Älta Gård / Älta

Ältagårdsvägen 20A

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Unik 1:a med sovloft intill Ältasjön

  • Härligt ljusinflöde
  • Nyproducerad 2021
  • Fantastisk takhöjd
  • Villakänsla
  • Smakfulla materialval
  • Sydvästläge
  • Kaklat badrum
  • Takfönster
  • Bra grannar
  • Förråd i lägenheten
  • Kombimaskin
  • Precis intill Ältasjön
  • Närhet till badplats, utegym, tennishall m.m
  • Bra busskommunikation
  • Fantastisk natur i närområdet

Välkommen till denna unika studiolägenhet om 35 kvm med härlig takhöjd och sovloft!
Nu finns chansen att bli ägare till en av dessa 12 lägenheter som stod färdiga hösten 2021. Modern och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ältasjön och med goda kommunikationer in till City. På entrévåningen finner man ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här är det öppet upp till nock vilket ger fantastiskt ljus och rymd. Rymligt och stilrent badrum med kombimaskin. En trappa upp finner man sovloftet med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt takfönster med högt och fritt läge. Från balkongen/loftgången som ligger med bästa solläge i sydväst kan man njuta av härliga solnedgångar över Ältasjön.

I Älta bor man i direktanslutning till naturen med flera naturreservat inom gång- och cykelavstånd. Med en promenad på tre minuter nås Coop Älta gård och ytterligare minuter bort ligger Älta Centrum som erbjuder all vardaglig service såsom vårdcentral, apotek, post, ICA, bibliotek, frisör, gym, fik samt restaurang. För mer shopping finns Tyresö C, Farsta C och Sickla Köpkvarter på behagligt avstånd med buss eller bil. Älta är ett expansivt område som kommer att bygga ett nytt fräscht centrum de närmaste åren med Hammarby Sjöstad som inspiration. Utmärkta busskommunikationer i form av motorvägsbussar som tar dig till jobb eller stadens puls. Buss till Gullmarsplan (ca 15 min) och till Slussen (ca 25 min). Dessutom bra kommunikationer till Nacka, Tyresö och Haninge.

Snabbfakta
Avgift
2417 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 2
Som utgångsbud
1 995 000 kr
Byggnadsår
2020-2021
Planritning
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 1:a med sovloft intill Ältasjön

  • Härligt ljusinflöde
  • Nyproducerad 2021
  • Fantastisk takhöjd
  • Villakänsla
  • Smakfulla materialval
  • Sydvästläge
  • Kaklat badrum
  • Takfönster
  • Bra grannar
  • Förråd i lägenheten
  • Kombimaskin
  • Precis intill Ältasjön
  • Närhet till badplats, utegym, tennishall m.m
  • Bra busskommunikation
  • Fantastisk natur i närområdet

Välkommen till denna unika studiolägenhet om 35 kvm med härlig takhöjd och sovloft!
Nu finns chansen att bli ägare till en av dessa 12 lägenheter som stod färdiga hösten 2021. Modern och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ältasjön och med goda kommunikationer in till City. På entrévåningen finner man ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här är det öppet upp till nock vilket ger fantastiskt ljus och rymd. Rymligt och stilrent badrum med kombimaskin. En trappa upp finner man sovloftet med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt takfönster med högt och fritt läge. Från balkongen/loftgången som ligger med bästa solläge i sydväst kan man njuta av härliga solnedgångar över Ältasjön.

I Älta bor man i direktanslutning till naturen med flera naturreservat inom gång- och cykelavstånd. Med en promenad på tre minuter nås Coop Älta gård och ytterligare minuter bort ligger Älta Centrum som erbjuder all vardaglig service såsom vårdcentral, apotek, post, ICA, bibliotek, frisör, gym, fik samt restaurang. För mer shopping finns Tyresö C, Farsta C och Sickla Köpkvarter på behagligt avstånd med buss eller bil. Älta är ett expansivt område som kommer att bygga ett nytt fräscht centrum de närmaste åren med Hammarby Sjöstad som inspiration. Utmärkta busskommunikationer i form av motorvägsbussar som tar dig till jobb eller stadens puls. Buss till Gullmarsplan (ca 15 min) och till Slussen (ca 25 min). Dessutom bra kommunikationer till Nacka, Tyresö och Haninge.

TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Flygfoto mot Älta IP och Ältasjön
    Flygfoto mot Älta IP och Ältasjön
  • Älta IP
    Älta IP
  • Ältasjön vid Älta IP
    Ältasjön vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Restaurang vid Ältabrygga
    Restaurang vid Ältabrygga
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ältagårdsvägen 20A

VARDAGSRUM

Ett välplanerat rum med härligt ljusinflöde och fantastisk rymd. I vardagsrumsdelen är det öppet upp till nock och två takfönster skänker rummet rikligt med ljus. Här finns plats för soffa och soffbord intill trappan. I entrén ligger grått klinkergolv och här finns plats för avhängning i garderob med Elfa-system samt på hatthylla. I övrigt har detta rum ekparkett på golv och vitmålade väggar.

KÖK

Mellan kök och vardagsrum finns det plats för ett matbord för 3-4 personer. Vidare in når man det funktionella köket med vita skåpsluckor och lådfronter med beslag i rostfritt. Bänkskiva i ljusgrått med nedfälld diskho samt induktionshäll med två plattor. Ovanför detta sitter vitt kakel som stänkskydd. I övrigt är köket utrustat med fläkt, inbyggnadsugn samt kyl/frys. Ekparkett på golv och vitmålade väggar även här.

BADRUM

Rymligt badrum med grått klinkergolv med komfortvärme (el) och vitt kakel på vägg. Stilfull bänkskiva i ljusgrått med nedfällt handfat med kommod. Över handfatet sitter ett spegelskåp med belysning. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns placerad under bänkskivan. Dusch bakom vikbara välvda glasdörrar samt wc. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Under trappan finns ett förrådsutrymme. Städskåp. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM/LOFT

Sovloft med plats för 160 cm säng samt sängbord. Här finns tre garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Två takfönster med fri sikt släpper in gott om ljus.

Fakta – Ältagårdsvägen 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2417 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering samt skötsel av gemensamma ytor. Planerade avgiftsförändringar: Nej, dock diskuteras detta men inga beslut tagna i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-14).
Driftskostnad: 6348 kr/år
Detta hushåll består av en person som under ett år förbrukar ca 2 391 kWh. Driftkostnaden är fördelad enligt följande: hushållsel ca 350 kr/mån och hemförsäkring ca 179 kr/mån. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerade, den kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 8,3334 %
Tillträde: omgående eller enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Strandkanten i Älta
Kommun: Nacka
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 7 st parkeringsplatser till en kostnad om 250 kr/månad. För tillfället är det kö till dessa. Föreningen ser över möjligheten att utöka parkeringarna med 2-3 platser under 2023 (beroende på budget).

Uppvärmning: Luft-vatten värmepump. Radiatorer i samtliga lägenheter, golvvärme i badrum
TV och internet: Fiber finns anslutet till bostaden (multimedia skåp i respektive lägenhet), bostadsrättshavaren ansvarar själv för abonnemang gällande TV, bredband och telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Strandkanten i Älta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter om 35 kvm och samtliga upplåts med bostadsrätt. Enfamiljshus i två våningar samt källare.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Förråd i respektive lägenhet samt gemensamt förråd i källaren.

I föreningen finns barnvagns- och cykelrum.

Renoveringar

Byggnaderna är helt nya och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden. Enligt föreningens stadgar § 47 ska avsättning till reparationsfond ske med minst 0,1% av taxeringsvärdet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen