Älta - Strandparksområdet / ÄLTA

Oxelvägen 39, 4 tr

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a - stambytt 2021!

  • Mycket trevliga grannar
  • Välplanerad bostad
  • Stambytt 2021
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Generösa sovrum
  • Fritt läge
  • Nyrenoverat badrum
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Vädringsbalkong med förmiddagssol
  • Trevliga lekplatser på gårdarna
  • Solid förening
  • Gym och bastu i Brf
  • Älta är ett naturskönt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Nu finns tillfället att förvärva denna 3:a om 90 kvm med stambytt och nyrenoverat badrum, tvättstuga och wc. Två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Ett generöst vardagsrum med utgång till en rymlig balkong med ett fritt läge och eftermiddagssol. Praktiskt kök i fritt läge med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Bra med förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober i hall samt ett förråd på entréplanet som tillhör bostaden. HSB Brf Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla, övriga Nacka, Haninge eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
5970 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
4 av 8
Som utgångsbud
1 995 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 2 oktober 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen! föranmäl er gärna
    Tisdag 4 oktober 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a - stambytt 2021!

  • Mycket trevliga grannar
  • Välplanerad bostad
  • Stambytt 2021
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Generösa sovrum
  • Fritt läge
  • Nyrenoverat badrum
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Vädringsbalkong med förmiddagssol
  • Trevliga lekplatser på gårdarna
  • Solid förening
  • Gym och bastu i Brf
  • Älta är ett naturskönt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Nu finns tillfället att förvärva denna 3:a om 90 kvm med stambytt och nyrenoverat badrum, tvättstuga och wc. Två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Ett generöst vardagsrum med utgång till en rymlig balkong med ett fritt läge och eftermiddagssol. Praktiskt kök i fritt läge med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Bra med förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober i hall samt ett förråd på entréplanet som tillhör bostaden. HSB Brf Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla, övriga Nacka, Haninge eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 2 oktober 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen! föranmäl er gärna
    Tisdag 4 oktober 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bostadsområdet
    Bostadsområdet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Lekplats i området
    Lekplats i området
  • Restaurang Ältabrygga
    Restaurang Ältabrygga
  • Restaurang vid Ältabrygga
    Restaurang vid Ältabrygga
  • Badplats vid Älta IP
    Badplats vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Oxelvägen 39, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finns en klädkammare samt platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta och ljust tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till bostadens ena balkong med fri utsikt över området och innergården. Även här är det parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

BALKONG

Balkongen ligger i västerläge och bjuder på eftermiddagssol. Balkongen vetter mot innergården och rymmer cafégrupp och växter.

KÖK

Ett ljust och trivsamt kök med fri utsikt över trädtopparna utanför. Köksskåp i vitt, arbetsytor i rostfritt och avlastningsytor på bänkskiva i trä. Stänkskyddet består av färgglatt kakel. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplatsen har plats för större matgrupp intill fönstret. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en plastmatta.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket ligger tvättstugan som är renoverad 2021. Här finns en tvättmaskin, torkskåp och även ett grovtvättställ. Väggarna är vita och på golvet ligger grått klinker.

SOVRUM

Sovrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Från rummet har du även utgång till bostadens vädringsbalkong som ligger i öster.

SOVRUM

Även det här sovrummet har utgång till vädringsbalkongen. Rummet har ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler.

BADRUM

Ljust badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegelskåp, WC samt badkar.

WC/GÄSTTOALETT

Från hallen nås gästtoaletten med grått klinkergolv och vitmålade väggar med stänkskydd i vitt kakel. Här finns tvättställ, spegel och vägghängd WC.

Fakta – Oxelvägen 39, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5970 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (kontrollerat med styrelsen 2022-09-22).
Driftskostnad: 7087 kr/år
Driftskostnaden är fördelad enligt följande: hemförsäkring med bostadsrättstillägg 3 037 kr/år samt hushållsel 4 050 kr/år. Föreningen har avtal med Nacka Energi och står för elnätskostnaden. Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen och som debiteras i samband med avgiften månadsvis. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3422 %, andel av årsavgift 0,3422 %
Tillträde: omgående eller enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Stensö i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har anlagt parkeringsplatser framför Oxelvägen 37-41. Ytterligare parkeringsplatser finns mellan husen på Oxelvägen 49-53 och Oxelvägen 55-59. Samtliga kostar 450 kr/mån och har laddstolpar. Endast förbrukad el kommer faktureras den som hyr p-platsen. Det kostar 700:- extra per månad (totalt 1 150 kr/mån. Föreningen hyr även 50 st parkeringsplatser av Wallenstam i garaget vid Älta centrum, dessa är rivningskontrakt och kan med fördel nyttjas tills dess att centrumbygget påbörjas och kostar också 450 kr/mån. Kö förekommer, ansökan om parkeringsplats görs till föreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) via Boxer och bredband via Telenor (fiber 100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1967 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan.
Inom området finns återvinningshus för tidningar, elektronik, batterier, glas, plastförpackningar, pappersförpackningar, wellpapp. Dessutom finns det grovsoprum för större saker som exempelvis möbler. Byggavfall fraktas bort av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med 2 bäddar i. Utöver allt detta så har föreningen även ett gym samt bastu som endast kostar 600 kr för hela året. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.hsb.se/stockholm/stenso

Renoveringar

2010-2011 nya isolerglasfönster, nya balkongräcken, ytterväggar tilläggsisolerades
Frånluftsventilationen totalrenoverad
Vindarna har tilläggsisolerats
Takpapp och plåtbeklädnad på taken omlagda
Fasader tvättade och målade
Soprummen har byggts om
Miljöhus för källsortering har uppförts
Cykelhus har byggts
Parkeringsplatsen har asfalterats och värmestolpar satts upp
Fjärrvärme med mätpunkter i varje hus installerad
Fastighetsnät för Bredband/ Internetuppkoppling har installerats
En gård har försetts med gräsmatta och skärmskydd
Värmepumpar för återvinning av värme ur frånluft har installerats
Hisskorgar installerade i samtliga hus
Värmecentralerna datorövervakas
Elektroniskt låssystem med porttelefon och bl. a tvättstugebokning har installerats
Enhetsmätning av el installerad
Norrgavlarna på husen isolerade
Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader. (Varje hus har separat mätning med veckovis kontroll)
2014-2015 renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor
2019-2022 stambyte samt renovering av samtliga badrum
2021 installation av laddstolpar på föreningens samtliga p-platser.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen