Älta - Kolarängen / Älta

Kolarängsvägen 7B

Som utgångsbud: 8 995 000 kr
TIPSA
Generös familjevilla på lugn gata i populära Kolarängen!

  • Spabad, utedusch & utekök
  • Optimal planlösning
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Sociala ytor
  • Bästa familjehuset
  • Bastu
  • Uteplats i soligt läge
  • Generöst walk-in-closet
  • Laddbox för elbil
  • Inglasat uterum
  • Garage samt uppställningsplats
  • Fiber
  • Lättskött tomt
  • 4-6 sovrum
  • Plan gräsmatta på framsidan
  • Altan intill bergsknalle på baksidan
  • Stillsam återvändsgata
  • Bra busskommunikation
  • Nära naturområden
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Goda busskommunikationer
  • Härliga naturområden
  • Bra skolor och förskolor i närområdet

Välplanerad och rymlig 1-plansvilla med suterrängvåning perfekt för barnfamiljen. Underbart hus som dessutom ligger på en lugn gata alldeles intill Ältasjön och ett stenkast från skog och mark. Bostadens 208 + 17 m² erbjuder upp till 6 sovrum, stort vardagsrum med öppen spis samt öppen planlösning mot matplats och kök, två badrum varav det ena med tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme i förrådsutrymmen. Generösa sociala ytor på övervåningen med utgång till altanen i sydväst längst med husets baksida. Här kan man njuta av många härliga stunder i spabadet samt svalka av sig i uteduschen. Ett praktiskt utekök där man kan tillaga många fantastiska måltider. Gott om plats för matbord under tak och även loungegrupp om så önskas. Från altanen på baksidan, via en trappa på husets gavel nås ytterligare en altan där man kan njuta av kvällssolen i privatläge under pergolan. Intill denna altan finns ett inglasat uterum som även nås från badrum/tvättstuga på souterrängvåningen. Här kan man svalka sig efter ett dopp i hörnbadkaret eller bastun. Rymligt isolerat garage samt uppställningsplats för flertalet bilar, här finns laddbox till elbil.

Här bor du med Nacka naturreservat som närmaste granne med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. En kortare promenad till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.

Välkommen hem till er nya familjevilla!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
208 kvm
Biarea
17 kvm
Tomtarea
842 kvm
Som utgångsbud
8 995 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös familjevilla på lugn gata i populära Kolarängen!

  • Spabad, utedusch & utekök
  • Optimal planlösning
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Sociala ytor
  • Bästa familjehuset
  • Bastu
  • Uteplats i soligt läge
  • Generöst walk-in-closet
  • Laddbox för elbil
  • Inglasat uterum
  • Garage samt uppställningsplats
  • Fiber
  • Lättskött tomt
  • 4-6 sovrum
  • Plan gräsmatta på framsidan
  • Altan intill bergsknalle på baksidan
  • Stillsam återvändsgata
  • Bra busskommunikation
  • Nära naturområden
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Goda busskommunikationer
  • Härliga naturområden
  • Bra skolor och förskolor i närområdet

Välplanerad och rymlig 1-plansvilla med suterrängvåning perfekt för barnfamiljen. Underbart hus som dessutom ligger på en lugn gata alldeles intill Ältasjön och ett stenkast från skog och mark. Bostadens 208 + 17 m² erbjuder upp till 6 sovrum, stort vardagsrum med öppen spis samt öppen planlösning mot matplats och kök, två badrum varav det ena med tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme i förrådsutrymmen. Generösa sociala ytor på övervåningen med utgång till altanen i sydväst längst med husets baksida. Här kan man njuta av många härliga stunder i spabadet samt svalka av sig i uteduschen. Ett praktiskt utekök där man kan tillaga många fantastiska måltider. Gott om plats för matbord under tak och även loungegrupp om så önskas. Från altanen på baksidan, via en trappa på husets gavel nås ytterligare en altan där man kan njuta av kvällssolen i privatläge under pergolan. Intill denna altan finns ett inglasat uterum som även nås från badrum/tvättstuga på souterrängvåningen. Här kan man svalka sig efter ett dopp i hörnbadkaret eller bastun. Rymligt isolerat garage samt uppställningsplats för flertalet bilar, här finns laddbox till elbil.

Här bor du med Nacka naturreservat som närmaste granne med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. En kortare promenad till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.

Välkommen hem till er nya familjevilla!

Visningar
  • Visning
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Älta IP
    Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Badplats vid Älta IP
    Badplats vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolarängsvägen 7B

ÖVERVÅNING

KÖK

Ljust och luftigt kök från Ballingslöv med öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet vilket bjuder in till ett socialt umgänge. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, ljusgrå skåp- och lådfronter med skålhandtag i rostfritt. Köket är utrustat med extra bred kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin samt dubbeldiskho. Stänkskydd i glas ovan bänkskivor i svart granit. En stor köksö med ytterligare förvaring. Vitmålade väggar och holländskt parkettgolv med underliggande elburen golvvärme. I taket sitter infällda spotlights. Intill köket finns ett tillbyggt utrymme med gott om fönsterpartier vilket gör att rummet badar i ljus. Här finns plats för matbord om så önskas eller varför inte en myshörna med soffa/fåtöljer för att njuta av ett glas rött på fredagskvällen eller en härlig bok under regniga dagar. Vitmålade väggar och parkettgolv med underliggande elburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat vardagsrum med underbart ljusinsläpp med utsikt över den trevliga baksidan. Här finns det gott om plats för vardagsrumsmöblering så som soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Här finns även en öppen spis som förgyller vinteraftnar likväl som sommarkvällar. Vitmålade väggar och holländskt parkettgolv även i vardagsrummet samt infällda spotlights i taket. Mellan kök och vardagsrum är matplatsen placerad med gott om plats för många gäster. Skjutbara glaspartier ut till uteplatsen och tomten på baksidan av huset.

DUSCHRUM

Duschrum renoverat 2014 med exklusivt granitkeramik i jordnära kulörer med elburen golvvärme. Dubbla takduschset bakom tunna glasväggar. Unikt formgjutet dubbelhandfat i betong på kommod och ovan sitter ett spegelskåp. Infällda spotlights i taket.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM

Detta rum är inrett till en walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter men kan självklart nyttjas som sovrum om behovet skulle finnas. Grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

SOVRUM

Husets största sovrum rymmer dubbelsäng och enklare möblering. Här finns fönster mot trädgården på framsidan av huset. Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med praktisk förvaring.

SOVRUM

Intill master bedroom ligger detta sovrum, här finns plats för både säng, förvaringsmöbler samt skrivbord. Grått laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Från köket nås detta lättmöblerade sovrum med plats för både säng, förvaringsmöbler samt skrivbord. Grått laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd garderob för förvaring.

ENTRÉVÅNING

HALL

Välkomnande hall med härligt ljusinsläpp, marockanskt klinkergolv och ljusgrå väggar. Gott om plats för förvaring av ytterkläder i platsbyggd garderobsvägg. Även en platsbyggd bänk under fönstret vilket blir en perfekt plats att hjälpa barnen av och på med kläderna. Elektronisk låsfunktion med kodlås till ytterdörren. Här sitter en luft/luftvärmepump. I taket finns infällda spotlights.

ARBETSRUM/SOVRUM

Detta rum används idag som arbetsrum men kan med fördel användas som ytterligare ett sovrum om behovet finns. Vitmålade väggar och parkettgolv. Gott om ljusinsläpp från fönster samt en altandörr ut till trädgården på framsidan av huset. Glasade dubbeldörrar ut till hallen.

SOVRUM

Rymligt rum som kan inredas efter behov. Här finns ett fönster som släpper in ljus. Vita väggar och parkettgolv.

BERGRUM

Detta utrymme används idag till förvaring, men i framtiden kanske detta kan bli en vin- eller matkällare?

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Ett stort och praktiskt badrum med tvättmaskin och torktumlare under en mörk bänkskiva i kvartskomposit. I bänkskivan finns en tvättho och på väggen ovanför detta sitter skåp med gott om förvaringsutrymme. Mysigt hörnbadkar och dusch bakom glasvägg samt en bastu för 4-6 personer. På golvet ligger en stilrent klinker i grått (elburen golvvärme) som fortsätter upp på väggen i duschzon, i övrigt har detta rum vita väggar. I taket sitter infällda dimbara spotlights vilket ger en stämningsfull belysning. Utgång till ett inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier. Här kan man svalka sig efter en härlig bastu eller badstund. Här finns även infravärmare som gör att man kan utnyttja utrymmet även under årets lite kallare dagar. Altan på marken och vitmålad träpanel i taket.

WC

En liten gästtoalett med wc, runt handfat på kommod samt en spegel. Ett frostat fönster släpper in ljus. Det vackra marockanska klinkergolvet ligger även här inne och väggarna är målade i ljusgrått.

UTEPLATS/TOMT

Underbar altan i soligt läge på baksidan av huset intill bergsknallen med växtlighet. Här kan man njuta av många härliga stunder i spabadet samt svalka av sig i uteduschen. Ett praktiskt utekök där man kan tillaga många fantastiska måltider. Gott om plats för matbord under tak och även loungegrupp om så önskas. På en upphöjningen intill spabadet finns plats för solstolar. En trappa från baksidan leder ner till husets gavel där det intill det inglasade uterummet finns ytterligare en trädäckad altan med pergola. Här kan man njuta av solen sista timmar. Ett isolerat förråd med elradiatorer är placerat här. Mot grannen ett högt staket med plantering/rabatt med planteringskant i cortenstål vilket blir en snygg detalj. På framsidan av huset är består tomten av en gräsmatta där det tex finns plats för bollek eller studsmatta. Här finns ett äppelträd.

GARAGE/UPPFART

Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar. Garage om 19 m² med plats för en bil samt förvaring. Intill garaget ligger ett vidbyggt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap. Detta förråd är ursprungligen en carport och kan med enkelhet återställas till detta (bygglov finns). Laddbox för elbil sitter på garaget.

INTERNET

Fastigheten är ansluten till fiber.

RENOVERINGAR

ca 2017 - Ny vattenmätarkonsol (ventiler). 2016 - Uppfart samt stenläggning uppförd. 2016 - Tillbyggnad - inglasat uterum på souterrängplan samt rum intill kök på övervåningen. 2015 - Takbyte. 2015/2016 - Renovering av hall, klinkergolv, ny trappa, målning av väggar, platsbyggd förvaring samt bänk. 2014/2015 - Ny elcentral. 2014 - Ny varmvattenberedare. 2014 - Uppfört altan. 2014 - Renovering duschrum övre plan. 2014 - Renovering tvättstuga/badrum entréplan. 2013/2014 - Målning av puts och trä utvändigt. 2013 - Ytskiktsrenovering.

VITVAROR

2021 - Induktionshäll, Electrolux. 2015 - Tvättmaskin, Electrolux. 2013 - Luft/luftvärmepump, LG. Före 2013 - Torktumlare, Bosch. Före 2013 - Integrerad diskmaskin, Siemens. Före 2013 - Fläkt, Fjäråskupan. Före 2013 - Ugn och kombiugn/mikro, Siemens. Före 2013 - Kyl/frys, Miele.

RADONMÄTNING

Det har gjorts en mätning 2022-08-31 i souterrängplan - bergrum med ett mätvärde om 77 Bq/m³. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Bq/m³ (avser årsmedelvärdet). Observera att denna mätning är ett ”NU-VÄRDE”. För att få fram årsmedelvärde måste mätningar under en längre period göras.

Fakta – Kolarängsvägen 7B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 208 kvm boarea, 17 kvm biarea
Tomtarea: 842 kvm
Som utgångsbud: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 71813 kr/år
I angiven driftskostnad för två vuxna och två barn ingår: Uppvärmning/hushållsel: 51 000 kr (23 000 kWh). Vatten/Avlopp/Renhållning: 10 078 kr. Hemförsäkring: 10 735 kr. Utöver dessa driftskostnader ovan tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. Denna familj har en högre kostnad för uppvärmning/hushållsel då garaget har vart uppvärmt och det har använts rätt mycket strömförande byggmaskiner som dragit mycket el. Av dessa 23 000 kWh/år så drar laddning av två elbilar ca 4 500 kWh, vilket också gör att uppvärmnings-/hushållselskostnaden är högre. Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan både vara högre och lägre än nuvarande driftkostnad.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterrängplan
Byggår: 1984
Kommun: Nacka
Fasad: Mexitegel samt puts
Stomme: Trä samt Siporex
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor samt gummiduk
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till/frånluft
Taxeringsvärde: 5 918 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 229 000 kr
Markvärde: 2 689 000 kr
Pantbrev: 1 900 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen