Välkommen till en perfekt planerad 2:a med attraktivt läge i trivsamma Jarlaberg! Bostaden karaktäriseras av väl tilltagna och ljusa rum med stora fönsterpartier. Vardagsrummet är rymligt, lättmöblerat och får stort insläpp av dagsljus. Köket har goda förvaringsmöjligheter såväl som arbetsytor samt plats för större sällskap i matsalen som har fönster i tre väderstreck. Det gemytliga sovrummet är praktiskt åtskilt från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Den underbara inglasade altanen som ligger inbäddad i grönska kommer utan tvekan att bli en favoritplats i hemmet där du kan njuta av förmiddagssolen. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och inbyggda garderober.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och två gästlägenheter. På den grönskande innergården finns sittgrupper varav en under tak. Dessutom har föreningen en härlig utsiktsplats på gården med utsikt över Stockholms inlopp. På kort promenadavstånd når ni Nacka Strand med flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Där finns även livsmedelsbutiken Matöppet, caféer, padelbanor, gym och minigolf. Bostaden ligger dessutom nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. Nacka Strand är perfekt för dig som ska ta båten till jobbet i City. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje gå ut till Nacka som förbinder området med Södermalm och City. Arbetet beräknas vara klart till 2030 och Nacka (med utgång mot Jarlabergsvägen) kommer då vara slutstationen för den östra linjen.
Kontakta mäklaren
Välkommen till en perfekt planerad 2:a med attraktivt läge i trivsamma Jarlaberg! Bostaden karaktäriseras av väl tilltagna och ljusa rum med stora fönsterpartier. Vardagsrummet är rymligt, lättmöblerat och får stort insläpp av dagsljus. Köket har goda förvaringsmöjligheter såväl som arbetsytor samt plats för större sällskap i matsalen som har fönster i tre väderstreck. Det gemytliga sovrummet är praktiskt åtskilt från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Den underbara inglasade altanen som ligger inbäddad i grönska kommer utan tvekan att bli en favoritplats i hemmet där du kan njuta av förmiddagssolen. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och inbyggda garderober.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och två gästlägenheter. På den grönskande innergården finns sittgrupper varav en under tak. Dessutom har föreningen en härlig utsiktsplats på gården med utsikt över Stockholms inlopp. På kort promenadavstånd når ni Nacka Strand med flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Där finns även livsmedelsbutiken Matöppet, caféer, padelbanor, gym och minigolf. Bostaden ligger dessutom nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. Nacka Strand är perfekt för dig som ska ta båten till jobbet i City. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje gå ut till Nacka som förbinder området med Södermalm och City. Arbetet beräknas vara klart till 2030 och Nacka (med utgång mot Jarlabergsvägen) kommer då vara slutstationen för den östra linjen.
Kontakta mäklaren
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder till höger samt plats för önskad hallmöbel. Från hallen nås även bostadens klädkammare. Hallen har ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrummet genomsyras ljus från det stora fönsterpartiet och från matplatsen. Här kan du enkelt möblera upp med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Även här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger parkett.
Praktiskt kök med ljusa arbetsytor på bänk i rostfritt och goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa, profilerade luckor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Intill köket hittar du matplatsen som genomsyras ljus från fönster i tre väderstreck. Där får du plats med matgrupp för ca 4-6 personer. Köket har ljusa väggar med fondvägg vid matplatsen och ljust vinylgolv.
Kliv ut till bostadens underbara altan som ligger inbäddad i grönska där solens strålar letar sig in under förmiddagen. Tack vare inglasningen blir altanen en förlängning av bostaden som kan nyttjas året runt.
Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng. sängbord och ytterligare möblemang. I rummet finns även inbyggda garderober. Ljust tapetserade väggar och vinylgolv.
Badrummet totalrenoverades 2018 och har vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Här finns tvättställ med förvaring i kommod och spegelskåp, WC, handdukstork, duschhörna med vikbara duschväggar samt tvättmaskin.
Förråd ca 5 kvm i källarplan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Comhem 8 Favoriter) bredband, elnätskostnad och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushål ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 0,3408 %
Tillträde:
Förening: Hsb:s i Nacka Brf Illern
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i en Brf som tillhör Jarlabergs Samfällighet. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Priser för platser enligt nedan:
Inomhus med motorvärmare 456 kr/mån
Inomhus utan motorvärmare 381 kr/mån
Utomhus med motorvärmare 356 kr/mån
Utomhus utan motorvärmare 288 kr/mån
Låst bur 556 kr/mån
MC 88 kr/mån
Om du är intresserad av en p-plats i garaget kontakta Cemi på telefon 0774-400990, jarlaberg@cemi.se. För besökare finns betalparkeringar utanför grindarna till garagen. P-förbud gäller på alla gårdar samt på kommunens gator.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (250/50 Mbit) via Tele2 (8 favoriter).
Allmänt om föreningen: Brf Illern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 235 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Två fullt utrustade festlokaler finns med pentry, ett på vardera gård vilka rymmer ca 40 personer sittande. Festlokalerna kostar 300kr/dygn att hyra. Två övernattningsrum finns med en våningssäng, bäddsoffa, kokskåp och wc/dusch, kostnad ca 300 kr/dygn, ett rum på vardera gården. Även bastu finns i båda gårdshusen samt flera kombinerade cykel- och barnvagnsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Vid överlåtelse får köparen tre nya brickor hemskickade efter tillträdesdagen. Extra portbrickor kan beställas, 300 kr/bricka. Säljarens brickor avaktiveras efter c:a en vecka.
1999 sattes nya takfönster in.
2013 spolades tappvattenstammarna och avloppsstammarna. Taket besiktigades och det kompletterades med nya takpannor. Under året har föreningen också helrenoverat tvättstugorna.
2014 gjordes en stor renovering av värmesystemet med målet att åtgärderna ska bli energibesparande.
2016 uppgraderades och injusterades styrsystemet avseende värmesystemet.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 renoverades föreningens hissar.
2020 har renovering och utbyte av vitala delar av pumpstationen på gård 16 utförts. Nacka kommun har beslutat om att renovera och sälja kommunes sex lägenheter. Radonmätning har utförts med godkända resultat. Avsloppsrör i källare har bytts.
2021 utfördes partiellt stambyte i källarutrymmen på gård 16 och ombyggnation av lokalen på gård 15 till 6 bostadsrätter färdigställdes. Gårdshustaken tvättades.
Föreningen planerar att byta samtliga takfönster under 2022. Vidare sker löpande underhållning av fastigheten. För ytterligare planerade renoveringar hänvisar vi till underhållsplanen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
