Tumba / Uttran

Tant Gröns Väg 22

TIPSA
Underbar nybyggd brf-villa med högt läge i trivsamt område!

  • Unik omgivning på bergshöjd
  • Bo granne med naturen
  • Stilrena ytskikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rofyllt och tyst läge
  • 2-bils parkering
  • 3 härliga sovrum
  • 2 läckra badrum
  • Fri utsikt mot tallar och natur
  • Huset upplåtes med bostadsrätt
  • Nybyggd 2019
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skola 450m
  • ICA Nära 550m
  • Tumba Centrum
  • Möllebad

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara bostad som Viktor Hanson i samarbete med Engstrand och Speek arkitekter har tagit fram! Bostaden ligger högt belägen ovanför trädtopparna och erbjuder dig, utöver den fantastiska utsikten, stora sällskapsytor, ett fullutrustat kök, fem rum varav tre sovrum som ligger ostört placerade på övervåningen, underbara uteplatser med vacker utsikt över skogen nedanför och genomgående goda förvaringsutrymmen. Här har man tagit fram ett stilrent hem i skandinavisk stil med väl genomtänkt planlösning och materialval. Bostaden kännetecknas vidare av den underbara känslan av luft, rymd och ljus tack vare stora fönsterpartier och materialvalen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger dig en stor social yta samtidigt som du har väldefinierade ytor för soffhäng, matplats och matlagning. Bostaden har en härlig terrass på baksidan av huset, en stenlagd uteplats på framsidan och en grästäppa vid sidan om huset för barnen att springa på. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med skog och naturmark som närmsta granne. I skogen nedanför finns mysiga promenadstråk och på sommaren kan du njuta av strandbad i populära Möllebadet. Lite längre ned på gatan ligger skola (F-9) och lekplats. 5 minuters gångväg från ytterdörren ligger även livsmedelsbutik, gym, restaurang och frisör. Tumba Centrum med stort utbud av shopping, mataffärer, service med mera ligger ca 5 minuter bort med bil. Från Tumba går även pendeltågen in till City.

Snabbfakta
Avgift
4950 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
125 kvm
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 21 augusti 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Måndag 22 augusti 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar nybyggd brf-villa med högt läge i trivsamt område!

  • Unik omgivning på bergshöjd
  • Bo granne med naturen
  • Stilrena ytskikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rofyllt och tyst läge
  • 2-bils parkering
  • 3 härliga sovrum
  • 2 läckra badrum
  • Fri utsikt mot tallar och natur
  • Huset upplåtes med bostadsrätt
  • Nybyggd 2019
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skola 450m
  • ICA Nära 550m
  • Tumba Centrum
  • Möllebad

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara bostad som Viktor Hanson i samarbete med Engstrand och Speek arkitekter har tagit fram! Bostaden ligger högt belägen ovanför trädtopparna och erbjuder dig, utöver den fantastiska utsikten, stora sällskapsytor, ett fullutrustat kök, fem rum varav tre sovrum som ligger ostört placerade på övervåningen, underbara uteplatser med vacker utsikt över skogen nedanför och genomgående goda förvaringsutrymmen. Här har man tagit fram ett stilrent hem i skandinavisk stil med väl genomtänkt planlösning och materialval. Bostaden kännetecknas vidare av den underbara känslan av luft, rymd och ljus tack vare stora fönsterpartier och materialvalen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger dig en stor social yta samtidigt som du har väldefinierade ytor för soffhäng, matplats och matlagning. Bostaden har en härlig terrass på baksidan av huset, en stenlagd uteplats på framsidan och en grästäppa vid sidan om huset för barnen att springa på. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med skog och naturmark som närmsta granne. I skogen nedanför finns mysiga promenadstråk och på sommaren kan du njuta av strandbad i populära Möllebadet. Lite längre ned på gatan ligger skola (F-9) och lekplats. 5 minuters gångväg från ytterdörren ligger även livsmedelsbutik, gym, restaurang och frisör. Tumba Centrum med stort utbud av shopping, mataffärer, service med mera ligger ca 5 minuter bort med bil. Från Tumba går även pendeltågen in till City.

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 21 augusti 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Måndag 22 augusti 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tumba Centrum
    Tumba Centrum
  • Tumba Centrum
    Tumba Centrum
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tant Gröns Väg 22

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i förråd. Plats för ytterligare hallmöbel. Vid entrén ligger mörkgrå klinker som övergår till 3-stavs lamellparkett i ek och är genomgående i bostaden. Väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp som rymmer soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang. Öppen planlösning mot köket ger en luftig yta. Utgång till uteplatsen.

KÖK

Stilrent kök i skandinavisk stil med vita, släta luckor och grepplister i rostfritt. Goda arbetsytor på den mörka laminatbänken med infällda spotlights under överskåpen med dimmerfunktion. Stänkskydd i vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläktkåpa, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl samt frys. Plats för matbord intill fönstret.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp, städskåp och frånluftsvärmepump. Vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv. Utgång till uppfarten.

BADRUM

Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkgrått med golvvärme (vattenburen). Här finns tvättställ ovan kommod, spegelskåp med belysning, WC och duschhörna med vikbara duschväggar. Infällda spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Luftigt allrum med högt i tak och plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Även på övervåningen ligger 3-stavs lamellparkett i ek.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar och stort fönsterparti som rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Gott om förvaring i garderobsvägg.

SOVRUM

Sovrum som ligger separat från de två andra sovrummen. Rummet rymmer säng, sängbord och skrivbord. Platsbyggda garderober för förvaring, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng, sängbord och skrivbord. Förvaring i platsbyggda garderober. Vitmålade väggar.

FÖRRÅD/KLK

På övervåningen har du husets andra förråd/klädkammare som frigör utrymme i sovrummen.

BADRUM

Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkgrått med komfortvärme. Här finns tvättställ med förvaring i kommod och spegelskåp, WC, badkar samt handdukstork. Infällda spotlights i tak.

UTEPLATS

Underbar uteplats med terrass på baksidan, stenlagd uteplats på framsidan och grästäppa vid sidan om huset. Den stora terrassen som förlängdes 2021 kan möbleras med loungemöbler, matgrupp och grillplats. Härifrån har du en svårslagen utsikt över skogen nedanför huset. På terrassen kan du njuta av både morgonsolen till klockan 13 och kvällssolen mellan 17 och solnedgång under sommaren. Intill terrassen finns ett tillhörande förråd. Den stenlagda uteplatsen på framsidan har sol nästan hela dagen både sommar och vinter. Grästäppan är perfekt för de små att leka på.

PARKERING

På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport.

Fakta – Tant Gröns Väg 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum och kök, 125 kvm boarea
Månadsavgift: 4950 kr
exkl driftskostnader ca 2.300 kr / mån enligt ekonomisk plan.
Driftskostnad: 27600 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 16 500 kr/år, hemförsäkring ca 3 400 kr/år, VA ca 4 100 kr/år samt bredband ca 3 600/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,348 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sandstugan 2
Kommun: Botkyrka
Byggår: 2019
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje småhus har plats för 2 bilar, en i carport och en på uppfart.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
TV och internet: Området är anslutet till öppen fiber. Varje medlem tecknar eget abonnemang för bredband, tv och telefoni med valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Santstugan 2. På fastigheterna uppför föreningen 23 st friliggande småhus, vilka upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Toppstugan 5, 6, 7, 8, 14 med en areal om 12.050 kvm och bostadsarea om 2.875 kvm. Byggnadsår är 2019. Fastigheterna belastas inte av servitut och ingår inte heller i någon gemensamhetsanläggning.

Bostadsrättshavaren svarar själv för snöröjning, sandning m.m. av respektive ytor i anslutning till den egna bostadsrätten. Det egna skötselområdet består av uppfart, uteplats, gräsytor, häckar m.m.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-10.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen