Globen / Johanneshov

Konstgjutarvägen 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 995 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a med bevarade originaldetaljer och balkong!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Balkong
  • Drömläge i Johanneshov
  • Stenkast från T-bana
  • Charmig karaktär
  • Lättmöblerad & trivsam
  • Goda kommunikationer
  • Vackra parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust & fint kök
  • Gott om förvaring
  • Närhet till all tänkbar service
  • Globen shopping
  • Välskött förening

Nu finns chansen att förvärva denna mycket väldisponerade bostad. Lägenheten har ett utmärkt läge vid Globen och har dessutom en trevligt belägen balkong med sol från tidig morgon till kväll under sommarhalvåret. Rymlig hall med plats for ytterkläder och förvaring i garderober. Pardörrar original leder in till lättmöblerat vardagsrummet där man även når balkongen. Det ljusa köket är funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och matplats där det finns plats för många. Det luftiga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och badrummet med badkar ligger i anslutning i hallen. En lägenhet med ett mycket attraktiv läge med direktnärhet till tunnelbana som tar en in till city på några minuter, vackra grönområden och dagligvaruhandel. Området är känt for att vara en knutpunkt kommunikationsmässigt, och du kan enkelt ta dig till Stockholms alla hörn, samtidigt bor du endast en cykeltur från både city och Södermalm, där det sistnämnda området ligger anslutning till Johanneshov med bara en bro emellan.

Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 995 000 kr 1 2022-05-23 12:27
Snabbfakta
Avgift
2806 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med bevarade originaldetaljer och balkong!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Balkong
  • Drömläge i Johanneshov
  • Stenkast från T-bana
  • Charmig karaktär
  • Lättmöblerad & trivsam
  • Goda kommunikationer
  • Vackra parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust & fint kök
  • Gott om förvaring
  • Närhet till all tänkbar service
  • Globen shopping
  • Välskött förening

Nu finns chansen att förvärva denna mycket väldisponerade bostad. Lägenheten har ett utmärkt läge vid Globen och har dessutom en trevligt belägen balkong med sol från tidig morgon till kväll under sommarhalvåret. Rymlig hall med plats for ytterkläder och förvaring i garderober. Pardörrar original leder in till lättmöblerat vardagsrummet där man även når balkongen. Det ljusa köket är funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och matplats där det finns plats för många. Det luftiga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och badrummet med badkar ligger i anslutning i hallen. En lägenhet med ett mycket attraktiv läge med direktnärhet till tunnelbana som tar en in till city på några minuter, vackra grönområden och dagligvaruhandel. Området är känt for att vara en knutpunkt kommunikationsmässigt, och du kan enkelt ta dig till Stockholms alla hörn, samtidigt bor du endast en cykeltur från både city och Södermalm, där det sistnämnda området ligger anslutning till Johanneshov med bara en bro emellan.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Globen shopping
    Globen shopping
  • Tele2 Arena/Tolvan
    Tele2 Arena/Tolvan
  • Grynkvarnsparken
    Grynkvarnsparken
  • Gullmarsplan
    Gullmarsplan
  • Enskedehallen
    Enskedehallen
  • Enskede Gård
    Enskede Gård
  • Globen tunnelbana direkt utanför porten
    Globen tunnelbana direkt utanför porten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Konstgjutarvägen 18

HALL

Hall med vackert stengolv och vitmålade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Rymligt kök med plats för matbord för 4-6 personer intill fönster. Vackra fönsterbänkar i original. Skåpsluckor och lådfronter i grått. Ljust kakel ovan diskbänk med dubbla hoar. Köket är maskinellt utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. Snyggt mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Pardörrar i glas leder in i vardagsrummet med vacker originalparkett på golv och målade väggar i en mörkblå nyans samt en vägg med träpanel målat i vitt. Här finns plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Utgång till balkong med sol från tidig morgon till kväll under sommarhalvåret. Här ligger en trätrall som ger en ombonad känsla.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Även vacker originalparkett i detta rum och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrum med grå våtrumsmatta på golv och ljust kakel på vägg. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 - Luckor i kök renoverades. 2022 - Ny spis. 2020 - Nytt kylskåp. 2019 - Nytt golv i kök. 2019 - Målat om vardagsrum samt panelvägg i vardagsrum.

OMRÅDET

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar. Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.

Fakta – Konstgjutarvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2806 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån tillkommer för TV (basutbud) samt bredband 1000/1000 Mbit/s. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-05-05).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,8993 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ornamentet 7
Kommun: Stockholm
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Antal parkeringsplatser: 4 Parkeringskostnad: 250 Lediga platser: Kö I övrigt gäller boendeparkering Stockholms stad. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån tillkommer för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s via Allente.
Allmänt om föreningen: Brf Ornamentet 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter som upplåts med bostadsrätt på adresserna Konstgjutarvägen 16-18. I föreningen finns även två hyreslokaler som hyrs ut till restauranger. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källarplanet finns även ett cykelrum att tillgå.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

1999 – Stambyte.
2005 – Omläggning av tak samt ny skorsten och rännor.
2006 – Fönsterrenovering.
2006 – Renovering av balkonger.
2006 – Tilläggsisolering av vind.
2019 – Byte undercentral inkl. växlare och styrning.
2019 – Införskaffning av nya sopkärlsskåp.
2019 – Komplettering med ny värmeslinga till luftvärmeaggregat betjänande lokal.
2020 – Dränering framför portarna samt en kortsida asfaltering av infart.
2020 – Installation av utebelysning.
2020 – Installation av torktumlare.
2021 – Byte av huvudavstängning värme.
2021 – Installation av ny seriekopplad trappbelysning.

Det planeras fönsterbyte år 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen