Stockholm / Bandhagen

Almnäsvägen 15

Utgångspris: 7 295 000 kr
TIPSA
Vacker 50-talsvilla med stor altan och trädgård!

  • Öppen spis
  • Stort vardagsrum
  • Fina ytskikt
  • Smakfulla materialval
  • LG InstaView kyl och frys i kök
  • Dubbla badrum
  • Stor tvättstuga
  • Relaxavdelning
  • Utrymme för hobbyrum eller hemmagym
  • Stor altan
  • Vacker, grönskande trädgård
  • Fiber indraget
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Familjevänligt område
  • Vackra naturområden i närheten
  • Dolda-felförsäkring tecknad
  • T-bana Bandhagen
  • Bandhagens centrum
  • Högdalens centrum

Välkommen till denna villa uppförd 1953 i Bandhagens radhusområde! Här väntar ett stort vardagsrum med en stämningshöjande öppen spis, kök med smakfulla materialval och LG InstaView kyl och frys, dubbla badrum, relaxavdelning, flera sovrum och mer där till. Med utgång från vardagsrummet når du en stor altan med tak ovan - en förlängning av bostaden. bostaden är inbäddad i grönska och på baksidan finns en öppen grästomt som du kan disponera precis som du vill och skapa den perfekta trädgården! För den som önskar finns det även möjlighet till uthyrningsdel då bostaden har två ingångar.

Här bor du i ett mysigt och lugnt radhusområde i Bandhagen. Bandhagen är ett optimalt område för barnfamiljer med flera förskolor och skolor på kort gångavstånd från bostaden. I området finns flera fina strövområden att njuta av såsom Majroskogen och Fagersjö, samtidigt som du bor nära Örbyleden. I Bandhagens centrum finns mataffär, restauranger samt tunnelbanestation. Du bor även nära Högdalens centrum där det finns ett stort utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, affärer, gym, med mera. Tunnelbanan från Bandhagen tar dig in till Söder på ynka 10 minuter.

I dagsläget pågår kontorsverksamhet i fastighetens nedre våning. Verksamheten flyttar 20/1.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
84 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
519 kvm
Utgångspris
7 295 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Visningar
  • Visning! anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker 50-talsvilla med stor altan och trädgård!

  • Öppen spis
  • Stort vardagsrum
  • Fina ytskikt
  • Smakfulla materialval
  • LG InstaView kyl och frys i kök
  • Dubbla badrum
  • Stor tvättstuga
  • Relaxavdelning
  • Utrymme för hobbyrum eller hemmagym
  • Stor altan
  • Vacker, grönskande trädgård
  • Fiber indraget
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Familjevänligt område
  • Vackra naturområden i närheten
  • Dolda-felförsäkring tecknad
  • T-bana Bandhagen
  • Bandhagens centrum
  • Högdalens centrum

Välkommen till denna villa uppförd 1953 i Bandhagens radhusområde! Här väntar ett stort vardagsrum med en stämningshöjande öppen spis, kök med smakfulla materialval och LG InstaView kyl och frys, dubbla badrum, relaxavdelning, flera sovrum och mer där till. Med utgång från vardagsrummet når du en stor altan med tak ovan - en förlängning av bostaden. bostaden är inbäddad i grönska och på baksidan finns en öppen grästomt som du kan disponera precis som du vill och skapa den perfekta trädgården! För den som önskar finns det även möjlighet till uthyrningsdel då bostaden har två ingångar.

Här bor du i ett mysigt och lugnt radhusområde i Bandhagen. Bandhagen är ett optimalt område för barnfamiljer med flera förskolor och skolor på kort gångavstånd från bostaden. I området finns flera fina strövområden att njuta av såsom Majroskogen och Fagersjö, samtidigt som du bor nära Örbyleden. I Bandhagens centrum finns mataffär, restauranger samt tunnelbanestation. Du bor även nära Högdalens centrum där det finns ett stort utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, affärer, gym, med mera. Tunnelbanan från Bandhagen tar dig in till Söder på ynka 10 minuter.

I dagsläget pågår kontorsverksamhet i fastighetens nedre våning. Verksamheten flyttar 20/1.

Visningar
  • Visning! anmälan krävs!
    Söndag 30 januari 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Almnäsvägen 15

ENTRÉPLAN

HALL

Välkommen in till den vackra, eleganta hallen med vitmålade väggar, svart, blänkande klinkergolv och infällda spotlights i tak. Hallen är möblerbar och har plats för avhängning direkt till vänster. I hallen finns även en garderob bakom trappan samt en utanför badrummet.

KÖK

Fullt utrustat kök med smakfulla materialval och goda förvaringsutrymmen. Röda lackade köksluckor, handtag i rostfritt och ljus kakel ovan den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns också LG InstaView kyl och frys. När du knackar två gånger på fönstret kan du se insidan av kylskåpet som kan öppnas från två håll. Både kyl och frys har gott om förvaring och det finns även en ismaskin. Köket har vitmålade väggar, samma svarta klinkergolv som i hall och infällda spotlights i taket. Fönster i två väderstreck skapar ultimat ljusinsläpp i köket.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, soffbord, mediamöbler samt matplats för ca 6-8 personer. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade med infällda spotlights i taket. Från vardagsrummet når du även bostadens härliga balkong!

ALTAN

Den stora altanen förlänger bostaden med sina generösa kvadratmeter. I det lummiga läget skapas en lugn och rofylld plats att njuta av oavsett årstid tack vare taket ovan. Här har du plats för loungedel, matgrupp, grill och mer där till.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Här får du plats med en dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderob.

SOVRUM

Det andra sovrummet har fönster mot altanen och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i inbyggd garderob. Även det här sovrummet har ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Snyggt renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar med svarta detaljer. Här finns tvättställ på kommod, spegel med skåp och belysning ovan, dusch med dragbara duschväggar, handdukstork, tvättmaskin, överskåp samt städskåp.

KÄLLARPLAN

KÖK

Praktiskt kök med vita köksluckor, vitmålade väggar, svart klinkergolv och stänkskydd i vitt kakel. I köket finns spis med ugn samt plats för mikrovågsugn. Det finns även plats för matgrupp för ca 4 personer.

RUM

Bostaden har två ingångar. Den andra ingången ligger närmast gatan och leder in till en hall med heltäckningsmatta (klinker under matta). Från hallen nås ett rum som i dagsläget disponeras som omklädningsrum. Ett optimalt hobbyrum eller hemmagym.

SOVRUM

På källarvåningen finns även två sovrum. Den första är lite större och har plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. På golvet ligger mörk klinker.

SOVRUM

Även i det andra rummet finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. På golvet ligger mörk klinker.

RELAX

Spendera mörka höstkvällar i bostadens stilrena relaxavdelning med jacuzzi. Här finns ett stort tvättställ på kommod, spegel med belysning och skåp runt, WC samt ett högskåp. På golvet ligger mörk klinkergolv och väggarna är vitmålade.

TVÄTTSTUGA

Precis innan du når relaxavdelningen finner du den rymliga tvättstugan. Här finns tvättpelare, arbetsbänk, handfat samt utrymme för förvaring, torkställ och annat önskat möblemang.

MATKÄLLARE

Vänster om trappan finner du matkällaren.

UTEPLATS

Runt bostaden går en härlig gräsmatta med fina träd och växtligheter. På baksidan finns även en grillplats. Gott om plats för planteringar, utemöbler samt annat önskat möblemang.

FÖRRÅD

På tomten finns en lada med plats för förvaring.

RENOVERINGAR

2013 Utfördes dränering runt huset. 2015 målades ytskikt, badrum på entréplan och kök renoverades, tak renoverades och hela källaren renoverades. Altanen renoverades samma år och 3-glas fönster installerades. Fasaden målades och putsades. 2015-2016 omdragning av el hela huset. 2020 Installerades ny elpanna. 2021 Installerades en påkostad kyl och frys.

Fakta – Almnäsvägen 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 84 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 519 kvm
Utgångspris: 7 295 000 kr
Driftskostnad: 34056 kr/år
Driftkostnader kan variera utifrån förbrukning. Driftkostnaden på övrigt gäller kostnaden för internet (fiber 288kr/månad).
Energiprestanda: 284 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Maj 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1956
Kommun: Stockholm
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FT (Mek. från/tilluft) (delvis), Självd.
Taxeringsvärde: 3 756 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 052 000 kr
Markvärde: 2 704 000 kr
Pantbrev: 3 523 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen