Välkommen till denna unika studiolägenhet om 35 kvm med härlig takhöjd och sovloft!
Nu finns chansen att bli ägare till en av dessa 12 lägenheter som stod färdiga hösten 2021. Modern och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ältasjön och med goda kommunikationer in till City. På entrévåningen finner man ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här är det öppet upp till nock vilket ger fantastiskt ljus och rymd. Rymligt och stilrent badrum med kombimaskin. En trappa upp finner man sovloftet med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt takfönster med högt och fritt läge. Från balkongen/loftgången som ligger med bästa solläge i sydväst kan man njuta av härliga solnedgångar över Ältasjön.
I Älta bor man i direktanslutning till naturen med flera naturreservat inom gång- och cykelavstånd. Med en promenad på tre minuter nås Coop Älta gård och ytterligare minuter bort ligger Älta Centrum som erbjuder all vardaglig service såsom vårdcentral, apotek, post, ICA, bibliotek, frisör, gym, fik samt restaurang. För mer shopping finns Tyresö C, Farsta C och Sickla Köpkvarter på behagligt avstånd med buss eller bil. Älta är ett expansivt område som kommer att bygga ett nytt fräscht centrum de närmaste åren med Hammarby Sjöstad som inspiration. Utmärkta busskommunikationer i form av motorvägsbussar som tar dig till jobb eller stadens puls. Buss till Gullmarsplan (ca 15 min) och till Slussen (ca 25 min). Dessutom bra kommunikationer till Nacka, Tyresö och Haninge.
Välkommen till denna unika studiolägenhet om 35 kvm med härlig takhöjd och sovloft!
Nu finns chansen att bli ägare till en av dessa 12 lägenheter som stod färdiga hösten 2021. Modern och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ältasjön och med goda kommunikationer in till City. På entrévåningen finner man ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här är det öppet upp till nock vilket ger fantastiskt ljus och rymd. Rymligt och stilrent badrum med kombimaskin. En trappa upp finner man sovloftet med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt takfönster med högt och fritt läge. Från balkongen/loftgången som ligger med bästa solläge i sydväst kan man njuta av härliga solnedgångar över Ältasjön.
I Älta bor man i direktanslutning till naturen med flera naturreservat inom gång- och cykelavstånd. Med en promenad på tre minuter nås Coop Älta gård och ytterligare minuter bort ligger Älta Centrum som erbjuder all vardaglig service såsom vårdcentral, apotek, post, ICA, bibliotek, frisör, gym, fik samt restaurang. För mer shopping finns Tyresö C, Farsta C och Sickla Köpkvarter på behagligt avstånd med buss eller bil. Älta är ett expansivt område som kommer att bygga ett nytt fräscht centrum de närmaste åren med Hammarby Sjöstad som inspiration. Utmärkta busskommunikationer i form av motorvägsbussar som tar dig till jobb eller stadens puls. Buss till Gullmarsplan (ca 15 min) och till Slussen (ca 25 min). Dessutom bra kommunikationer till Nacka, Tyresö och Haninge.
Ett välplanerat rum med härligt ljusinflöde och fantastisk rymd. I vardagsrumsdelen är det öppet upp till nock och två takfönster skänker rummet rikligt med ljus. Här finns plats för soffa och soffbord intill trappan. I entrén ligger grått klinkergolv och här finns plats för avhängning i garderob med Elfa-system samt på hatthylla. I övrigt har detta rum ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Mellan kök och vardagsrum finns det plats för ett matbord för 3-4 personer. Vidare in når man det funktionella köket med vita skåpsluckor och lådfronter med beslag i rostfritt. Bänkskiva i ljusgrått med nedfälld diskho samt induktionshäll med två plattor. Ovanför detta sitter vitt kakel som stänkskydd. I övrigt är köket utrustat med fläkt, inbyggnadsugn samt kyl/frys. Ekparkett på golv och vitmålade väggar även här.
Rymligt badrum med grått klinkergolv med komfortvärme (el) och vitt kakel på vägg. Stilfull bänkskiva i ljusgrått med nedfällt handfat med kommod. Över handfatet sitter ett spegelskåp med belysning. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns placerad under bänkskivan. Dusch bakom vikbara välvda glasdörrar samt wc. I taket sitter infällda spotlights.
Under trappan finns ett förrådsutrymme. Städskåp. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovloft med plats för 160 cm säng samt sängbord. Här finns tre garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Två takfönster med fri sikt släpper in gott om ljus.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2417 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering samt skötsel av gemensamma ytor. Planerade avgiftsförändringar: Nej, dock diskuteras detta men inga beslut tagna i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-14).
Driftskostnad: 6348 kr/år
Detta hushåll består av en person som under ett år förbrukar ca 2 391 kWh. Driftkostnaden är fördelad enligt följande: hushållsel ca 350 kr/mån och hemförsäkring ca 179 kr/mån. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerade, den kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 8,3334 %
Tillträde: omgående eller enligt överenskommelse
Förening: Brf Strandkanten i Älta
Kommun: Nacka
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering:
Föreningen har 7 st parkeringsplatser till en kostnad om 250 kr/månad. För tillfället är det kö till dessa. Föreningen ser över möjligheten att utöka parkeringarna med 2-3 platser under 2023 (beroende på budget).
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump. Radiatorer i samtliga lägenheter, golvvärme i badrum
TV och internet: Fiber finns anslutet till bostaden (multimedia skåp i respektive lägenhet), bostadsrättshavaren ansvarar själv för abonnemang gällande TV, bredband och telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Strandkanten i Älta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter om 35 kvm och samtliga upplåts med bostadsrätt. Enfamiljshus i två våningar samt källare.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Förråd i respektive lägenhet samt gemensamt förråd i källaren.
I föreningen finns barnvagns- och cykelrum.
Byggnaderna är helt nya och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden. Enligt föreningens stadgar § 47 ska avsättning till reparationsfond ske med minst 0,1% av taxeringsvärdet.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
