Tollare / SALTSJÖ-BOO

Godtemplarvägen 5, 2tr

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig tvåa med stor balkong & utsikt mot havet i toppskick!

  • Toppskick
  • Optimalt planerad
  • Ingen kö till garageplatsen
  • Garageplats finns 2021-11-26
  • Snabb inflyttning
  • Utsikt mot havet
  • Högt och insynsfritt läge
  • Stor balkong
  • Ljus och rymlig
  • Gott om förvaring
  • Klädkammare
  • Badrum med golvvärme
  • Badkar och tvättmaskin
  • Fullt utrustat kök med stenskiva
  • Stort källarförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Bra service utbud
  • Goda kommunikationer
  • Allt inom 500m radie:
  • Buss, Pendelbåt Nackalinjen
  • Närlivs, gym, yogastudio, bageri, restaurang

Välkommen till en fantastisk tvåa med stort ljusinsläpp och utsikt mot havet, mitt i mysiga Tollare. Här bor du granne med skärgården samtidigt som du har närheten in till stan. Lägenheten är optimalt planerad med ett stort kök som har öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för en ordentlig matplats. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Bostaden har stora fönster med mycket ljusinsläpp som alla har utsikt mot havet samt en rymlig balkong med plats för både utemöbler, grill och odlingar. Här bor du med mycket förvaring tack vare klädkammaren som du når från hallen, det finns även ett stort källarförråd. Rymligt helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin. Hela lägenheten är i toppskick. Ingen kö till garageplats i fastigheten. Välkommen till en lägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift
2725 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Visningar
  • Öppenvisning närvaroanmälan till mäklare!
    Söndag 5 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig tvåa med stor balkong & utsikt mot havet i toppskick!

  • Toppskick
  • Optimalt planerad
  • Ingen kö till garageplatsen
  • Garageplats finns 2021-11-26
  • Snabb inflyttning
  • Utsikt mot havet
  • Högt och insynsfritt läge
  • Stor balkong
  • Ljus och rymlig
  • Gott om förvaring
  • Klädkammare
  • Badrum med golvvärme
  • Badkar och tvättmaskin
  • Fullt utrustat kök med stenskiva
  • Stort källarförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Bra service utbud
  • Goda kommunikationer
  • Allt inom 500m radie:
  • Buss, Pendelbåt Nackalinjen
  • Närlivs, gym, yogastudio, bageri, restaurang

Välkommen till en fantastisk tvåa med stort ljusinsläpp och utsikt mot havet, mitt i mysiga Tollare. Här bor du granne med skärgården samtidigt som du har närheten in till stan. Lägenheten är optimalt planerad med ett stort kök som har öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för en ordentlig matplats. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Bostaden har stora fönster med mycket ljusinsläpp som alla har utsikt mot havet samt en rymlig balkong med plats för både utemöbler, grill och odlingar. Här bor du med mycket förvaring tack vare klädkammaren som du når från hallen, det finns även ett stort källarförråd. Rymligt helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin. Hela lägenheten är i toppskick. Ingen kö till garageplats i fastigheten. Välkommen till en lägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

Visningar
  • Öppenvisning närvaroanmälan till mäklare!
    Söndag 5 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 11005141629.mp4
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Godtemplarvägen 5, 2tr

HALL

Välkomnade och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt plats för övrig hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust nyslipat parkettgolv som är genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen når du bostadens härliga sociala ytor. Både kök och vardagsrum får stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och mediamöbel.

KÖK

Ljust och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita köksskåp med beslag i rostfritt samt svart bänkskiva i granit med vitkaklat stänkskydd och spotlights ovan. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns även plats för matgrupp för ca 4 personer.

BALKONG

Kliv ut till den rogivande balkongen som vetter mot föreningens innergård. Här har du en grönskande utsikt med glimt över Lännerstasundet och ända till Fisksätra. Med balkongen i söderläge har du härlig förmiddagssol och här finns plats för loungemöbler eller cafégrupp och växter.

SOVRUM

Harmoniskt och insynsskyddat sovrum med vitmålade väggar och en mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i platsbyggda garderober.

BADRUM

Rymligt och praktiskt badrum med golvvärme, svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ på vit kommod, spegelskåp med belysning, WC, badkar samt kombimaskin med bänkskiva ovan.

FÖRRÅD/KLK

Från hallen når du klädkammaren i lägenheten. Till bostaden hör även ett källarförråd.

OMRÅDET

Välkomna till Tollare, en ny, växande stadsdel mitt i Skärgården! Låt dig förföras av det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv. I höst kommer du kunna ta en promenad på Östra strandpromenaden och njuta av naturen och Skärgården. Eller varför inte ta er över bron till Mårtens Holme och vandra i skogen där! Avsluta kvällen på restaurangen på Tollare kaj med utsikt över vattnet. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. På gångavstånd finner du livsmedelsbutik och gym. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen.

Fakta – Godtemplarvägen 5, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2725 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (grundutbud). Hushållsel och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning där avisering sker fem månader efter förbrukningsmånaden.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 800 kr/år, varmvatten ca 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9596 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grindstugeparken
Kommun: Nacka
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 71 garageplatser i en gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån. Det finns även 7 mc-platser med lediga platser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. På föreningens gård är det tillåtet att parkera på angivna avgiftsbelagda parkeringsplatser. Betalning sker enligt angivet sätt på skylten vid parkeringsplatsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till ett fibernät. Lägenheterna är förberedda för bredband, telefoni och digital TV. För utbud av tjänster och leverantörer se portal https://zmarket.se. Lägenhetsinnehavaren tecknas alltså själv avtal med leverantörer.
Allmänt om föreningen: Brf Grindstugeparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en mysig grönskande innergård med plats för socialt umgänge. På källarplan finns cykelparkering och lägenhetsförråd. Det finns även barnvags-/rullstolsruk. Det finns även en gästlägenhet belägen på Godtemplarvägen 5 med två rum, badrum och pentry som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

Husen är nybyggda och det finns inga renoveringar planerade. Femårsbesiktning genomförs 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen