Väl omhändertagen 1-plans villa med souterrängplan på tyst och lugn gata i populära Kolarängen. Bostadens 155+14 m² är fördelade på flertalet rum där man på souterrängplanet finner två till tre sovrum, förråd, dusch/bastu samt allrum. På övervåningen har man ett generöst vardagsrum, kök, ytterligare ett sovrum, badrum, tvättstuga och klädkammare. Båda våningsplanen är försedda med braskamin/öppen spis i de sociala utrymmena. Från vardagsrummet på övervåningen nås en balkong i öster som löper med husets långsida. Från köket nås ytterligare en balkong i söder som fortsätter runt huset till baksidan där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat oas. Gott om växtlighet på tomten med bl. a. äppelträd, hallon-, vinbärs- och björnbärsbuskar samt plats för ytterligare odlingar om så önskas. Garage med plats för en bil samt arbetsbänk och gott om plats för förvaring. På den asfalterade uppfarten finns det plats för ytterligare en bil.
Här bor du med Nackareservatet som en av dina närmaste grannar med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ulvsjön och Ältasjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flera förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd från bostaden, den närmaste precis på gatan. Med en kortare promenad når du bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.
Här finns chansen att sätta er egen prägel och skapa just det hemmet ni önskar, varmt välkommen på visning!
Väl omhändertagen 1-plans villa med souterrängplan på tyst och lugn gata i populära Kolarängen. Bostadens 155+14 m² är fördelade på flertalet rum där man på souterrängplanet finner två till tre sovrum, förråd, dusch/bastu samt allrum. På övervåningen har man ett generöst vardagsrum, kök, ytterligare ett sovrum, badrum, tvättstuga och klädkammare. Båda våningsplanen är försedda med braskamin/öppen spis i de sociala utrymmena. Från vardagsrummet på övervåningen nås en balkong i öster som löper med husets långsida. Från köket nås ytterligare en balkong i söder som fortsätter runt huset till baksidan där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat oas. Gott om växtlighet på tomten med bl. a. äppelträd, hallon-, vinbärs- och björnbärsbuskar samt plats för ytterligare odlingar om så önskas. Garage med plats för en bil samt arbetsbänk och gott om plats för förvaring. På den asfalterade uppfarten finns det plats för ytterligare en bil.
Här bor du med Nackareservatet som en av dina närmaste grannar med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ulvsjön och Ältasjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flera förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd från bostaden, den närmaste precis på gatan. Med en kortare promenad når du bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.
Här finns chansen att sätta er egen prägel och skapa just det hemmet ni önskar, varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning på hatthylla direkt till vänster. På golvet ligger klinkergolv i terracotta med elburen golvvärme och väggarna är vitmålade.
Detta rymliga sovrum nås från hallen, här finns plats för exempelvis dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i fem garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv i ask. Fönster mot framsidan som släpper in ljus.
Även detta sovrum nås från hallen och har plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. En fristående garderob för förvaring. Fönster mot husets framsida som släpper in rikligt med ljus. Ljust målade väggar och vinylgolv.
Generöst rum med gott om ljusinsläpp från flera fönster mot framsidan av huset. Här finns en braskamin som ger mysfaktor likväl som det är en god värmekälla. Laminatgolv i ek samt vitmålade väggar.
Nuvarande ägare har låtit uppföra en vägg i allrummet för att skapa ett kontor/sovrum. Ett avlångt fönster släpper in ljus från allrummet. Lamellgolv i furu samt tapetserade väggar i grått. En fristående garderob ger möjlighet till förvaring.
Längre in i hallen bredvid trappan finns ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Helkaklat duschrum med rött klinkergolv med elburen golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med handfat på kommod, spegel, badrumsskåp, wc samt handdukstork. Duschhörna bakom glasvägg samt ingång till bastu för 4-6 personer. Infällda dimbara spotlights i taket.
Ljust och praktiskt kök med bra arbetsytor. Vita skåpsluckor och lådfronter samt bänkskiva i ek och ovan detta ett kakel i beige nyans som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin, mikro och fläkt. Plats för köksbord framför fönster om så önskas. Utgång till den härliga balkongen i söder som fortsätter runt huset till baksidan där man kan njuta av härliga middagar i kvällssolen. Ljusa väggar och laminatgolv i bok.
Från köket samt från hallen via dubbla glasdörrar nås det stora vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffgrupp. Detta rum har ett härligt ljus tack vare fönsterpartier mot framsidan. Även i detta rum finns en öppen spis, perfekt för årets kallare dagar. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen som sträcker sig längs med husets framsida. Här kan man njuta av solen från morgon till lunch.
Generöst sovrum med vinylgolv i grått och vitmålade väggar. Två fönster samt balkongdörr ger rikligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Två garderober ger bra med förvaring.
Badrum i härlig retrostil med blått kakel och orange våtrumsmatta. Här finns wc, handfat på kommod, spegel och badkar.
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Här är även bostadens varmvattenberedare och torkskåp placerad. Dörr med utgång till husets gavel.
Stor plan gräsmatta på framsidan av huset med fruktträd och bärbuskar. En fin tätvuxen häck angränsar mot gatan och gör framsidan privat. På den trädäckade uteplatsen på baksidan av huset kan man njuta av den fantastiskt lugna och insynsskyddade oasen i eftermiddags- och kvällssolen. På tomten finns rabatter med fin växtlighet. För den odlingsintresserade finns det gott om möjligheter för detta.
Det har gjorts en mätning 2007-11-25 till 2008-02-26 med ett årsmedelvärde på 80 Bq/m³ vilket ligger under gräns- och riktvärdet om 200 Bq/m³.
Fastigheten är ansluten till fiber via Tele2.
2023 - Papp på garagetak omlagt. 2017 - Installation av braskamin. 2015 - Altanbygge i väster. 2012 - Renovering av badrum/dusch/bastu på souterrängplan. 2006 - Installation av varmvattenberedare NIBE F100. Vilket är en varmvattenberedare med inbyggd värmepump för energieffektiv varmvattenproduktion. 2000 - Nytt tak huvudbyggnad. 1994 - Klinker och golvvärme i hall. 1994 - Ombyggnad av kök.
2020 - Tvättmaskin, Electrolux. 2018 - Diskmaskin, Cylinda. 2017 - Mikro, Whirlpool. 2014 - Spis, Electrolux. 2014 - Kyl och frys, Cylinda. 2006 - Varmvattenberedare, NIBE F100. 2005 - Torktumlare, Whirlpool (knappt använd). 1994 - Fläkt, Electrolux. Årtal okänt - Torkskåp, Elektro Helios.
Lugnt villaområde intill Nackareservatet. Bra busskommunikation till Slussen med buss 401 och till Gullmarsplan från Älta Gård med buss 801. Även tvärförbindelser till övriga Nacka, Tyresö och Haninge. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. De närmaste förskolorna är Kolarängens förskola (kommunal, stenkast från bostaden) och Svanens förskola (föräldrakooperativ, Montessori, ca 500 m). För tillfället har Svanens förskola lediga platser, läs gärna mer på på www.forskolansvanen.se. För övrig barnomsorg se Nacka kommuns hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/forskola-och-pedagogisk-omsorg/ Älta är ett naturskönt område med vacker natur och flertalet badsjöar inom gångavstånd. Närhet till Erstaviksområdet, Älta mosse och Nackareservatet som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön som av många anses vara ett av Sveriges bästa cykelområden. I Erstavik kan man även besöka den fina 1700-talsherrgården nära Erstaviksbadet. Älta har en bra barnomsorg med flera förskolor och skolor. De skolor som finns i Älta är: Älta skola med åk F-6. Sigfridsborgsskolan med åk F-6. Stavsborgsskolan med åk F-9. (under ombyggnation) Dibber international school med åk F-6. Ett helt nytt centrum är under uppbyggnad vilket kommer bli ett ordentligt lyft för Älta. I Älta Centrum finns idag följande närservice: Apotek Hjärtat, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, vårdcentral, BVC och MVC, Bibliotek, Älta Salongen, ICA med postservice, Peking 2 (restaurang), Älta Kiosk och Spel, Fiorista blomsteraffär, Actic Gym samt Erik Olsson fastighetsförmedling.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
37 100 kr/år
VA:
9 346 kr/år
Sotning:
270 kr/år
Försäkring:
5 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren och fördelad enligt följande:
Uppvärmning inkl. hushållsel: ca 37 100 kr/år (19 000 kWh/år).
Vatten/Avlopp/Sophämtning: 9 346 kr/år.
Hemförsäkring 5 700 kr/år.
Sotning: 270 kr/år (820 kr var tredje år).
Nuvarande ägare är 2 vuxna i hushållet. Driftkostnaden för ny ägare kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
