Igelboda / SALTSJÖBADEN

Vinterbrinksvägen 3

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA

  • Högst upp i huset
  • Egen tvättstuga i lägenheten
  • Balkong i västerläge mot innergård
  • Insynsskyddade sovrum
  • Badrum och WC
  • Stort förråd precis intill lägenhet
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Stambyte 2019/2020
  • Ambitiös förening
  • Föreningen äger marken
  • Gångavstånd till Saltsjöbanan
  • Vackra naturområden
  • Rikt friluftsliv
  • Saltsjöbadens golfklubb
  • Simhall och idrottsplats
  • Vackra gång- och cykelbanor
  • Flera förskolor och skolor
  • Nära köpcentrum

Välkommen till denna ljusa, luftiga trea högst upp i huset i en populär förening i natursköna Igelboda! Här erbjuds du en ljus bostad med fin utsikt i två väderstreck där ena sidan har fritt läge, generösa sällskapsytor i vardagsrum, kök och matsal samt en härlig balkong. På balkongen i västerläge som vetter mot föreningens lummiga innergård är det ljuvligt att spendera lediga dagar och här får du plats med cafégrupp och växter. Bostadens två rogivande sovrum är helt insynsskyddade och ligger i ett ostört läge. Badrum samt WC gör att ni slipper trängas på morgonen. Intill köket finns en praktisk tvättstuga som gör vardagen enklare. Det finns dessutom gemensam tvättstuga i samma port som man även kan nyttja. Till bostaden hör ett rymligt förråd som du når direkt till vänster om ytterdörren i trapphuset.

På Vinterbrinksvägen 3 bor du i ett modernt boende i en mycket omtyckt och ambitiös förening som under de senaste åren har installerat solceller, elbilsladdare och bergvärme. Föreningen har dessutom bundet elpris samt en ideell förening för medlemmar med olika aktiviteter och verksamheter. Igelboda - Saltsjöbaden är ett mycket trivsamt område som karaktäriseras av vackra grönområden och sjöar. Saltsjöbanan ligger en kort promenad bort och tar dig till Slussen eller vidare till Solsidan. Här bor du nära Saltsjöbaden Centrum som erbjuder mataffärer, närservice, gym samt övriga butiker. I området finns även flertalet grund- och förskolor att välja mellan. Saltsjöbaden bjuder på ett rikt friluftsliv som passar alla i familjen - golfklubb, padel, tennis, härliga badplatser, vackra utflyktsmål, promenadstråk, båtliv med mera. Hjärtligt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
4617 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86,3 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1968-1971
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 3 juli 12:00 - 16:00
    Boka
  • Öppen visning, välkommen!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högst upp i huset
  • Egen tvättstuga i lägenheten
  • Balkong i västerläge mot innergård
  • Insynsskyddade sovrum
  • Badrum och WC
  • Stort förråd precis intill lägenhet
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Stambyte 2019/2020
  • Ambitiös förening
  • Föreningen äger marken
  • Gångavstånd till Saltsjöbanan
  • Vackra naturområden
  • Rikt friluftsliv
  • Saltsjöbadens golfklubb
  • Simhall och idrottsplats
  • Vackra gång- och cykelbanor
  • Flera förskolor och skolor
  • Nära köpcentrum

Välkommen till denna ljusa, luftiga trea högst upp i huset i en populär förening i natursköna Igelboda! Här erbjuds du en ljus bostad med fin utsikt i två väderstreck där ena sidan har fritt läge, generösa sällskapsytor i vardagsrum, kök och matsal samt en härlig balkong. På balkongen i västerläge som vetter mot föreningens lummiga innergård är det ljuvligt att spendera lediga dagar och här får du plats med cafégrupp och växter. Bostadens två rogivande sovrum är helt insynsskyddade och ligger i ett ostört läge. Badrum samt WC gör att ni slipper trängas på morgonen. Intill köket finns en praktisk tvättstuga som gör vardagen enklare. Det finns dessutom gemensam tvättstuga i samma port som man även kan nyttja. Till bostaden hör ett rymligt förråd som du når direkt till vänster om ytterdörren i trapphuset.

På Vinterbrinksvägen 3 bor du i ett modernt boende i en mycket omtyckt och ambitiös förening som under de senaste åren har installerat solceller, elbilsladdare och bergvärme. Föreningen har dessutom bundet elpris samt en ideell förening för medlemmar med olika aktiviteter och verksamheter. Igelboda - Saltsjöbaden är ett mycket trivsamt område som karaktäriseras av vackra grönområden och sjöar. Saltsjöbanan ligger en kort promenad bort och tar dig till Slussen eller vidare till Solsidan. Här bor du nära Saltsjöbaden Centrum som erbjuder mataffärer, närservice, gym samt övriga butiker. I området finns även flertalet grund- och förskolor att välja mellan. Saltsjöbaden bjuder på ett rikt friluftsliv som passar alla i familjen - golfklubb, padel, tennis, härliga badplatser, vackra utflyktsmål, promenadstråk, båtliv med mera. Hjärtligt välkommen!

Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 3 juli 12:00 - 16:00
    Boka
  • Öppen visning, välkommen!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Stephanie

Seredine

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Solsidan
    Solsidan
  • Observatoriet
    Observatoriet
  • ICA MAXI
    ICA MAXI
  • Nacka Forum
    Nacka Forum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vinterbrinksvägen 3

HALL

Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsytor i direkt anslutning till entrén. På golvet ligger vacker parkett. Säkerhetsdörr är installerad.

VARDAGSRUM

Vidare i lägenheten finner vi det inbjudande vardagsrummet som är den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Här erbjuds goda sällskapsytor och generösa fönsterpartier som medför ett fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler och annat passande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

BALKONG

Ljuvlig balkong belägen i ett högt och soligt läge som vetter mot den lummiga innergården. Här finns plats för cafégrupp eller loungemöbler, växtligheter och odlingar.

KÖK

Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vackra köksluckor. Gott om plats för matgrupp med utrymme för 4-8 matgäster. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, spisugn, fläkt, samt diskmaskin. Härliga fönsterpartier som skapar ett fint ljusflöde i hela köket.

SOVRUM 1

Väldisponerat sovrum som ligger i ett insynsskyddat och ostört läge. Här finns gott om plats för större dubbelsäng, tillhörande sängbord, skrivbord eller annat passande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Sovrummet präglas av ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Lugnt och rofyllt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns gott om plats för skrivbord, säng och förvaring. Vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.

BADRUM

Renoverat badrum i ett modernt och stilrent utförande. Vitt kakel som klär väggarna samt grått klinkergolv som bryter av på ett snyggt sätt. Badrummet är välutrustat med wc, dusch med glasvägg samt handfat med spegelskåp och kommod. Här finns även ett praktiskt fönster för ljusinsläpp och vädring.

WC

WC-rum med toalett och handfat. Ljusa väggar samt svart klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Från köket nås lägenhetens renoverade tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt överskåp. I föreningen finns även gemensamma tvättstugor att nyttja.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett bra och rymligt förråd som är belägen precis utanför ytterdörren.

Fakta – Vinterbrinksvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86,3 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4617 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paketet lagom) och bredband (250/250) En preliminär elavgift tillkommer varje månad som stäms av i mitten av året.
Driftskostnad: 5300 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel om ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0025 %, andel av årsavgift 0,2520 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Igelbodaplatån
Kommun: Nacka
Byggår: 1968-1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 330 garageplatser, ca 60 st under varje hus som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Laddstolpar finns för elbilar på sex garageplatser i varje hus. Dessa platser kostar 550 kr/månad.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telias "Lagom"-paket som erbjuder digital-TV (grundutbud) och bredband (500/500) via Telia. Önskar man snabbare hastighet på bredbandet (1000/1000) eller utökning av kanaler så går det att göra direkt hos Telia till en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Igelbodaplatån. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 405 lägenheter varav ca fyra upplåts med hyresrätt. Det finns även ett 15-tal hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensamma innergårdar med gräsytor, sandlåda, grillmöjligheter och utemöbler. Gemensam tvättstuga finns i varje hus och återvinningsrum. Det finns även en fullt utrustad föreningslokal med plats för ca 40 personer och två gästlägenheter med plats för fyra som kan bokas av medlemmar. I föreningens garage finns tvättplats och mekarplats för mindre reparationer. Det finns också extra förråd att hyra.

Föreningen har även en ideell förening för medlemmar med olika aktiviteter och verksamheter. För mer information vänligen besök föreningens hemsida där mycket information finns; https://www.igelbodaplatan.se/

Föreningen fick en utmärkelse nyligen av Nacka kommun: https://www.nacka.se/nyheter-start/2021/06/bostadsrattsforening-prisas-for-hallbar-stadsutveckling/

Renoveringar

2001/2002 spolades stammarna
2008-2010 byttes samtliga fönster till isolerglas.
2009 genomfördes fasadrenovering på Vinterbrinksvägen 7 A i samband med fönsterbytet.
2010 OVK-besiktning.
2012 installerades bergvärme.
2018 installerades laddstoplar i garage.
2019/2020 byttes stammarna
2020 installerades solceller med beräkning om en produktion om 500.000kWh/år. Tak lades om, nytt inpasseringssystem och nya entrédörrar och garageportar. Nya tvättmaskiner installerades i samtliga tvättstugor. Ombyggnaden av lokaler och lägenheter i hus 2 slutfördes. Föreningen har byggt totalt nio lägenheter av lokal och i dagsläget har sju sålts.
2021 nya branddörrar till garagen installerade. 6 hissar har bytts.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen