Älta - Ältadalen / Älta

Boplatsringen 160

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA

  • Skandinavisk stil
  • Kök från Marbodal
  • Rymlig altan i sydväst
  • 3-4 sovrum
  • Stilsäkra och påkostade materialval
  • Grönskande baksida
  • Integrerad ljudsystem från Sonos
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyuppförd 2020
  • Förråd
  • Naturen som närmsta granne
  • Flera populära skolor och förskolor
  • Trivsamt & lugnt område
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Utegym, lekplatser och träningsanläggningar
  • Goda busskommunikationer
  • Ca 15 min bilresa till city

Välkommen till ett perfekt planerat boende som karaktäriseras av skandinavisk stil med stilrena ytskikt och detaljer i trä som skapar ett harmoniskt samspel med den omkringliggande naturen. Entrévåningen har genomgående öppen planlösning som ger en stor social yta att umgås på med stora fönsterpartier som suddar gränsen mellan inne och ute. Här erbjuds du fri utsikt över den härliga altanen och den grönskande naturmarken som angränsar bakom huset. I det luftiga vardagsrummet finns integrerat ljudsystem från Sonos som fortsätter till det stilrena köket från välrenommerade Marbodal. Bostaden har totalt 5 rum där de 3 sovrummen ligger lugnt och ostört på övervåningen. Allrummet på övervåningen går att göra om till ett 4:e sovrum om behovet finns. Två smakfulla badrum med väggar och golv klädda i granitkeramik, varpå den ena har en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Den underbara uteplatsen erbjuder en trädäckad altan med plats för både lounge- och matgrupp att umgås vid samt en gräsmatta för de små att leka på.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt radhusområde med naturen som närmsta granne. Området ligger precis intill naturen som binder samman Hellasgårdens populära badklippor med Ältasjöns badplatser och ända ut till Erstaviksbadet vid Solsidan. Ältadalen är ett tryggt och lugnt bostadsområde med lokala gator där du kan låta barnen fritt leka vid områdets nyuppförda lekplatser. Nere vid Älta centrum finns mataffär, gym, café, restaurang, apotek, bibliotek och mer där till. I Älta har du även ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen. Bostaden ligger med närhet till flera skolor och förskolor, varav Ältadalens förskola ligger endast 200 meter bort. Bakom huset finns busshållplats med buss 801 som tar dig smidigt in till Gullmarsplan.

En planerad byggnation på Lovisedalsvägen kan komma att påverka områdets karaktär och utsikt på baksidan av bostaden. Hur det exakt kommer att påverka skogsdungen på baksidan går ännu ej att säga med bestämdhet.

Snabbfakta
Avgift
4543 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
110 kvm
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Skandinavisk stil
  • Kök från Marbodal
  • Rymlig altan i sydväst
  • 3-4 sovrum
  • Stilsäkra och påkostade materialval
  • Grönskande baksida
  • Integrerad ljudsystem från Sonos
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyuppförd 2020
  • Förråd
  • Naturen som närmsta granne
  • Flera populära skolor och förskolor
  • Trivsamt & lugnt område
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Utegym, lekplatser och träningsanläggningar
  • Goda busskommunikationer
  • Ca 15 min bilresa till city

Välkommen till ett perfekt planerat boende som karaktäriseras av skandinavisk stil med stilrena ytskikt och detaljer i trä som skapar ett harmoniskt samspel med den omkringliggande naturen. Entrévåningen har genomgående öppen planlösning som ger en stor social yta att umgås på med stora fönsterpartier som suddar gränsen mellan inne och ute. Här erbjuds du fri utsikt över den härliga altanen och den grönskande naturmarken som angränsar bakom huset. I det luftiga vardagsrummet finns integrerat ljudsystem från Sonos som fortsätter till det stilrena köket från välrenommerade Marbodal. Bostaden har totalt 5 rum där de 3 sovrummen ligger lugnt och ostört på övervåningen. Allrummet på övervåningen går att göra om till ett 4:e sovrum om behovet finns. Två smakfulla badrum med väggar och golv klädda i granitkeramik, varpå den ena har en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Den underbara uteplatsen erbjuder en trädäckad altan med plats för både lounge- och matgrupp att umgås vid samt en gräsmatta för de små att leka på.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt radhusområde med naturen som närmsta granne. Området ligger precis intill naturen som binder samman Hellasgårdens populära badklippor med Ältasjöns badplatser och ända ut till Erstaviksbadet vid Solsidan. Ältadalen är ett tryggt och lugnt bostadsområde med lokala gator där du kan låta barnen fritt leka vid områdets nyuppförda lekplatser. Nere vid Älta centrum finns mataffär, gym, café, restaurang, apotek, bibliotek och mer där till. I Älta har du även ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för alla i familjen. Bostaden ligger med närhet till flera skolor och förskolor, varav Ältadalens förskola ligger endast 200 meter bort. Bakom huset finns busshållplats med buss 801 som tar dig smidigt in till Gullmarsplan.

En planerad byggnation på Lovisedalsvägen kan komma att påverka områdets karaktär och utsikt på baksidan av bostaden. Hur det exakt kommer att påverka skogsdungen på baksidan går ännu ej att säga med bestämdhet.

TIPSA

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ältadalen lekpark
    Ältadalen lekpark
  • Ältadalen lekpark
    Ältadalen lekpark
  • Ältadalen lekpark
    Ältadalen lekpark
  • Ältadalen aktivitetspark
    Ältadalen aktivitetspark
  • Ältadalen aktivitetspark
    Ältadalen aktivitetspark
  • Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
    Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
  • Strålsjöns skog
    Strålsjöns skog
  • Strålsjön
    Strålsjön
  • Älta IP
    Älta IP
  • Älta Parkour vid Älta IP
    Älta Parkour vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Ältasjön - Strandparksbadet
    Ältasjön - Strandparksbadet
  • Ältasjön - Restaurang vid Ältabrygga
    Ältasjön - Restaurang vid Ältabrygga
  • Stavsborgs BP
    Stavsborgs BP
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Boplatsringen 160

ENTRÉVÅNING

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderob och i förråd under trappan. På golvet ligger klinker i granitkeramik och väggarna är ljusmålade.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen öppnar sig ett rymligt vardagsrum som genomsyras ljus tack vare stora fönster som vetter mot den grönskande naturmarken. Med den öppna planlösningen på undervåningen skapas här en härlig social plats i hemmet som rymmer soffa, soffbord, mediamöbel och matplats för ca 6-8 personer. Väggarna är ljust målade med vackert vit pigmenterat trägolv som tillsammans med fönsterramarna i trä smälter in i den lummiga omgivningen. Dessutom finns integrerad ljudsystem från Sonos.

KÖK

Bostaden har ett stilrent kök från Marbodal designat av den välkända inredningsarkitekten Lotta Agaton. Köksskåpen går i en vacker färg i en varm beige kulör med handtag i krom och svart trä från Brohult. Bänkskivan och stänkskyddet består av kvartskomposit i en sober kulör som lyses upp genom infällda spotlights under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Även här finns det integrerade ljudsystemet från Sonos samt infällda spotlights i tak.

DUSCHRUM/TVÄTT

Stilrent duschrum med granitkeramik på golv och väggar. Här finns tvättställ på kommod, spegel med belysning, WC, handdukstork, dusch med vikbara väggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk bänkskiva och överskåp. Även här finns det integrerade ljudsystemet från Sonos.

ÖVERVÅNING

ALLRUM/SOVRUM

Trapporna upp leder direkt till allrummet som även går utmärkt att göra om till ett ytterligare sovrum. Även på övervåningen återfinns stora fönsterpartier med träramar som släpper in rikligt med ljus i samtliga rum. I allrummet finns plats för soffa, soffbord och annat önskat möblemang. Ljust målade väggar och vit pigmenterat trägolv är genomgående även på övervåningen.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med lummig utsikt som rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Plats för garderober om så önskas.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med väggar målade i sober kulör. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Här finns en markis över fönstret.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM 3

Detta rum är möblerat som en walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en mörkrosa kulör och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. Även här finns en markis över fönstret.

BADRUM

Badrummet på övervåningen går i samma stil som det på entrévåningen med granitkeramik på golv och väggar. Badrummet har tvättställ på bred kommod, spegel med belysning, WC, handdukstork och badkar med glasvägg som stänkskydd. Även i detta badrum finns det integrerade ljudsystemet från Sonos.

UTEPLATS

Från vardagsrummet kliver man ut till bostadens härliga altan med plats för loungegrupp för kvällens sällskap och matbord för härliga frukostar. Tänd grillen och bjud över vänner till en mysig grillkväll och fortsätt inne i vardagsrummet när kylan kryper fram. Altanen är om ca 20 m² och ligger i sydväst med många soltimmar. Uteplats/tomt: Föreningen har inte kunnat tillhandahålla uppgift om uteplatsens/tomtens storlek och inte heller om den är upplåten med bostadsrätt eller annan form av nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsutrymme (ej förvaring av organiskt material) samt ett uteförråd på entrésidan.

PARKERING

Parkeringsmöjligheter finns framför huset med plats för två bilar.

RENOVERING/UNDERHÅLL

Installation vattenutkast. Ommålning sovrum. Platsbyggda garderober/walk-in-closet i ett av rummen på övervåningen. Byte av golvlister på övervåningen. Markiser över fönster i sovrum mot framsidan. Skjutdörrar till hall.

Fakta – Boplatsringen 160

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 110 kvm boarea
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Månadsavgift: 4543 kr
I avgiften ingår kallvatten och sophämtning. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-03-01).
Driftskostnad: 21376 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 16 000 kr/år (i kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmningskostnad), hemförsäkring ca 1 788 kr/år samt bredband ca 3 588 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,1429 %, andel av årsavgift 7,1429 %
Tillträde: omgående eller enl. ö.k

Förening och hus

Förening: Ältadalen 14
Kommun: Nacka
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje bostad hör två parkeringsplatser.

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump
TV och internet: Fiber finns framdraget i bostäderna. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör för både bredband och TV.
Allmänt om föreningen: Brf Ältadalen 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 bostadsrätter. Ett gemensamt förråd finns i föreningen.

Föreningen förvärvade fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Då fastigheten är nyuppförd finns inga tidigare eller planerade renoveringar. Till hösten 2022 kommer en 2-årsbesiktning att ske.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen