KOMMER SNART

Kristineberg / Stockholm

Lidnersgatan 4

TIPSA
Välplanerad lägenhet med fantastiskt läge i hjärtat av Kristineberg!

  • Ljus och välplanerad
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Kök med bra förvaring
  • Yteffektiv
  • Perfekt första boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig gård med möjlighet att låna lusthus
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet inom föreningen
  • Föreningen äger marken
  • God ekonomi med låg belåning
  • I natursköna Kristineberg
  • Nära till grönområden
  • Badmöjlighet vid Fredhällsklipporna och Fredhällsbadet
  • Lugnt läge
  • Lindhagens köpcentrum med all tänkbar service
  • Närhet till Hornsbergs Strand
  • Kristinebergsklipporna
  • Restauranger som Piren
  • Nära till Ica Maxi Lindhagen och Coop
  • T-bana och buss i nära anslutning
  • Kristinebergs IP några minuter från bostaden

I en välskött fastighet med lugnt läge i populära Kristineberg på Kungsholmen, med både vatten och stadspuls som granne, ligger denna ljusa etta med genomgående planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Badklippor, grönska och båtliv finns precis runt knuten. Kliv rakt ut genom porten med kaffekoppen, tidningen eller grillen för ett dopp från klipporna. Närhet till fantastiska Hornsbergs Strand med myllrande folkliv och strandpromenad, solbryggor, båtliv och ett stort utbud av välbesökta restauranger med härliga uteserveringar som Piren, Primo Ciao Ciao och Texas Longhorn för att nämna några. Goda kommunikationer med bussar och tunnelbanan som tar dig till Fridhemsplan på någon minut. Vid tunnelbanan finns livsmedelsbutik och i området ligger även galleria Lindhagen med flertalet butiker såsom bland annat ICA Maxi, Systembolag, och apotek.

Lägenheten presenteras i mycket gott skick med yteffektiv och tilltalande planlösning. Fint parkettgolv löper enhetligt igenom hela lägenheten och de vackra fönsterpartierna ger lägenheten ett oslagbart ljus. Köket håller god standard med fin köksinredning och gott om såväl bänkyta som skåpsförvaring. I anslutning till hallen ligger badrummet med kaklade väggar och golv i en ljus färgskala. I allrummet ryms med lätthet både matplats, soffdel och säng. Det här är ett mycket harmonisk boende med en svårslagen atmosfär och fantastiskt läge. Hjärtligt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
1765 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
21,5 kvm
Våning
0,5 av 4
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet med fantastiskt läge i hjärtat av Kristineberg!

  • Ljus och välplanerad
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Kök med bra förvaring
  • Yteffektiv
  • Perfekt första boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig gård med möjlighet att låna lusthus
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet inom föreningen
  • Föreningen äger marken
  • God ekonomi med låg belåning
  • I natursköna Kristineberg
  • Nära till grönområden
  • Badmöjlighet vid Fredhällsklipporna och Fredhällsbadet
  • Lugnt läge
  • Lindhagens köpcentrum med all tänkbar service
  • Närhet till Hornsbergs Strand
  • Kristinebergsklipporna
  • Restauranger som Piren
  • Nära till Ica Maxi Lindhagen och Coop
  • T-bana och buss i nära anslutning
  • Kristinebergs IP några minuter från bostaden

I en välskött fastighet med lugnt läge i populära Kristineberg på Kungsholmen, med både vatten och stadspuls som granne, ligger denna ljusa etta med genomgående planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Badklippor, grönska och båtliv finns precis runt knuten. Kliv rakt ut genom porten med kaffekoppen, tidningen eller grillen för ett dopp från klipporna. Närhet till fantastiska Hornsbergs Strand med myllrande folkliv och strandpromenad, solbryggor, båtliv och ett stort utbud av välbesökta restauranger med härliga uteserveringar som Piren, Primo Ciao Ciao och Texas Longhorn för att nämna några. Goda kommunikationer med bussar och tunnelbanan som tar dig till Fridhemsplan på någon minut. Vid tunnelbanan finns livsmedelsbutik och i området ligger även galleria Lindhagen med flertalet butiker såsom bland annat ICA Maxi, Systembolag, och apotek.

Lägenheten presenteras i mycket gott skick med yteffektiv och tilltalande planlösning. Fint parkettgolv löper enhetligt igenom hela lägenheten och de vackra fönsterpartierna ger lägenheten ett oslagbart ljus. Köket håller god standard med fin köksinredning och gott om såväl bänkyta som skåpsförvaring. I anslutning till hallen ligger badrummet med kaklade väggar och golv i en ljus färgskala. I allrummet ryms med lätthet både matplats, soffdel och säng. Det här är ett mycket harmonisk boende med en svårslagen atmosfär och fantastiskt läge. Hjärtligt välkommen!

TIPSA

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gård med lusthus och grill
    Föreningens gård med lusthus och grill
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lidnersgatan 4

HALL

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Vitmålade väggar samt vackert parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Säkerhetsdörr är installerad.

BADRUM

Rymligt badrum med vita helkaklade väggar. Badrummet är välutrustat med wc, dusch, handdukstork samt handfat med spegel ovanför.

KÖK

Välplanerad kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita och stilrena skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis samt fläkt.

ALLRUM

Väldisponerat allrum med gott om utrymme för kreativa lösningar för bästa tänkbara disponering av rummet. Flertalet möbleringsmöjligheter med plats för bland annat säng, soffgrupp, matbord och annat passande möblemang. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett fantastiskt ljusflöde.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett bra och rymligt förråd om ca 5 kvm.

Fakta – Lidnersgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 21,5 kvm boarea
Våning: 0,5 av 4
Månadsavgift: 1765 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1 800 kr/år och hemförsäkring 1 200 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2218 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Karolinerna i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Boxer marksänd television samt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Karolinerna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 666 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 714 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Det finns även tillgång till en övernattningslägenhet, bastu och relaxrum, hobbyrum, barnvagnsrum samt cykelrum. I trädgården finns även ett lusthus. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.karolinerna.se

Renoveringar

1988-1990 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år tilläggsisolerades och putsades fasaden.
1999-2000 byggdes vinden om.
2001 byttes samtliga tvättmaskiner.
2005 målades taket på Lidnersgatan 2-8.
2008 genomfördes OVK-besiktning.
2012 Nya Tvättmaskiner installerades, torktumlare samt torkskåp till föreningens tre tvättstugor.
2012 - 2013 utfördes det spolning av avloppsstammarna och köksstammar.
2015 OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 löpande renoveringsarbeten har utförts på flera av hissarna.
2017 - 2018 byttes stammarna i källarna.
2018 spolades stammarna.
2019 renoverades golvet i tvättstugorna och underhåll av rökluckor och brandskydd utfördes.
2019 Renovering av golv i tvättstugor och renovering av grovsoprummet.
2020 Byte av tvättutrustning
2021 Brandskydd: Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.

Pågående/planerat underhåll:
2022 eventuellt en hissrenovering

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen