KOMMER SNART

Högdalen / Bandhagen

Sjösabrinken 28

TIPSA
Välplanerad lägenhet högst upp i huset med södervänd balkong!

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Insynsfritt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus och välplanerad
  • Högt och fritt läge
  • Stora sociala ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möjlig 1,5 rok
  • Yteffektiv
  • Stort och rymligt kök
  • Nyslipat golv
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana 3 min
  • Brett serviceutbud
  • Naturstråk
  • Högdalen Centrum
  • Goda bussförbindelser
  • Simhall öppnas nyrenoverad 2022
  • Rågsveds Naturreservat

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta belägen högst upp i huset med södervänd balkong! Enastående ljusflöde från tre olika väderstreck med stora fönster och social planlösning. Här finns allt du behöver på smidiga kvadratmetrar, vilket gör att du kan bo lika bekvämt ensam som med din partner. Fantastisk balkong belägen i ett högt och fritt läge och här kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag. Lägenheten har en ytterst genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen och för de som önskar går lägenheten att göra om till 1,5 rum. I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvaruaffärer, apotek, systembolag samt ett flertal butiker, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan på ca 8 minuter. Det är ca 150 m till t-banan med en restid till T-centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar här flertalet busslinjer bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 minuter vid rusningstid. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2409 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1955
Planritning
Mäklare

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet högst upp i huset med södervänd balkong!

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Insynsfritt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus och välplanerad
  • Högt och fritt läge
  • Stora sociala ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möjlig 1,5 rok
  • Yteffektiv
  • Stort och rymligt kök
  • Nyslipat golv
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana 3 min
  • Brett serviceutbud
  • Naturstråk
  • Högdalen Centrum
  • Goda bussförbindelser
  • Simhall öppnas nyrenoverad 2022
  • Rågsveds Naturreservat

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta belägen högst upp i huset med södervänd balkong! Enastående ljusflöde från tre olika väderstreck med stora fönster och social planlösning. Här finns allt du behöver på smidiga kvadratmetrar, vilket gör att du kan bo lika bekvämt ensam som med din partner. Fantastisk balkong belägen i ett högt och fritt läge och här kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag. Lägenheten har en ytterst genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen och för de som önskar går lägenheten att göra om till 1,5 rum. I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvaruaffärer, apotek, systembolag samt ett flertal butiker, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan på ca 8 minuter. Det är ca 150 m till t-banan med en restid till T-centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar här flertalet busslinjer bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 minuter vid rusningstid. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjösabrinken 28

HALL

Ljus och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Gott om plats för förvaring i bevarade garderober samt avhängning i direkt anslutning till entrén. På golvet vilar ett vackert stengolv.

BADRUM

Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är välutrustat med wc, duschhörna med glasvägg, handfat med spegelskåp ovanför samt tvättmaskin. Här finns även ett fönster för dagsljus och vädring. Går att ställa in badkar om man så önskar.

KÖK

Stort fullutrustat kök med ypperliga förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Luckor klädda i en vit stilren design tillsammans med en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med gasspis, fläkt samt diskmaskin. Här finns gott om plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Fint ljusinsläpp som ger ett behagligt ljus.

ALLRUM

Till höger om hallen finner man det stora allrummet. Här finns gott om utrymme för kreativa lösningar för bästa tänkbara disponering av rummet. Flertalet möbleringsmöjligheter med plats för bland annat säng, soffgrupp, matbord och annat passande möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier åt två håll. Härifrån nås även den fantastiska balkongen som är högt och lugnt belägen.

BALKONG

Fantastisk balkong i lugnt och soligt söderläge. På den rymliga balkongen får du plats med loungemöbler, odlingslådor och annat passande möblemang. Balkongen har sol från morgon till sen kväll. Trätrallen på golvet ger en ombonad känsla.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

OMRÅDE

Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. Högdalen angränsar till Snösätra med Stockholms Stads största våtmark och ett rikt fågelliv. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen som erbjuder utmärkta bad-, fiske- och grillmöjligheter. Här finns utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den omfångsrika Ågestasjön som nås via Ågestabron.

Fakta – Sjösabrinken 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2409 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 12000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 800 kr/år, hemförsäkring ca 1 700 kr/år, gas ca 2 700 kr/år samt fiber ca 4 800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,2260 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brinkvalvet
Kommun: Stockholm
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns fyra parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad ca 450 kr/månad. Finns även 7 dygns-parkering utanför.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via Fiber
Allmänt om föreningen: Brf Brinkvalvet. Fastigheten innehar med tomträtt fastigheten Valvankaret 1. Föreningen har 37 hyreslägenheter och 72 bostadsrätter om totalt 6 518 kvm och 5 lokaler om 277 kvm.

Bostadsbyggnader bestående av tre huskroppar. Två hus med 3 våningar, entréplan/suterräng med bostäder, förråd och driftsutrymmen samt ett hus med nio våningar. Alla hus har inredningsbar vind.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättstuga finns och är belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel.

Det finns även cykelrum belägen på Sjösabrinken 30 och 9.

Renoveringar

2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl stambyt.
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar

Planerade renoveringar
2021 - Kommer byggas lägenheter på vindarna i låghuset

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen