Björknäs / Saltsjö-Boo

Parallellvägen 16

Budgivning pågår
Högsta bud: 8 500 000 kr
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
TIPSA
Gediget byggd familjedrömvilla med gaveltomt och garage i mysiga Björknäs!

  • Villa i hörnläge
  • Lättarbetad platt gaveltomt
  • Optimalt planerad
  • Bästa familjehuset
  • Gediget byggt
  • Besiktigad med toppbetyg
  • Badrum med bastu
  • Stort kök i vinkel
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Tvättstuga
  • Grovingång
  • Varmgarage
  • Varmförråd
  • Förberett framdraget 3-fas uttag
  • Uppfart med plats för 4 bilar
  • Fiber indraget 2014 av Telia
  • Förskola 300m
  • Grundskola 1000m
  • Gångavstånd till ishall och idrottsplats
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till badplats
  • Busshållplats nära huset med bussar till Slussen
  • Nacka Forum några minuter bort med bil
  • Orminge centrum 1000m med Willys & Coop
  • Björknäs centrum 1200m med Ica & Apotek
  • 4 grundskolor inom 1km
  • Rackethall och sporthall i närheten
  • Paddelbanor
  • Många frilufts och skogsområden i närheten

Välkommen till en riktig drömvilla för familjen! Villan står på en platt och lättarbetad tomt som har hörnläge vilket skapar en lugn och skön plats mitt i natursköna Björknäs. Huset är optimalt planerat med stora sociala ytor på nedervåningen och privata rum på övervåningen. Stort kök i vinkel med matplats och anslutning till både vardagsrummet och till grovingången så att det är enkelt att bära in matkassar och ta av barnen blöta vinterkläder. Mysigt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats. Övervåning med tre stycken sovrum, gott om förvaring med två klädkammare och stort badrum med bastu – en dröm under kalla vintermånader. Besiktigat inför försäljning och husets grund är i absolut toppskick. Huset har varmgarage och stor uppfart med plats för fyra bilar. Varmt välkommen hem till din framtida drömbostad!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
8 500 000 kr 1 2021-11-26 09:57
8 400 000 kr 2 2021-11-26 09:38
8 350 000 kr 1 2021-11-25 10:00
8 250 000 kr 2 2021-11-25 09:55
8 200 000 kr 1 2021-11-24 17:00
8 100 000 kr 2 2021-11-17 13:42
8 000 000 kr 1 2021-11-17 12:09
Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
141 kvm
Biarea
4 kvm
Tomtarea
763 kvm
Föreslagen budstart
8 995 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Visningar
  • Öppenvisning närvaroanmälan till mäklare!
    Söndag 5 december 12:45 - 13:30
    Boka
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Gediget byggd familjedrömvilla med gaveltomt och garage i mysiga Björknäs!

  • Villa i hörnläge
  • Lättarbetad platt gaveltomt
  • Optimalt planerad
  • Bästa familjehuset
  • Gediget byggt
  • Besiktigad med toppbetyg
  • Badrum med bastu
  • Stort kök i vinkel
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Tvättstuga
  • Grovingång
  • Varmgarage
  • Varmförråd
  • Förberett framdraget 3-fas uttag
  • Uppfart med plats för 4 bilar
  • Fiber indraget 2014 av Telia
  • Förskola 300m
  • Grundskola 1000m
  • Gångavstånd till ishall och idrottsplats
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till badplats
  • Busshållplats nära huset med bussar till Slussen
  • Nacka Forum några minuter bort med bil
  • Orminge centrum 1000m med Willys & Coop
  • Björknäs centrum 1200m med Ica & Apotek
  • 4 grundskolor inom 1km
  • Rackethall och sporthall i närheten
  • Paddelbanor
  • Många frilufts och skogsområden i närheten

Välkommen till en riktig drömvilla för familjen! Villan står på en platt och lättarbetad tomt som har hörnläge vilket skapar en lugn och skön plats mitt i natursköna Björknäs. Huset är optimalt planerat med stora sociala ytor på nedervåningen och privata rum på övervåningen. Stort kök i vinkel med matplats och anslutning till både vardagsrummet och till grovingången så att det är enkelt att bära in matkassar och ta av barnen blöta vinterkläder. Mysigt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats. Övervåning med tre stycken sovrum, gott om förvaring med två klädkammare och stort badrum med bastu – en dröm under kalla vintermånader. Besiktigat inför försäljning och husets grund är i absolut toppskick. Huset har varmgarage och stor uppfart med plats för fyra bilar. Varmt välkommen hem till din framtida drömbostad!

Visningar
  • Öppenvisning närvaroanmälan till mäklare!
    Söndag 5 december 12:45 - 13:30
    Boka
TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 11005139241.mp4
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Parallellvägen 16

ENTRÉVÅNING

HALL

Välkommen in till en ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger samt plats för önskad hallmöbel. Väggarna är i en sober kulör och har en mörk tapetserad fondvägg. På golvet ligger ett fint ekparkettgolv som är genomgående på nedre plan av bostaden.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen når du det ljusa och luftiga vardagsrummet med flera stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till uteplatsen. Den härliga täljstenskaminen är en riktig stämningshöjare särskilt nu när mörkret faller tidigare och kylan har krupit fram. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Väggarna är ljust tapetserade med en mörk fondvägg.

KÖK

Bostaden har ett rymligt och lättarbetat kök med svarta köksstommar och vita, släta luckor samt goda arbetsytor. Ovan den ljusa bänkskivan sitter vita strukturerade kakelplattor som stänkskydd. Barbordet är perfekt att duka upp frukostbuffén på och har sittplats för 2 personer. Intill burspråket finns plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Köket är maskinellt utrustat med häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt dubbla kyl/frys. Från köket finns även en utgång till bostadens uteplats.

ALLRUM

Från hallen nås allrummet som går utmärkt att använda som ett TV-rum som den gör i dagsläget med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Vill man ha ytterligare ett sovrum så går rummet att även disponera som ett sovrum då med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord, skrivbord samt garderob. Ljusa dekorativa väggar samt en fondvägg i enkel vit färg.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan med teknikutrymme nås både från köket och från uppfarten genom en groventré. Även här finns plats för avhängning av ytterkläder samt flera garderober för förvaring. Det ljusa vinylgolvet gör det enkelt att hålla rent efter smutsiga skor. I tvättstugan finns grovtvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt diverse teknikutrymmen såsom elcentral, värmepanna med mera.

BADRUM

Badrummet på entrévåningen nås från hallen och har svart/brunt klinkergolv med elburen golvvärme och vitkaklade väggar med dekorativt väggparti i svart vid duschutrymmet. Här finns tvättställ på svart kommod, spegelskåp, WC, dusch med vikbara duschväggar samt handdukstork.

ÖVERVÅNING

HALL

När du kommer upp till övervåningen finns en rymlig yta som är perfekt att disponera som kontorsutrymme eller som ett loungeställe. I hallen finns även en taklucka upp till vinden som har trägolv.

SOVRUM 1

Bostadens master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt skrivbord eller förvaringsmöbel. I klädkammaren som hör till rummet finns gott om plats för förvaring. Vitmålade väggar och dekorativ fondvägg i rött.

SOVRUM 2 & 3

Sovrum 2 och 3 har båda plats för större säng, sängbord samt förvaringsmöbel och skrivbord. Inbyggda garderober för förvaring samt ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammaren som är belägen precis utanför sovrummen.

BADRUM/BASTU

Badrummet på övervåningen är ljus och rymlig och har svart klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ på vit kommod, spegelskåp, vägghängd WC och dusch. Från badrummet når du den härliga bastun.

UTEPLATS

Huset har en härlig och social uteplats med flera sällskapsytor av umgås på. Uppfarten och uteplatserna är stenlagda och gör det enkelt att möblera. På baksidan av huset finns den stora terrassen om hela 67 kvm som ligger i sydläge. Här kan du njuta av solen mellan ca kl. 9-15 med gott om plats för loungedel, matgrupp samt annat önskat möblemang. På terrassen finns även en praktisk grillplats. Bakom terrassen finns flera träd och växter som björnbärsbuskar på den plana gräsytan samt med gott om utrymme för lek för de små. Vid uteplatsen närmast grovingången har man plats för cafégrupp och där man har sol från ca kl. 11 ända till solnedgången.

UPPFART / GARAGE / FÖRRÅD

Parkering av fordon görs antingen på uppfarten med plats för fyra bilar med 3-fas uttag eller i varmgaraget om 30 kvm med luftvärmepump som värmer både garaget och det anslutna varmförråd om 10 kvm med en vedbod och en kompost på baksidan.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde i natursköna Björknäs. Närhet till vackra motionsspår och härliga badplatser för alla i familjen vid Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Bostden ligger i ett bra läge med bara 300 m till närmsta förskola och 1,1 km till grundskola där du även finner idrottsplats och ishall. Kort gångavstånd till livsmedelsbutik och flera restauranger på Värmdövägen samt tättrafikerade bussar till Slussen och Gustavsberg som går från busshållplatsen mittemot huset. I Björknäs centrum som ligger längre ned på Värmdövägen finner du livsmedelsbutik, apotek och all typ av närservice. För den som önskar större utbud ligger Nacka Forum bara några minuter bort med bil.

Fakta – Parallellvägen 16

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 141 kvm boarea, 4 kvm biarea
Tomtarea: 763 kvm
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 35128 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 19 925 kr/år, vatten/avlopp ca 4 074 kr/år, renhållning ca 2 037 kr/år, sotning ca 400 kr/år, larm ca 4 032 kr/år, försäkring gällande fastighet 3 776 kr/år och hemförsäkring ca 884 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1989
Kommun: Nacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor och sedeltak
Grundläggning: Pålar och krypgrund
Uppvärmning: Luftvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 4 827 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 242 000 kr
Markvärde: 2 585 000 kr
Pantbrev: 1 394 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
2010 tillbyggnad på garage, renovering av badrummen
2012 installation av värmepump
2014 Fiber indraget av Telia
2018 målning av fasad

INKÖP AV MASKINELL UTRUSTNING:
1996 centraldammsugare från Allaway
2012 torktumlare från Electrolux, värmepanna/varmvattenberedare från Nibe F470 samt ackumulatortank 100 L
2016 diskmaskin från Bosch
2007 spis/häll och ugn från Gram. Inköp av fläkt från Electrolux, mikrovågsugn från Kenwood med Gram inbyggnadslucka
2021 två kyl/frys från Samsung
Tvättmaskinen är över 22 år gammal från Miele

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen