Älta - Hedvigslund / Älta

Solvägen 19

Som utgångsbud: 8 495 000 kr
TIPSA
1-plansvilla i populärt villaområde

  • 1-plansvilla
  • Stort socialt vardagsrum
  • Två sovrum
  • Kakelugn
  • Trivselhus
  • Fristående garage
  • Plan trädgårdstomt
  • Generös uteplats
  • Gästhus
  • Separat groventré
  • Centralt beläget i Älta
  • Nära bad och natur
  • Goda busskommunikationer
  • Bra barnomsorg

I ett populärt villaområde i Älta ligger denna mysiga 1-plansvilla från Trivselhus. Härligt socialt vardagsrum med fantastisk takhöjd och en vacker kakelugn. Rymligt kök med gott om plats för middagsgäster framför burspråk. Två bra planerade sovrum, ett helkaklat duschrum, klädkammare samt tvättstuga med groventré. Stor plan trädgårdstomt med fruktträd och sol från morgon till kväll. Underbart solig stenlagd uteplats med plats för utemöbler. Här finns en markis för att ta skydd under årets varmaste dagar. Gästhus, fristående garage och förrådsbyggnad.

Älta är ett mycket barnvänligt och populärt område med god barnomsorg. Här har man nära till vacker natur och badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar med hjälp av den goda busskommunikationen. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
18 kvm
Tomtarea
1158 kvm
Som utgångsbud
8 495 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

1-plansvilla i populärt villaområde

  • 1-plansvilla
  • Stort socialt vardagsrum
  • Två sovrum
  • Kakelugn
  • Trivselhus
  • Fristående garage
  • Plan trädgårdstomt
  • Generös uteplats
  • Gästhus
  • Separat groventré
  • Centralt beläget i Älta
  • Nära bad och natur
  • Goda busskommunikationer
  • Bra barnomsorg

I ett populärt villaområde i Älta ligger denna mysiga 1-plansvilla från Trivselhus. Härligt socialt vardagsrum med fantastisk takhöjd och en vacker kakelugn. Rymligt kök med gott om plats för middagsgäster framför burspråk. Två bra planerade sovrum, ett helkaklat duschrum, klädkammare samt tvättstuga med groventré. Stor plan trädgårdstomt med fruktträd och sol från morgon till kväll. Underbart solig stenlagd uteplats med plats för utemöbler. Här finns en markis för att ta skydd under årets varmaste dagar. Gästhus, fristående garage och förrådsbyggnad.

Älta är ett mycket barnvänligt och populärt område med god barnomsorg. Här har man nära till vacker natur och badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar med hjälp av den goda busskommunikationen. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Lekpark Södra Hedvigslund
    Lekpark Södra Hedvigslund
  • Lekpark Södra Hedvigslund
    Lekpark Södra Hedvigslund
  • Lekpark Södra Hedvigslund
    Lekpark Södra Hedvigslund
  • Lekpark i Ältadalen
    Lekpark i Ältadalen
  • Lekpark i Ältadalen
    Lekpark i Ältadalen
  • Strålsjöns skog
    Strålsjöns skog
  • Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
    Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
  • Strålsjön
    Strålsjön
  • Älta IP
    Älta IP
  • Badplats Ältasjön vid Älta IP
    Badplats Ältasjön vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solvägen 19

ENTRÉHALL

En välkomnande entréhall med ljust klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ett fantastiskt, rymligt och socialt vardagsrum med härlig takhöjd. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Flera fönsterpartier och altandörr ut till en av de två stenlagda uteplatserna. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som ger både värme och hög mysfaktor. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

KÖK

Kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Massiv bänkskiva med infällda dubbla diskhoar och ovanför detta ett vitt kakel. Köket är utrustat med ugn och mikro i arbetshöjd, kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt fläkt. Intill fönster i burspråk finns en matplats för 6-8 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Från köket nås den praktiska groventrén/tvättstugan med ljust klinker på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Tvättbänk med ho och förvaring samt tvättmaskin. Här finns även ett torkskåp och husets frånluftsvärmepump.

SOVRUM

Från innehallen nås bägge sovrummen. Detta sovrum har plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även fyra rymliga garderober. Harmonisk grön tapet och parkett på golv.

SOVRUM

Ett lite mindre sovrum/arbetsrum med plats för tex enkelsäng, sängbord och skrivbord. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat generöst duschrum med gott om förvaringsmöjligheter i badrumsskåp samt extra bred kommod och ovan detta ett spegelskåp med belysning. Duschrummet är i övrigt utrustat med wc, handdukstork och dusch bakom skjutbara dörrar. Ett smalt frostat fönster släpper in ljus men ingen insyn. I taket sitter infällda spotlights.

GÄSTHUS

Perfekt övernattningsstuga för släkt och vänner. Här finns gott om plats för önskat möblemang samt en garderob för förvaring.

TOMT/UTEPLATS

Lättskött och plan tomt med flera fruktträd. Här kan man ta vara på solens alla timmar. På ena sidan av huset, med utgång från vardagsrummet nås en stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol. På andra sidan huset, intill gästhuset nås ytterligare en stenlagd uteplats med sol från morgon till sen eftermiddag/kväll. Över bägge uteplatserna finns en markis för att skydda sig under årets varmaste dagar. Det finns ett fristående garage samt ett förråd på tomten. Framför garaget finns uppställningsplats för ytterligare bilar.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL

Då det är ett dödsbo som säljer fastigheten så kommer det nyttjas en friskrivningsklausul i denna fastighetsaffär.

STÄDNING

Bostaden är slutstädad och kommer inte ytterligare att flyttstädas.

Fakta – Solvägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 115 kvm boarea, 18 kvm biarea
Tomtarea: 1158 kvm
Som utgångsbud: 8 495 000 kr
Driftskostnad: 31984 kr/år
Driftkostnaden per år fördelas enligt följande: Uppvärmning/Hushållsel: 19 258 kr (14 977 kWh). Vatten/Avlopp: 3 189 kr. Hemförsäkring: 7 090 kr. Renhållning: 2 218 kr. Sotning: 229 kr. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. Sotning görs var tredje år och kostar 688 kr. Nuvarande hushåll har bestått av en äldre person därav kan driftkostnaden vara lite lägre än normalt. Uppgifterna är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Flexibelt, omgående och framåt

Hus och tomt

Byggnadstyp: Fristående villa 1-plan
Byggår: 2001
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Sadeltak betongpannor underlagstak av skivmaterial
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 5 072 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 162 000 kr
Markvärde: 2 910 000 kr
Pantbrev: 1 300 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen