KOMMER SNART

Hammarby Sjöstad / STOCKHOLM

Virkesvägen 9G

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet högt upp i huset med inglasad balkong!

  • Välplanerad och bra planlösning
  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Högt läge
  • Flexibelt tillträde
  • Insynsskyddad
  • Fullt utrustat kök
  • Stilrena ytskikt
  • Luftigt vardagsrum
  • Fullt utrustat badrum
  • Tillhörande förråd
  • Hammarby Sjöstad
  • Nära till vatten
  • Goda kommunikationer
  • Flera restauranger och barer
  • Servicetätt område

Nu saluförs en stilren, välplanerad lägenhet med en underbar inglasad balkong i Hammarby Sjöstad! Bostaden karaktäriseras av ljusa, stilrena ytskikt med väl genomtänkta kvadratmeter. Den rymliga hallen leder in till det fullt utrustade köket som har öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Det mysiga sovrummet är praktiskt avskilt genom industrivägg för en luftigare känsla. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga, inglasade balkong där du får plats med loungemöbler eller cafégrupp och växter - en perfekt förlängning av bostaden som kan användas året runt! Det rymliga badrummet är också fullt utrustat med en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt föreningens information.

På Virkesgatan bor du i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. På kort gångavstånd från bostaden ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och äta på flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. På kort gångavstånd når du tvärbanestationen Luma som smidigt tar dig ut till Sickla eller Gullmarsplan där du kan åka vidare in mot stan med tunnelbanans gröna linje. Från stationen går även bussar till Hornsberg. Stationen ligger intill Hammarby Allé där du finner områdets populära restauranger och barer, mataffärer, gym samt all typ av service. Vill du ta dig till Nybroplan eller Vitabergsparken och Södermalm så kan du ta pendelbåtarna som trafikerar med jämna mellanrum från Lumabryggan.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2639 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
44,5 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stephanie

Seredine

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad lägenhet högt upp i huset med inglasad balkong!

  • Välplanerad och bra planlösning
  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Högt läge
  • Flexibelt tillträde
  • Insynsskyddad
  • Fullt utrustat kök
  • Stilrena ytskikt
  • Luftigt vardagsrum
  • Fullt utrustat badrum
  • Tillhörande förråd
  • Hammarby Sjöstad
  • Nära till vatten
  • Goda kommunikationer
  • Flera restauranger och barer
  • Servicetätt område

Nu saluförs en stilren, välplanerad lägenhet med en underbar inglasad balkong i Hammarby Sjöstad! Bostaden karaktäriseras av ljusa, stilrena ytskikt med väl genomtänkta kvadratmeter. Den rymliga hallen leder in till det fullt utrustade köket som har öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Det mysiga sovrummet är praktiskt avskilt genom industrivägg för en luftigare känsla. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga, inglasade balkong där du får plats med loungemöbler eller cafégrupp och växter - en perfekt förlängning av bostaden som kan användas året runt! Det rymliga badrummet är också fullt utrustat med en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt föreningens information.

På Virkesgatan bor du i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. På kort gångavstånd från bostaden ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och äta på flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. På kort gångavstånd når du tvärbanestationen Luma som smidigt tar dig ut till Sickla eller Gullmarsplan där du kan åka vidare in mot stan med tunnelbanans gröna linje. Från stationen går även bussar till Hornsberg. Stationen ligger intill Hammarby Allé där du finner områdets populära restauranger och barer, mataffärer, gym samt all typ av service. Vill du ta dig till Nybroplan eller Vitabergsparken och Södermalm så kan du ta pendelbåtarna som trafikerar med jämna mellanrum från Lumabryggan.

Välkommen hem!

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stephanie

Seredine

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virkesvägen 9G

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning till vänster. I hallen finns även förvaringsmöjligheter i garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus parkett som är genomgående i bostaden.

KÖK

Hallen leder in till köket som har stilren inredning där vita släta köksskåp samsas med mörk bänkskiva. Ovan arbetsytan sitter spotlights samt vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I köket har man även snickrat ett väggfast bord med plats för två.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och får gott om ljus tack vare det stora fönsterpartiet och från fönstret i vinkel. I det luftiga rummet får du plats med soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord för ca 4 personer.

BALKONG

Från vardagsrummet når du bostadens underbara inglasade balkong som verkligen är en förlängning av bostaden och kan nyttjas året runt. På balkongen får du plats med loungemöbler eller cafégrupp varifrån du kan njuta av den härliga kvällssolen. Tack vare klinkergolvet är det enkelt att hålla rent och skapa en ombonad balkong.

SOVRUM

Sovrummet är avskärmat med industrivägg vilket ger en luftigare känsla i bostaden. Här får du ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng,

BADRUM

Bostaden har ett ljust och stort badrum med väggar klädda i vitt kakel med grått klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättställ på kommod, spegel, WC samt duschhörna med vikbara duschväggar. Den praktiska tvättdelen har tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan. I badrummet finns även plats för lämplig förvaringsmöbel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Virkesvägen 9G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 44,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2639 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 4316 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6324 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Heliosparken 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 51 garageplatser varav 5 laddplatser. Dessutom finns 6 MC-platser i det gemensamma garaget. En vanlig bilplats kostar 1800 kr/månad, elplats 2300kr/månad samt MC-plats 600 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband (100 Mbits) och TV (basutbud) via OwnIT. Snabbare bredband kan läggas till för en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Heliosparken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 bostadsrätter samt 4 kommersiella lokaler.

Föreningen bildades 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Byggnaden är uppförd som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Huset är svanenmärkt vilket innebär att material och tekniska lösningar är noggrant utvalda för att minimera miljöpåverkan.

Föreningen har en lummig innergård som blomstrar vackert under varmare årstider. På innergården finner du flera bänkar och en mindre sandlåda för barnen. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum i anslutning på innergården till ingång 9E och 9J. Det finns även ett miljörum belägen mellan Virkesvägen 9E och 9F som är en gemensamhetanläggning tillsammans med BRF Heliosparken 2. Dessutom finns sopsug för hushållssopor.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida https://www.brfheliosparken1.se/

Renoveringar

2021 installerades en ny garageport.

Då fastigheten uppfördes 2018 finns inga större renoveringar utförda eller planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen