Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade 2a i hjärtat av Stureby! Här bor du i ett stilsäkert hem med radhuskänsla tack vare den egna uteplatsen om ca 20 kvm som är inbäddad i grönska. Bostaden har en härlig rymd tack vare takhöjden om 3m och genom ljusinsläppet från vackra fönster. Lägenhet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena köket i antracitgrå från Kvik. Bostaden har vitmålade väggar, parkettgolv och genomgående golvvärme.
I Stureby får man det bästa av två världar; med gångavstånd når du kommunikationer som tar dig in till Södermalm eller city på bara några minuter och en kort promenad bort finner du vackra promenadstråk i Majroskogen. Vid fastighetens slut finner du pizzeria och café. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning bara en station bort. I Bandhagen centrum som ligger på andra sidan Örbyleden har du också ett stort utbud av mataffär, restauranger och service.
Öppen visning söndag 29/5 kl 14:00
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade 2a i hjärtat av Stureby! Här bor du i ett stilsäkert hem med radhuskänsla tack vare den egna uteplatsen om ca 20 kvm som är inbäddad i grönska. Bostaden har en härlig rymd tack vare takhöjden om 3m och genom ljusinsläppet från vackra fönster. Lägenhet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena köket i antracitgrå från Kvik. Bostaden har vitmålade väggar, parkettgolv och genomgående golvvärme.
I Stureby får man det bästa av två världar; med gångavstånd når du kommunikationer som tar dig in till Södermalm eller city på bara några minuter och en kort promenad bort finner du vackra promenadstråk i Majroskogen. Vid fastighetens slut finner du pizzeria och café. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning bara en station bort. I Bandhagen centrum som ligger på andra sidan Örbyleden har du också ett stort utbud av mataffär, restauranger och service.
Öppen visning söndag 29/5 kl 14:00
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här är väggarna vitmålade och på golvet och i trappan ligger ljus klinker.
Lättmöblerat och ombonat sällskapsrum med härlig rymd tack vare takhöjden på 3m. Här finner du plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Den vackra dubbeldörren med överfönster skänker rikligt med ljus över vardagsrummet och köket. Även här är väggarna vitmålade med parkettgolv som är genomgående i resten av bostaden.
Stilrent kök från Kvik inredd med släta, handtagslösa köksskåp i antracitgrå som samsas med mörk bänkskiva i granit. Stänkskyddet ovan består av marmor. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys - samtliga vitvaror från Bosch. Intill köket ryms även matplats för ca 2-4 personer.
Från sällskapsrummet nås bostadens underbara uteplats om ca 20 kvm som är inbäddad i grönska. Här behöver du inte välja mellan loungegrupp och cafégrupp - här får du plats för båda och lite till! Under sommaren blir uteplatsen en riktig förlängning av bostaden där du kan njuta av både morgon- och kvällssol.
Rogivande sovrum med plats för säng och sängbord. Rummet har även platsbyggd garderob i antracitgrå för att matcha kökets interiör.
Modernt badrum med väggar och golv klädda i marmor. Här finns tvättställ med förvaring i kommod, spegelskåp, WC samt duschhörna med vikbara duschväggar. Spotlights i taket.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 25 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 1506 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV 225 kr/mån samt IMD 75 kr/mån. Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) som debiteras efter förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4652 %
Tillträde:
Förening: Brf Skogskarlen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 25 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i Skogskarlens fastigheter. Platserna kostar 350 kr/mån. I dagsläger råder kö till platserna.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband ((700-1000/700-1000 Mbit/s överföringshastighet) ) via Ownit som är obligatorisk för alla lägenheter.Föreningen är även ansluten till TV-abonnemang som innehåller 16 av de vanligaste HD kanalerna. För detta upplägg debiteras lägenhetsinnehavaren 225 kr/månad som kommer på den ordinarie avgiftsdebiteringen.
Allmänt om föreningen: Brf Skogskarlen. Föreningen är en äkta förening som består av fyra hus med 14 portar och 112 lägenheter (98 bostadsrätter och 14 hyresrätter). Dessutom har föreningen två verksamhetslokaler samt ett antal mindre förråd som hyrs ut.
Föreningen förvärvade fastigheten 2008 (tomträtt).
Föreningen har fyra tvättstugor som medlemmarna kan boka. Dessa finns i port 17 och port 23-25. Föreningen har en festlokal som kan bokas för 300 kr/dygn. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra, 600 kr, varav 300 kr är delpension. Följande nätter 300 kr/natt, max sju dygn.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
2010 sista husens stambyte
2011 undercentralen samt värmeväxlare har bytts
2012 samtliga vindar har tilläggsisolerats
2013 injustering av värmesystemet och nya termostater på alla radiatorer
2014/2015 fönsterrenovering - nya fönster med 3 glas och energiglas
2016 balkongrenovering - omgjutning av balkonger i port 7-29 samt nya räcken
2017 2 nya bostadsrätter skapade (74 kvadratmeter)
2018 - nya portar till några källarentréer, takbesiktning med underhållsåtgärder
2018-2020 17 nya bostadsrätter skapas av tidigare förråd och lokaler ( c:a 400 kvadratmeter)
2019 nytt skalskydd, med porttelefon och taggar till entréer och tvättstugor. Partiell målning av släta ytor i fasader. Nya portar till samtliga entréer
2021 målning av tvättstugor, byte av elstigare. Viss målningsarbeten och översyn av förrådsutrymmen. Åtgärd av läckage.
Kommande/planerat underhåll:
Föreningen ska bygga miljöhus som ska byggas uppe
vid vändplanen där sopskåpen idag står. I övrigt sker löpande unnderhåll enligt underhållsplan som sträcker sig till 2035.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
