Telefonplan / Hägerstensåsen

Arvodesvägen 23, ACCEPTERAT PRIS!

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad gavellägenhet med fantastisk balkong mot skog och grönska!

  • Gavellägenhet
  • Balkong mot skog
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Ljus och välplanerad
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Trivsam planlösning
  • Tidstypiska funkisdetaljer
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivning
  • Välskött förening
  • Föreningen äger marken
  • Vackra naturområden
  • Tunnelbana och buss
  • SATS Telefonplan
  • Matbutik och restauranger
  • Gångavstånd till Konstfack

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare på 0732318008 för att boka visning!

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med optimal planlösning, solig balkong och naturnära läge! Här bor man på en lugn återvändsgata i en välskött fastighet med närhet till flertalet natursköna parker och grönområden. Denna lägenhet erbjuder en genomgående planlösning med minimal insyn och fantastiskt ljusinsläpp till alla rum. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare når du det stilfulla köket som har gott om förvarings- och arbetsytor. Vardagsrummet bjuder på sociala ytor med fint ljusinsläpp och härifrån når du även lägenhetens fantastiska balkong där varma sommardagar med fördel avnjuts. Det rogivande sovrummet går i ljusa färger och med det lugna läget blir rummet en plats för avkoppling. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda originalgarderober. Föreningens hus har ett grönt och lummigt läge med en välskött gård som välkomnar boende och besökare, den fina gården når man lätt från lägenheten. Här finns gräsytor med planteringar och buskage, samt grillmöjligheter. På Arvodesvägen bor du i lugna och lummiga kvarter endast ett stenkast från livfulla och populära Telefonplan. Området är känt för sin trivsamma småstadsatmosfär och sin närhet till både naturen till city. Buss 147 mot Liljeholmen trafikerar närområdet och t-banestationerna Telefonplan och Hägerstensåsen finns cirka tio minuter bort. Vackra bad- och båtplatser finns också på nära håll. Vinterviken ligger på 15 minuters gångavstånd och är härligt både sommar och vintertid. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3569 kr
Rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och välplanerad gavellägenhet med fantastisk balkong mot skog och grönska!

  • Gavellägenhet
  • Balkong mot skog
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Ljus och välplanerad
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Trivsam planlösning
  • Tidstypiska funkisdetaljer
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivning
  • Välskött förening
  • Föreningen äger marken
  • Vackra naturområden
  • Tunnelbana och buss
  • SATS Telefonplan
  • Matbutik och restauranger
  • Gångavstånd till Konstfack

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare på 0732318008 för att boka visning!

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med optimal planlösning, solig balkong och naturnära läge! Här bor man på en lugn återvändsgata i en välskött fastighet med närhet till flertalet natursköna parker och grönområden. Denna lägenhet erbjuder en genomgående planlösning med minimal insyn och fantastiskt ljusinsläpp till alla rum. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare når du det stilfulla köket som har gott om förvarings- och arbetsytor. Vardagsrummet bjuder på sociala ytor med fint ljusinsläpp och härifrån når du även lägenhetens fantastiska balkong där varma sommardagar med fördel avnjuts. Det rogivande sovrummet går i ljusa färger och med det lugna läget blir rummet en plats för avkoppling. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda originalgarderober. Föreningens hus har ett grönt och lummigt läge med en välskött gård som välkomnar boende och besökare, den fina gården når man lätt från lägenheten. Här finns gräsytor med planteringar och buskage, samt grillmöjligheter. På Arvodesvägen bor du i lugna och lummiga kvarter endast ett stenkast från livfulla och populära Telefonplan. Området är känt för sin trivsamma småstadsatmosfär och sin närhet till både naturen till city. Buss 147 mot Liljeholmen trafikerar närområdet och t-banestationerna Telefonplan och Hägerstensåsen finns cirka tio minuter bort. Vackra bad- och båtplatser finns också på nära håll. Vinterviken ligger på 15 minuters gångavstånd och är härligt både sommar och vintertid. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arvodesvägen 23, ACCEPTERAT PRIS!

HALL

Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsytor och gott om förvaring i rymlig garderob.

KÖK

Stilrent kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vackra köksluckor. Gott om plats för matgrupp med utrymme för 4-6 matgäster. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, gasspis, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Vackert fönsterparti som skapar ett fint ljusflöde i hela köket.

BADRUM

Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är välutrustat med wc, dusch, badkar, handfat med spegelskåp samt handukstork. Här finns även ett praktiskt fönster för ljusinsläpp och vädring.

VARDAGSRUM

Vidare i lägenheten finner vi det inbjudande vardagsrummet som är den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Här erbjuds goda sällskapsytor och generösa fönsterpartier som medför ett fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler och annat passande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

BALKONG

Ljuvlig balkong belägen i soligt läge som vetter mot lummig skog och grönska. Här finns plats för cafégrupp eller loungemöbler, växtligheter och odlingar.

SOVRUM

Lugnt och rofyllt sovrum som ligger i ett insynsskyddat och ostört läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annat passande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Sovrummet präglas av ljusa väggar och vackra golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett bra och rymligt källarförråd.

Fakta – Arvodesvägen 23, ACCEPTERAT PRIS!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3569 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 6400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår hushållsel 2 000 kr/år, hemförsäkring 1 200 kr/år och gas 3 200 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,0505 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Räkningen 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns det ett antal p-platser som kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad. I övrigt råder fri parkering i området enligt skyltning.

Uppvärmning: Fjärrvärme samt bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Räkningen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen har även en lokal.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som faktureras av föreningen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det tillgång till en gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Bakom fastigheten finns det en uteplats med gräsmatta, utemöbler och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida, http://rakningen1.bostadsratterna.se/

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Renoveringar

1989 putsades fasaden om
1990 installerades kabel-TV och internet.
1999 installerades fjärrvärme.
2001 helrenoverades balkongerna, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades samt målades trapphus om.
2005 installerades nya kodlås.
2008 byttes V/A-stammar och el-stigare.
2010 lades taket om.
2012 installerades bergvärme, utbyte av innerruta i lägenhetsfönster till dito av isolerglas samt utfördes tilläggsisolering av vindsbjälklag.
2015 ombyggnad av lokalytor för uthyrningsändamål, ny dränering och isolering av källargrund, renovering av entrétrappor, ny toppbeläggning av asfalterade ytor, översyn av trädgårdsanläggning, upprustning av
hyreslägenhet.
2016 installerades dräneringspump
2016 byttes expansionskärl till värmepump
2018 utfördes utvändig målning av stål och plåt
2018 utfördes målning av sockeln

Planerat underhåll
2022 byte av entrépartier

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen