På en lugn återvändsgränd intill kolonilotter i barnvänliga Hedvigslund i Älta finner ni denna 1-plansvilla med souterräng. Denna familjevilla från Fiskarheden uppfördes 2002 och har en väldisponerad planlösning med generösa sociala ytor och 4 sovrum. Huset ligger med en privat baksida i soligt sydvästläge. Husets entréplan disponeras av allrum, tvättstuga, duschrum samt två sovrum. På det övre planet finner ni kök med öppen planlösning till vardagsrum, ytterligare två sovrum samt ett duschrum. Generöst garage samt uppställningsplats för 2 bilar. Här bor ni med Ältas vackra natur, strövområden och badsjöar inom kort gångavstånd. Bussar tar er smidigt in till Slussen eller Gullmarsplan och närservice med bl.a Ica, vårdcentral och apotek hittar ni i i närliggande Älta centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Södra Hedvigslund med lekpark, bollplan etc.
Kontakta mäklaren för mer information om bostaden och varmt välkommen på visning!
På en lugn återvändsgränd intill kolonilotter i barnvänliga Hedvigslund i Älta finner ni denna 1-plansvilla med souterräng. Denna familjevilla från Fiskarheden uppfördes 2002 och har en väldisponerad planlösning med generösa sociala ytor och 4 sovrum. Huset ligger med en privat baksida i soligt sydvästläge. Husets entréplan disponeras av allrum, tvättstuga, duschrum samt två sovrum. På det övre planet finner ni kök med öppen planlösning till vardagsrum, ytterligare två sovrum samt ett duschrum. Generöst garage samt uppställningsplats för 2 bilar. Här bor ni med Ältas vackra natur, strövområden och badsjöar inom kort gångavstånd. Bussar tar er smidigt in till Slussen eller Gullmarsplan och närservice med bl.a Ica, vårdcentral och apotek hittar ni i i närliggande Älta centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Södra Hedvigslund med lekpark, bollplan etc.
Kontakta mäklaren för mer information om bostaden och varmt välkommen på visning!
En välkomnande och rymlig entréhall med vitmålade väggar samt fondvägg i randig tapet. I entrén ligger ett terracotta klinker på golvet som sedan övergår i ekparkett. I souterrängplanet hittar man även allrum, tvättstuga, duschrum samt två sovrum.
Från hallen nås detta ljusa allrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Rymlig tvättstuga med blått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättskåp med ho samt förvaring. Här finns även tvättmaskin, torkskåp samt frånluftsvärmepump.
Helkaklat duschrum med generösa ytor. Vitt kakel på vägg samt terracotta klinker på golv. Duschrummet är utrustat med dusch bakom draperi, wc, bidé, handfat på kommod samt spegel.
Sovrum med ekparkett och vitmålad träpanel samt fondtapet. Här finns plats för stor säng samt sängbord och annat möblemang om så önskas. Ett fönster mot framsidan samt ett högt sittande fönster mot gaveln släpper in ljus.
Även detta sovrum har ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för stor säng, sängbord samt garderober om så önskas. Ett högt fönster mot husets gavel skänker dagsljus.
Mysigt vardagsrum med fönsterpartier samt halvglasad dörr ut till altanen på baksidan vilket släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
Praktiskt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Vita skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag, köksbänk i bok samt diskbänk i rostfritt och ovan detta ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn med spishäll, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord för ca 8-10 personer. Här sitter fönster mot framsidan och balkongdörr ut till balkongen med morgon-/förmiddagssol. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober om så önskas. Blommig tapet i vitt och ekparkett på golv. Fönster mot framsidan samt gaveln släpper in gott om ljus.
Sovrum med fönster mot husets baksida samt gavel. Tapetserade väggar i vitt och ekparkett på golv. Gott om plats för önskat möblemang.
Helkaklat duschrum i vitt och grått. Utrustat med dusch bakom duschvägg, wc, handfat på kommod samt spegel. Ett fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.
Tomten är i det närmaste helt skymd från den lugna återvändsgatan. En grusad väg leder upp till garaget. Här finns plats för två bilar på uppställningsplats samt ytterligare en plats i garaget. Från gatan finns en trappa som genom en grind leder in till tomten och huset. På framsidan har man en uteplats med morgon/förmiddagssol likväl som balkongen ovanför. På baksidan kan man njuta av lugnet i det privata läget. Här kan man njuta av solen från mitt på dagen till sen kväll under sommarhalvåret. Den trädäckade uteplatsen har plats för önskad möblering, här finns även en markis som skydd under årets varmaste dagar. På en bergsknalle ligger ett mysigt litet lusthus, här uppe kan man tack vare det höga läget njuta av vackra solnedgångar. Lättskött tomt med bl.a. syrener, rhododendron och markväxter.
2010 - Duschrum på övre plan renoverades efter fuktskada (Åtgärdat via försäkringsbolag). 2023 - Balkongen kommer att byggas om i December 2023 (rötskadad).
2018 - Tvättmaskin, Electrolux. 2018 - Diskmaskin, kyl samt frys, Siemens. 2002 - Ugn med spishäll samt fläkt, Siemens. 2002 - Frånluftsvärmepump, IVT 490. Årtal okänt - Torkskåp, Nimo.
Fiberanslutning via Telia.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 741 kr/år
VA:
8 324 kr/år
Renhållning:
2 181 kr/år
Försäkring:
11 620 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår följande:
Uppvärmning/hushållsel: 20 741 kr/år (12 150 kWh/år).
Vatten/Avlopp: 8 324 kr/år.
Sophantering: 2 181 kr/år
Hemförsäkring: 11 620 kr/år.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren även ett larm som de betalar 6 692 kr/år för. Driftkostnaden är baserad på säljarens kostnader under 2022. Samtliga uppgifter är hämtade från nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 150 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
