Kvarnholmen / Nacka

Kvarnholmsvägen 108

Utgångspris: 5 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 3:a inflyttningsklar 2023!

  • Högt och fritt läge
  • Nyproducerad
  • Köksluckor från Vedum i varmgrå kulör
  • Terasso granitkeramik i både hall och badrum
  • Rofyllda sovrum med garderob
  • Rymlig balkong
  • Toppskick
  • Stilrena materialval
  • Badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Bra med förvaring
  • Genomgående askparkett
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Källarförråd
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Denna lägenhet säljs på ritning, inflyttning i mars 2023. Bli först med att bo i denna underbara hörnlägenhet!

Högt upp på Kvarnholmens södra solsida finner ni denna nyproducerade 3:a som står inflyttningsklar i mars 2023. Med högt läge i huset, våning 4 av 6 finner man denna välplanerade hörnlägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck skapar ljus och rymd. Två sovrum med garderober ger gott om förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt överskåp. Rymlig balkong på 7kvm i söderläge mot Svindersviken med sjöglimt.

Säljaren har valt exklusiva tillval som bland annat ljudreducerande mellanväggar, massiva dörrar, terasso granitkeramik i både hall och badrum. Förskjutna vita kakelplattor, spegelskåp och kommod i matchande skiffergrå kulör i badrum. Köksluckor från Vedum i varmgrå kulör. Se separat tillvalslista i annonsen.

Parkeringsmöjligheter finns i garaget under huset. Säljaren har en bokad parkeringsplats som eventuellt kan övertas. En stor härlig innergård byggs mellan husen med plats för umgänge och lek. Bostadsrättsföreningen Sillkajens platå har en stor gemensamhetslokal med terrass som kan hyras vid evenemang eller till eventuella gäster.
Med bussen från Kvarnholmsvägen tar ni er till Slussen på 15 minuter. En promenad bort ligger Kvarnholmens egen båtbrygga, härifrån kan du ta pendelbåten till Nybroplan och njuta av morgonsolen över Stockholms inlopp, resan tar ca 15-25minuter.

Snabbfakta
Avgift
5185 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
5 395 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 3:a inflyttningsklar 2023!

  • Högt och fritt läge
  • Nyproducerad
  • Köksluckor från Vedum i varmgrå kulör
  • Terasso granitkeramik i både hall och badrum
  • Rofyllda sovrum med garderob
  • Rymlig balkong
  • Toppskick
  • Stilrena materialval
  • Badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Bra med förvaring
  • Genomgående askparkett
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Källarförråd
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Denna lägenhet säljs på ritning, inflyttning i mars 2023. Bli först med att bo i denna underbara hörnlägenhet!

Högt upp på Kvarnholmens södra solsida finner ni denna nyproducerade 3:a som står inflyttningsklar i mars 2023. Med högt läge i huset, våning 4 av 6 finner man denna välplanerade hörnlägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck skapar ljus och rymd. Två sovrum med garderober ger gott om förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt överskåp. Rymlig balkong på 7kvm i söderläge mot Svindersviken med sjöglimt.

Säljaren har valt exklusiva tillval som bland annat ljudreducerande mellanväggar, massiva dörrar, terasso granitkeramik i både hall och badrum. Förskjutna vita kakelplattor, spegelskåp och kommod i matchande skiffergrå kulör i badrum. Köksluckor från Vedum i varmgrå kulör. Se separat tillvalslista i annonsen.

Parkeringsmöjligheter finns i garaget under huset. Säljaren har en bokad parkeringsplats som eventuellt kan övertas. En stor härlig innergård byggs mellan husen med plats för umgänge och lek. Bostadsrättsföreningen Sillkajens platå har en stor gemensamhetslokal med terrass som kan hyras vid evenemang eller till eventuella gäster.
Med bussen från Kvarnholmsvägen tar ni er till Slussen på 15 minuter. En promenad bort ligger Kvarnholmens egen båtbrygga, härifrån kan du ta pendelbåten till Nybroplan och njuta av morgonsolen över Stockholms inlopp, resan tar ca 15-25minuter.

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ingång Kvarnholmsparken
    Ingång Kvarnholmsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarnholmsvägen 108

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob bakom skjutdörrar. Säkerhetsdörr. I entrén ligger en fin granitkeramik som följs av en mattlackad 3-stavs askparkett och väggarna är målade i en ljus nyans.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Målade väggar i en ljus nyans och på golvet ligger ett mattlackat 3-stavs askparkett. Härifrån nås den rymliga balkonger med utsikt över grönskan utanför.

KÖK

Kök från Vedum med varmgrå släta luckor samt grå bänkskiva i laminat med bakkantlist som går upp en bit på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens och består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i arbetshöjd. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett mattlackat 3-stavs askparkett.

SOVRUM

Två rofyllda sovrum med gott om plats för önskat möblemang. Grå målade väggar och på golvet ligger ett mattlackat 3-stavs askparkett. Garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Stilfullt badrum med ljus granitkeramik på golv som fortsätter upp i duschhörnan och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med badkar med glasvägg, WC, handfat på kommod samt spegel med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens under arbetsbänk. Över arbetsbänken sitter skåp vilket ger badrummet bra med förvaringsmöjlighet. Dimbara spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör förråd nr 21104.

ÖVRIGT

Se utförliga inredningsval i tillvalslistan.

Fakta – Kvarnholmsvägen 108

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 5185 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och grundutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband och telefoni via TeliaSonera. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för varmvatten och hushållsel. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 7765 kr/år
Angiven driftskostnad för två personers hushåll är en uppskattad driftskostnad enligt schablon bestående av hemförsäkring 2 280 kr/år och hushållsel 3 600 kr/år samt enligt ekonomisk plan varmvatten om 1 885 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9351 %
Tillträde: Mars/April 2023

Förening och hus

Förening: Brf Sillkajens Platå
Kommun: Nacka
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering finns i garage om två plan under husen som nås från trapphusen via hiss och trappa. 97 parkeringsplatser varav 9 st med el samt 10 mc-platser. Kostnad för garageplats är 1 400 kr/mån, kostnad för garageplats med el är 1 900 kr/mån och kostnad för mc-plats är 600 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer till månadsavgiften för bredband och telefoni via TeliaSonera. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler. Önskas utökning av TV, bredband eller telefoni så bekostar bostadsrättshavaren detta själv.
Allmänt om föreningen: Brf Sillkajens Platå. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal i gatuplan på Kvarnholmsvägen 114.

Bostäderna är nyproducerade och står klara 2022/2023. Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Bostadsrättsföreningen Sillkajens Platå uppförs av JM och innefattar fyra punkthus som ligger i souterräng med en höjd som varierar mellan 5-8 våningar. Under husen ligger det ett gemensamt garage i två plan. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Mellan husen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med både mötesplatser, lekplats och mer privata uteplatser.

Till varje bostad hör ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås via trapphuset. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med
möjlighet att spola av cykeln.

I bottenvåningen på hus 1 finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum.

Renoveringar

Då byggnaden är helt ny föreligger inget planerat underhåll inom en överskådlig framtid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen