**ACCEPTERAT PRIS** Kontakta mäklare för privatvisning! Charmig 2:a omgjord till mini 3:a på populära Skulptörvägen. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, välplanerad planlösning, vacker fiskbensparkett samt en balkong mot lugn gata med solsäkert söderläge. Ljust och fint kök renoverat 2021. Två lättmöblerade sovrum varav det ena med en generös garderob. Badrum med dusch samt tvättmaskin. Området är mycket attraktivt med närhet till både kommunikationer och grönområden vid Årstaviken. Här bor man centralt med tillgång till både tvärbana och T-bana Globen med 2 linjer som tar dig till Söder under 5 min, samt nära till Gullmarsplan med stort bussnät. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron. Närhet till vatten, natur, Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv.
Detta är ett hem att trivas i, välkommen på visning!
**ACCEPTERAT PRIS** Kontakta mäklare för privatvisning! Charmig 2:a omgjord till mini 3:a på populära Skulptörvägen. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, välplanerad planlösning, vacker fiskbensparkett samt en balkong mot lugn gata med solsäkert söderläge. Ljust och fint kök renoverat 2021. Två lättmöblerade sovrum varav det ena med en generös garderob. Badrum med dusch samt tvättmaskin. Området är mycket attraktivt med närhet till både kommunikationer och grönområden vid Årstaviken. Här bor man centralt med tillgång till både tvärbana och T-bana Globen med 2 linjer som tar dig till Söder under 5 min, samt nära till Gullmarsplan med stort bussnät. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron. Närhet till vatten, natur, Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv.
Detta är ett hem att trivas i, välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Golvet pryds av laminat och väggarna är vita.
Fantastiskt trevligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett i original, ljusa väggar och härlig takhöjd. Rummet är lättmöblerat och rymligt med plats för både soffhörna och matgrupp. I rummet finner du den mysiga balkongen med som vetter i bästa söderläge med mycket sol.
Ljust och modernt kök med bra arbetsytor och förvaring bakom de vita köksluckorna. Laminatbänkskiva med nedsänkt stor diskho och ovan detta ett vitt kakel. Köket ligger insynsskyddat med utsikt mot grönskande träd. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här har man delat av köket för att skapa ett extra sovrum. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Detta sovrum har skapat i tidigare matplats. Ett mindre sovrum med gott om plats för säng, sängbord samt skrivbord. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Det rogivande sovrummet har två fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet har en vacker fiskbensparkett samt mycket förvaring i två stota garderober i original.
Fräscht och stambytt badrum med ljust kakel på vägg och grått klinker på golv. Inredningen består av: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar. Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Accepterat pris: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 3761 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband (10 Mbit/s). Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-05-10).
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 vuxna och 2 barn ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 324 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,03 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Skulptrisen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har parkering på gården, inga lediga platser för tillfället men ingen kö heller. Dessa kostar 500 kr/mån (kontrollerat 2022-05-10).
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via Ownit (10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Finns möjlighet att själv höja bredbandshastigheten mot en kostnad. TV ingår ej i månadsavgiften utan detta får boende ordna med själv.
Allmänt om föreningen: Brf Skulptrisen bildades 2011-04-01 och förvärvade 2013-06-26 fastigheten Torson 1 med adress Skulptörvägen 4-6 i Johanneshov (föreningen äger marken). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av en huskropp med 4 våningsplan. Föreningen innehar 15 lägenheter varav 13 är upplåtna med bostadsrätt, 2 är upplåtna med hyresrätt samt två hyreslokaler. I föreningen finns en tvättstuga, det finns även ett källarförråd tillhörande respektive lägenhet.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
2013 - Stambyte vatten- och avloppsstammar.
2013 - Två stentrappor har lagts om.
2013 - Plattsättning har utförts i entrén till Skulptörvägen 4.
2014 - Trappmålning.
2014 - Nytt tak.
2014 - Fiber från Ownit indraget i fastigheten.
2015 - Byte Elstigare till 3 fas. Nya gruppcentraler i alla lägenheter.
2016 - Ny dränering av fastigheten färdigställd.
2017 - Stambyte i källaren. Nu är hela fastigheten stambytt.
2018 - Ny tvättstuga i källaren. Stödmur uppförd på framsidan.
2018 - Nya kärl för sophantering byggda, med lagring under mark.
2019 - 2 st barnvagnsförråd färdigställdes, ett i varje trappuppgång.
2019 - Ett stängsel har byggts runt tomten för att minska klotter.
Inget större planerat underhåll/renovering för tillfället. Det diskuteras att byta portar mot bakgården.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
