Unik gavellägenhet i hjärtat av Sundbyberg och motion gällande undersökning av balkongbygge! Välkommen till en unik lägenhet av sitt slag i Sundbybergs absolut bästa läge! En mycket sällsynt lägenhet i centrala Sundbyberg till den här storleken. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt både när det kommer till planering och materialval. Vita högblanka köksskåp samsas med marmor i det exklusiva köket från Puustelli som tillsammans skapar en känsla av elegans. Med pelaren som arkitekturdetalj skapas en viss avgränsning i det stora sociala utrymmet och skiljer vardagsrummet delvis åt från kök och matplats. Exklusiviteten framgår även i den integrerade dimmerbelysningen som går i hela lägenheten med spottar i hall och badrum, integrerade lampor i sovrum samt påkostade italienska lampor av märket Occhio i kök och vardagsrum. Bostaden är dessutom rullstolsanpassad med genomgående golv i hela lägenheten utan trösklar, extra breda dörrkarmar till Master bedroom och badrummen. I köket är diskho och spishäll samt tvättställ i badrum utan underskåp och frysen har integrerats i köksön för funktionalitet, bostaden är också handikappanpassad.
Här bor du i vackra Sundbyberg med både naturområden och stadspulsen till ditt förfogande. Bostaden är belägen precis intill Sundbyberg centrum - ett stort kvarter med goda kommunikationer med tunnelbana, bussar, flygbussar samt pendeltåg, mataffärer, shopping, restauranger, caféer, gym, närservice, pubar med mera. Ett helt klart svårslaget toppläge med allt runt hörnet samtidigt som du bor avskilt på en lugn och tyst gata bortom allt liv på torget. Sundbyberg är som en egen liten stad med vackra bostadsområden och naturområden att strosa i. Gott om promenad- och joggingställen, exempelvis runt Lötsjön för att avsluta på utegymmet intill. Se på tjusiga konstutställningar i Marabouparken eller ta barnen till lekfulla Tornparken intill Vattentornet - aktiviteterna i Sundbyberg är många för alla i familjen. På slutet av Gjuteribacken finner du en av många förskolor i närområdet. På kort gångavstånd finner du även flera skolor från F-9. Ett helt klart mycket trivsamt och bästa läge i Sundbyberg med allt man kan tänkas behöva precis runt hörnet.
Kontakta mäklaren
Unik gavellägenhet i hjärtat av Sundbyberg och motion gällande undersökning av balkongbygge! Välkommen till en unik lägenhet av sitt slag i Sundbybergs absolut bästa läge! En mycket sällsynt lägenhet i centrala Sundbyberg till den här storleken. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt både när det kommer till planering och materialval. Vita högblanka köksskåp samsas med marmor i det exklusiva köket från Puustelli som tillsammans skapar en känsla av elegans. Med pelaren som arkitekturdetalj skapas en viss avgränsning i det stora sociala utrymmet och skiljer vardagsrummet delvis åt från kök och matplats. Exklusiviteten framgår även i den integrerade dimmerbelysningen som går i hela lägenheten med spottar i hall och badrum, integrerade lampor i sovrum samt påkostade italienska lampor av märket Occhio i kök och vardagsrum. Bostaden är dessutom rullstolsanpassad med genomgående golv i hela lägenheten utan trösklar, extra breda dörrkarmar till Master bedroom och badrummen. I köket är diskho och spishäll samt tvättställ i badrum utan underskåp och frysen har integrerats i köksön för funktionalitet, bostaden är också handikappanpassad.
Här bor du i vackra Sundbyberg med både naturområden och stadspulsen till ditt förfogande. Bostaden är belägen precis intill Sundbyberg centrum - ett stort kvarter med goda kommunikationer med tunnelbana, bussar, flygbussar samt pendeltåg, mataffärer, shopping, restauranger, caféer, gym, närservice, pubar med mera. Ett helt klart svårslaget toppläge med allt runt hörnet samtidigt som du bor avskilt på en lugn och tyst gata bortom allt liv på torget. Sundbyberg är som en egen liten stad med vackra bostadsområden och naturområden att strosa i. Gott om promenad- och joggingställen, exempelvis runt Lötsjön för att avsluta på utegymmet intill. Se på tjusiga konstutställningar i Marabouparken eller ta barnen till lekfulla Tornparken intill Vattentornet - aktiviteterna i Sundbyberg är många för alla i familjen. På slutet av Gjuteribacken finner du en av många förskolor i närområdet. På kort gångavstånd finner du även flera skolor från F-9. Ett helt klart mycket trivsamt och bästa läge i Sundbyberg med allt man kan tänkas behöva precis runt hörnet.
Kontakta mäklaren
Välkommen in till den stora och möblerbara hallen med spotlights i taket. Till vänster finner du plats för avhängning av ytterkläder i stor garderob med vita dörrar. Vidare finns plats för förvaringsmöbel, sittplatser eller annan önskad hallmöbel. Väggarna är vitmålade med en fondvägg i en mörkare kulör. På golvet ligger laserad enstavsparkett som är genomgående i lägenheten.
Rakt fram i hallen finner du det stora och luftiga vardagsrummet. Solens strålar går genom flera fönster i två väderstreck och lyser upp både vardagsrum och kök. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbler. I vardagsrummet finns även inbyggda Hifi-högtalare som är kopplade till Sonos-system.
Bostaden har ett stilrent och påkostat kök från Puustelli med smarta förvaringslösningar som inbyggda elkontakter. Köket har vita högblanka köksskåp, rostfria handtag, italiensk marmor på arbetsbänk och köksö samt vitt stänkskydd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social plats och gör att du kan umgås med gästerna som sitter i soffan samtidigt som du förbereder maten. Köket är maskinellt utrustat med varor från Siemens/Bosch: induktionshäll med fem plattor, ugn, integrerad diskmaskin med projicerad digital klocka som visar tiden på golvet under luckan och kyl samt frys som du finner integrerad i köksön. I köket finns även integrerad belysning med dimmer. Intill de stora fönstren finns även matplats för ca 6-8 personer.
Bostadens största sovrum finner du precis innan vardagsrummet. Här inne finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter hittar du i en stor garderobsvägg. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus över det fina parkettgolvet.
Resterande två sovrummen ligger i andra änden av bostaden och skapar ett perfekt barnrum och kontor eller gästrum då det ligger ostört från vardagsrummet och köket. I båda rummen finns plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel och rummen har golvvärme.
Mellan sovrum 2 och 3 finner du klädkammaren som gör det möjligt att frigöra yta i sovrummen från förvaringsmöbler.
I lägenheten finns även ett förråd som nås från hallen. Ett perfekt ställe att förvara sådant som inte behövs just nu eller för att använda som ett litet kontor.
Bägge badrummen totalrenoverades 2014 och har exklusiva materialval. Badrummet är klädd i mörkt klinkergolv med stora plattor, golvvärme och vita stenväggar. Här finns tvättställ på kommod, stort spegelskåp med belysning ovan, WC, badkar, handdukstork, infällda spotlights i tak samt tvättpelare för vardagens bekvämligheter.
Även det andra badrummet har samma exklusiva interiör med mörkt klinkergolv, golvvärme och vita stenväggar. Här finns ett stort spegelskåp med belysning ovan, tvättställ, WC, dusch, handdukstork samt spotlights i tak.
Till bostaden hör ett förråd om ca 8-10 kvm som är belägen på våning 3 bredvid tvättstugan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 123,7 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 5973 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud av tv-kanaler.Obligatoriskt tillägg för bredband om 63 kr/mån tillkommer.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 3 240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,6489 %
Tillträde:
Förening: Brf Bageriet 1
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 2 parkeringsplatser på innergården som kostar 1200 kr/månad att hyra. I övrigt gäller områdesparkering. För mer information, se www.sundbyberg.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (f.d. Com Hem) där digitalt basutbud för TV ingår i avgiften. Bredband fås genom via Sundbybergs stadsnät där det går att välja bland olika leverantörer.
Allmänt om föreningen: Brf Bageriet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.
Föreningen förvärvade fastigheten 1998 (äger marken).
I föreningen finns barnvagnsrum och två cykelrum. På innergården finns en sandlåda med lekredskap, prydnadsbuskar och några sittplatser. I varje fastighet finns även tvättstuga.
2017 inträffade en omfattande vattenskada i samband med en renovering i Gatuhuset. Åtgärdes vidtogs.
2018 utfördes radonmätning med godkända resultat. Stamspolning har utförts. Läckage från en balkong i gatuhuset ned till underliggande lägenhet upptäcktes. Omfattande reparation utfördes av tak och terrass i samband med läckaget.
2019 byttes värmeväxlare och hissen i gårdshuset reparerades.
2020 har OVK och energideklaration utförts.
I november ska hissen i port 21B renoveras. Hissen i port 21A ska renoveras 2022. Utvändig målning av fönster och reparation av skadad fasad i gatuhuset planeras också att utföras inom de närmaste två åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
