i ett mysigt och tyst villaområde i Segeltorp. Här bor du nära förskolor, nya Långsjöskolan F-3 (klar 2022) och Segeltorpsskolan 4-9. I området finns vackra vandringsleder i Gömmarens naturreservat samt härliga badplatser vid Långsjön. På gångavstånd finner du även mataffären Tempo samt busshållsplats med bussar som går till Fruängens tunnelbana samt till Stuvsta där du kan ta pendeltåget in till City. Här bor du dessutom nära Kungens Kurva med hela dess utbud av shopping, nöjen och restauranger.

Varmt välkomna till område att stormtrivas i!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
86 kvm
Biarea
86 kvm
Tomtarea
847 kvm
Utgångspris
6 495 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Nedre plan Övre plan Alternativ planritning
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt familjehus med många rum samt möjlig uthyrningsdel!

  • Stort uterum
  • Altan, balkong & stor trädgård
  • Många rum
  • Dubbla kök och badrum
  • Omgiven av natur och grönska
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Vattenburen golvvärme
  • Fiber indraget via Telia
  • Egen uppfart
  • Ostört och otrafikerat läge
  • Dolda fel-försäkring
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Busshållsplats 200 m
  • Tempo 200 m
  • Gömmarens naturreservat
  • Långsjön
  • Segeltorp
  • Kungens Kurva

Varmt välkomna till denna fantastiska villa på lugn och otrafikerad gata. Läget ihop med naturen som omger bostaden ger bostaden ett ostört läge fritt från bilar och insyn. Utöver många rum erbjuder bostaden även uterum, balkong, altan samt en stor trädgård vilket är perfekt för en större familj! Samtliga rum är rymliga och ljusa med plats för säng och förvaring samt mer därtill. Det stora uterummet rymmer loungegrupp och matgrupp och är perfekt året runt! Även den härliga altanen är perfekt för middagar och sociala sammankomster under sommaren. Den gröna, plana trädgården gör det optimalt för de mindre barnen att leka på. Tack vare att det finns ett vardagsrum, ett badrum, ett kök och sovrum på vardera plan skapas även den optimala möjligheten för en uthyrningsdel eller generationsboende i ett våningsplan där familjerna ändå kan leva separat.

På Orrvägen 29 bor du i ett mysigt och tyst villaområde i Segeltorp. Här bor du nära förskolor, nya Långsjöskolan F-3 (klar 2022) och Segeltorpsskolan 4-9. I området finns vackra vandringsleder i Gömmarens naturreservat samt härliga badplatser vid Långsjön. På gångavstånd finner du även mataffären Tempo samt busshållsplats med bussar som går till Fruängens tunnelbana samt till Stuvsta där du kan ta pendeltåget in till City. Här bor du dessutom nära Kungens Kurva med hela dess utbud av shopping, nöjen och restauranger.

Varmt välkomna till område att stormtrivas i!

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Långsjön
    Långsjön
  • Långsjön under vintern
    Långsjön under vintern
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Orrvägen 29

ÖVRE PLAN

KÖK

Ljust, lättarbetat kök med stilrena materialval. Ljusa köksskåp med beslag i rostfritt. Stänkskydd i vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Häll, dold fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord för ca 2-3 personer. Ljusa väggar och parkettgolv. Från köket når du bostadens mysiga balkong!

BALKONG

Balkongen vetter mot skog och grönska vilket gör det perfekt att avnjuta frukostar på i lugn och ro. Här finns plats för cafégrupp och planteringar eller annan önskad balkongmöbel. Här får du även sol till stor del av dagen!

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbler och mer där till. Här finns även en stämningshöjare för mörka, kalla kvällar - en härlig öppen spis. Ljusa väggar med en tapetserad fondvägg och trägolv. Härifrån nås bostadens uterum.

UTERUM

Det här generösa uterummet är som en förlängning av vardagsrummet. Tack vare det stora fönsterpartiet blir uterummet väldigt socialt och som en del av vardagsrummet. Uterummet ligger i ett ostört läge omgiven av grönska. Här finns plats för matbord för ca 6-8 personer samt läshörna. Från uterummet går man ned till trädgården.

SOVRUM 3

Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar med en blommig tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har även en inbyggd garderob.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Även det här rummet har en inbyggd garderob.

SOVRUM 5

Sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng och garderob.

BADRUM

Ljust och luftigt badrum med mörk klinkers på golv och ljusa kakelplattor. Här finns handfat på vit kommod, spegelskåp, WC samt dusch. Stort fönster för vädring.

ENTRÉPLAN

HALL

Entrén till bostaden finner du på nedre plan. Här välkomnas du av en stor hall med ljusa väggar och ljust klinkergolv med golvvärme som övergår till parkett.

KÖK

Längre fram i hallen finner du det praktiska köket som har vita köksluckor med diskreta handtag. Köket är utrustat med en diskmaskinslåda, kyl, frys, häll samt mikrovågsugn. I anslutning till köket finns även en matsal med plats för matbord för ca 4-6 personer.

TV-RUM

Luftigt TV- rum med två stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbler samt mer där till. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt garderob. Ljusa väggar och mörkt golv med golvvärme. Inbyggd garderob för förvaring.

SOVRUM 2

Direkt intill hallen hittar du detta rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord samt garderob. Ljusa väggar och mörkt golv med golvvärme. Garderob för förvaring.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Utrustad med tvättpelare.

WC

Ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning ovan samt handdukstork.

FÖRRÅD

På bottenplan finns ett förråd.

ALTAN

Bostaden erbjuder en stor, solig altan med plats för allt man kan önska sig! Här får du plats med matgrupp, loungegrupp, grill, hammock och lite mer. En helt perfekt uteplats för socialt umgänge!

TRÄDGÅRD

Runt bostaden går en plan gräsmatta med plats för odlingslådor, lek för barnen och mer där till.

UPPFART

Intill bostaden finns en uppfart med plats för 2-3 bilar.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL

2016 - installerades fiber samt bergvärme och köket samt matrummet på nedre plan renoverades. 2019 -lades nytt golv i tre sovrum på övre plan, omtapetsering på övre plan, slipning och oljning av parkettgolv, installation av ny toalett på nedre plan, installation av ny ugn på övre plan. slipning av golv samt ommålning av hela uterummet, ommålning av TV-rum och kök/tvättstuga på nedre plan samt installation av infravärme och armatur på övre plan. 2020 - installerades ny spishäll på övre plan. 2021 - lackades köksluckor om på övre plan.

MASKINELL UTRUSTNING

Inköp av nuvarande säljare: 2016 köptes kyl och frys (nedre plan) och spis/häll (nedre plan). 2019 köptes ugn (övre plan). 2020 köptes spis/häll (övre plan). Inköp av tidigare säljare: 2015 köptes fläkt, mikrovågsugn (övre plan), diskmaskin (övre plan), kyl och frys (övre plan).

Fakta – Orrvägen 29

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 86 kvm boarea, 86 kvm biarea
Tomtarea: 847 kvm
Utgångspris: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 48556 kr/år
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon för två vuxna och tre barn. Driftkostnad fördelas enligt följande: Uppvärmning: 21 626 kr/år. Hushållsel: 6 717 kr/år. Vatten/Avlopp: 7587 kr/år. Renhållning: 3 626 kr/år. Hemförsäkring: 9 000 kr/år. Utöver driftkostnaden tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 524 kr/år.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggår: 1948
Kommun: Huddinge
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 244 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 936 000 kr
Markvärde: 2 308 000 kr
Pantbrev: 3 700 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen