KOMMER SNART

Älta-Södra Hedvigslund / Älta

Lövkojevägen 16

TIPSA
GAVELRADHUS MED WOW-KÄNSLA!!

  • Gavelradhus
  • Altan och tomt mot skogsparti
  • Västerläge
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Takhöjd på 4,8 m till nock
  • Två sovrum på loftet
  • Industriglas
  • Öppen planlösning
  • Kök från Vedum
  • Köksö med granitskiva
  • Insynsskyddat läge
  • Carport
  • Externt förråd
  • Låga driftskostnader

KOMMANDE FÖRSÄLJNING EFTER SOMMAREN ! ANMÄL ERT INTRESSE FÖR LÖPANDE INFORMATION!

Tillfälle att förvärva detta underbara gavelradhus som måste upplevas på plats! En magnifik arkitektur med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp. Entrévåningen bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och det övre våningsplanet är ombyggt för att ge plats åt två sovrum. Radhusen vätter mot skogen på baksidan av huset och har två härliga uteplatser. Här bor ni ett mycket barnvänligt område med närhet till natur och badsjöar samt med bra busskommunikationer in till Gullmarsplan.
Vänligen anmält ert intresse till ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Tomtarea
152 kvm
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

GAVELRADHUS MED WOW-KÄNSLA!!

  • Gavelradhus
  • Altan och tomt mot skogsparti
  • Västerläge
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Takhöjd på 4,8 m till nock
  • Två sovrum på loftet
  • Industriglas
  • Öppen planlösning
  • Kök från Vedum
  • Köksö med granitskiva
  • Insynsskyddat läge
  • Carport
  • Externt förråd
  • Låga driftskostnader

KOMMANDE FÖRSÄLJNING EFTER SOMMAREN ! ANMÄL ERT INTRESSE FÖR LÖPANDE INFORMATION!

Tillfälle att förvärva detta underbara gavelradhus som måste upplevas på plats! En magnifik arkitektur med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp. Entrévåningen bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och det övre våningsplanet är ombyggt för att ge plats åt två sovrum. Radhusen vätter mot skogen på baksidan av huset och har två härliga uteplatser. Här bor ni ett mycket barnvänligt område med närhet till natur och badsjöar samt med bra busskommunikationer in till Gullmarsplan.
Vänligen anmält ert intresse till ansvarig mäklare!

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövkojevägen 16

HALL

Öppen och luftig hall som öppnar upp sig mot resten av bostaden. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar, där man också hittar husets tvättavdelning, med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Väggarna är vitmålade och på golvet vid entrén ligger ett svart klinkers. Vattenburen golvvärme vilket är genomgående på hela nedervåningen.

BADRUM

I anslutning till hallen ligger badrummet med dusch bakom välvda dörrar i klarglas. Vita blanka kakelplattor på väggarna och svartklinkergolv med golvvärme. Högt sittande öppningsbara fönster släpper in ljus men ingen insyn. Handfat på kommod och spegel med belysning samt toalett. Här står även bostadens frånluftsvärmepump.

VARDAGSRUM

Från hallen når man detta underbart öppna och härliga rum, med sluttande tak som mäter ca 4.80 i nock! Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. En trappa leder upp till det övre planet och sovavdelningen. Under trappen finns ett förråd med husets elcentral samt värmereglagen för den vattenburna golvvärmen. Vitmålade väggar och en vacker ekparkett på golvet.

KÖK

Ett rymligt och härligt kök med stor maffig köksö med exklusiv granitskiva och vinkyl. Här sitter man i ett ogenerat läge med utsikt mot skogspartiet på baksidan av huset. Stilrent kök från Vedum med vita släta luckor och lådfronter. Integrerad diskmaskin, micro placerad i praktisk arbetshöjd, induktionshäll och varmluftsugn samt kyl/frys. Samtliga vitvaror från Siemens. Fondvägg målad i en härlig grå nyans och på golvet följer samma ekparkett som i vardagsrummet. Utgång till den härliga uteplatsen på baksidan av huset.

ÖVRE PLAN

På det övre planet har man satt upp en vägg för att skapa två sovrum. Modern skjutdörr i industriglas. Båda ligger i ett insynsskyddat läge med fönster mot skogen. Sovrum 1 är ett större rum med plats för dubbelsäng och garderob och i anslutning till detta rum ligger ett mindre sovrum.

OMRÅDET

Södra Hedvigslund är ett nytt område som vuxit upp i Älta med villor, radhus och parhus i spännande modern arkitektur i mjuka färger, där man jobbat mycket med roliga arkitektoniska detaljer och generösa ljusinsläpp. Området ligger ett stenkast från naturen med vackra promenadstråk och motionsspår. Förskola finns i området och fler förskolor och skolor inom kortare promenadavstånd. Detta är ett mycket barnvänligt område med en fin och rolig park med både fotbolls- och basketplan samt skateboardramp. Huset ligger nästan granne med Erstaviksområdet, Nackareservatet och Älta mosse som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I Älta finns även tillgång till sjöar som till exempel Flaten, Ältasjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Strålsjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700- talsherrgård nära Erstaviksbadet. Inom cykelavstånd finns ishall, idrottsplats och tennishall. Lekplatser och grönområden finns det flera stycken i området. Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801 och 811. Även en ny direktlinje 814 som åker via Södra Hedvigslund, Ekstubben och sedan vidare till Gullmarsplan på 20 minuter. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön.

Fakta – Lövkojevägen 16

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Tomtarea: 152 kvm
Driftskostnad: 38449 kr/år
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Uppvärmning inkl hushållsel: 15 997 kr/år (7287 kWh/år) Samfällighetsavgift: 13 784 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägar i området, gatubelysning, p-plats, lekplats, triple play (TV, bredband och IP-telefon via Telia/Sonera). Vatten: 3700 kr/år Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Flexibelt efter ö.k

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Underbar tomt på baksidan av huset i härligt västläge angränsande mot skogsparti. Här sitter man i ett helt insynsskyddat läge och njuter av kvällssolen. Mindre gräsmatta för barnens lek som angränsar till skogen på baksidan av huset. På baksidan finns en stor trädäckad altan med platsbyggt loungegrupp som följer med köpet om man önskar. En bred markis ger skydd under sommarens heta dagar och infravärmare. Då detta är ett gavelradhus löper altanen vidare runt huset där man även byggt en avskiljare för cyklar. På framsidan av huset finns en stenlagd uteplats där man kan avnjuta förmiddagssolen men som även ger en välkomnande känsla till detta underbara hem!
Byggnadstyp: 2 plans radhus
Byggår: 2011
Kommun: Nacka
Fasad: Trä
Stomme: Trå
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Bandtäckt plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Rymligt förråd i anslutning carporten med bra plats för förvaring Carport med motorvärmare i intilliggande länga ingår i samfällighetsavgiften.
Taxeringsvärde: 3 062 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 435 000 kr
Markvärde: 1 627 000 kr
Pantbrev: 3 240 000 kr

Övrigt om byggnaden

FÖRBÄTTRANDE ÅTGÄRDER (Tidigare ägare)
2019
- Ny värmepump och cirkulationspump installerades
- Väggar och skjutdörr sattes upp för att bygga ett andra sovrum
2018
- Glasfönster monterades på loftet ner mot vardagsrum
- Trallen på altanen slipades och oljades in
- Yaledoorman lås installerades
2017
- Tilläggsisolerat förrådet
- Montering av markis + infravärmare på altanen
Årtal okänd
- Altanen tillbyggd
- Köksö byggd

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen