Saltsjöqvarn / NACKA

Västra Finnbodavägen 11B

Föreslagen budstart: 13 695 000 kr
TIPSA
Renoverad, generös trea med två badrum, balkong och frontläge!

  • Renoverad
  • Två badrum
  • Balkong
  • Magisk utsikt mot inloppet
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Varmgarage i huset
  • Gemensamma terrasser i föreningen
  • Pendlingsbåt till och från Stockholm
  • Insynsfritt läge

Kontakta mäklaren för att boka visning!
Välkommen till Västra Finnbodavägen 11B och denna renoverade trea i toppskick! Ostört beläget vid inloppet på sjunde våningen med fantastisk vy mot Saltsjön och Djurgården. Med sina stilrena 114 kvm, två sovrum, två badrum, balkong samt stora fönsterpartier i tre väderstreck saknas inget. En dröm från 2004 som helt har renoverats och uppdaterats 2021.
Genom säkerhetsdörren når man den klinkerlagda hallen med generösa ytor och gott om förvaring i dem dubbla skjutdörrsgarderoberna med spegelglas. In till det första badrummet finns det två ingångar en via masterbedroom och en via den inre hallen. Båda badrummen är helt nyrenoverade, ena med badkar och den andra med dusch. Masterbedroom är väl tilltaget här finns plats för större sängen, klädkammare och utgång till balkongen. Hela golvet i bostaden är nylagt alla ytskikt målade och köket från Poggenpohl är uppdaterat med nya vitvaror, bänkskiva i sten, stänkskydd och stilren fläkt. Balkongen är ca 6 kvm.

Ett boende utöver det vanliga med hög boendekomfort med stora fönsterpartier, takhöjd om 2.6 m och öppen planlösning ger ljus, luftig sällskapsyta, rymliga och bra disponerade rum i en äkta brf som äger marken med god ekonomi och låg belåningsgrad samt en mängd faciliteter så som gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholms inlopp och kungliga djurgården, festlokal med kök och terrass, gästlägenhet, gästparkering samt varmgarage med över 90 platser som nås direkt via hiss. Medlemmarna kan även fritt använda föreningens snickarrum och välutrustade gym med bastu.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
6103 kr
Rum
3 rum
Boarea
114 kvm
Våning
7 av 9
Föreslagen budstart
13 695 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad, generös trea med två badrum, balkong och frontläge!

  • Renoverad
  • Två badrum
  • Balkong
  • Magisk utsikt mot inloppet
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Varmgarage i huset
  • Gemensamma terrasser i föreningen
  • Pendlingsbåt till och från Stockholm
  • Insynsfritt läge

Kontakta mäklaren för att boka visning!
Välkommen till Västra Finnbodavägen 11B och denna renoverade trea i toppskick! Ostört beläget vid inloppet på sjunde våningen med fantastisk vy mot Saltsjön och Djurgården. Med sina stilrena 114 kvm, två sovrum, två badrum, balkong samt stora fönsterpartier i tre väderstreck saknas inget. En dröm från 2004 som helt har renoverats och uppdaterats 2021.
Genom säkerhetsdörren når man den klinkerlagda hallen med generösa ytor och gott om förvaring i dem dubbla skjutdörrsgarderoberna med spegelglas. In till det första badrummet finns det två ingångar en via masterbedroom och en via den inre hallen. Båda badrummen är helt nyrenoverade, ena med badkar och den andra med dusch. Masterbedroom är väl tilltaget här finns plats för större sängen, klädkammare och utgång till balkongen. Hela golvet i bostaden är nylagt alla ytskikt målade och köket från Poggenpohl är uppdaterat med nya vitvaror, bänkskiva i sten, stänkskydd och stilren fläkt. Balkongen är ca 6 kvm.

Ett boende utöver det vanliga med hög boendekomfort med stora fönsterpartier, takhöjd om 2.6 m och öppen planlösning ger ljus, luftig sällskapsyta, rymliga och bra disponerade rum i en äkta brf som äger marken med god ekonomi och låg belåningsgrad samt en mängd faciliteter så som gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholms inlopp och kungliga djurgården, festlokal med kök och terrass, gästlägenhet, gästparkering samt varmgarage med över 90 platser som nås direkt via hiss. Medlemmarna kan även fritt använda föreningens snickarrum och välutrustade gym med bastu.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badrum 1
    Badrum 1
  • Badrum 1
    Badrum 1
  • Badrum 2
    Badrum 2
  • Utsikt från vardagsrummet
    Utsikt från vardagsrummet
  • Underbar strandpromenad längs kajen
    Underbar strandpromenad längs kajen
  • Sturebadet Marina Tower
    Sturebadet Marina Tower
  • Elit Hotel
    Elit Hotel
  • Boule och Berså
    Boule och Berså
  • Utsikt från vardagsrummets loungedel
    Utsikt från vardagsrummets loungedel
  • Utsikt från vardagsrummets loungedel
    Utsikt från vardagsrummets loungedel
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Finnbodavägen 11B

Vardagsrum

En ljus och magisk öppen planlösning som är lite uppdelat i tre delar, rum i rummet. En del nyttjas som loungedel där man enkelt får plats med fyra fåtöljer. Intill loungedelen finns matsalen där man enkelt kan sitta ca 10 personer och även duka ut med fler platser. I delen mitt emot köket har man idag två större soffor och tv på väggen. Nytt golv i mörkt träslag och sobert målade väggar.

Kök

Kvalitativs kök från Poggenpohl med bänkskiva i sten och stänkskydd i kakel. Fläkten, vinkyl, spishällen, kyl/frys/ismaskin, ugn och mikro (2020) är samtliga utbytta 2021. Köksön är utbyggd och utökad med en bredare och längre bänkskiva samt förvaring under. Här finns även ljus infällt i underkant med bänkskiva som styrs via app. Nytt golv i mörkt träslag och sobert målade väggar.

Sovrum 1

Masterbedroom med gott om plats för den större sängen. Här finns det gott om förvaring i klädkammare samt plats att bygga till ytterligare förvaring om så önskas. Nytt golv i mörkt träslag och sobert målade väggar.

Badrum 2

Badrum med dusch bakom vikbara glasväggar och detaljer i matt svart. Handukstork, kommod, vägghängd wc, golvvärme samt spegel med inbyggd belysning och värme. Vitt kakel på väggarna samt en mörkare nyans på golvet samt i duschhörna. Badrummet har två ingångar, en från masterbedroom och en från inre hallen.

Balkong

Balkong om ca 6 kvm med ett grått klickgolv som ger en väldigt trevlig ombonad känsla. Här fångar man morgon och förmiddags solen och njuter av en vacker vy mellan husen ut mot kungliga Djurgården.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng eller bäddsoffa, skrivbord samt förvaring i garderob. Nytt golv i mörkt träslag och målade väggar.

Badrum 1

Badrum med hörnbadkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt förvaring i skåp ovan och under bänkskiva. Handfat med stor spegel ovan med belysning, värme och högtalare. Vitt kakel på väggarna samt en mörkare nyans på golvet.

Hall

Välkommande hall med gott om plats att ha avhängning samt skoställ men även yta att ha sittbänk eller ytterligare förvaring. I den inre hallen finns två skjutdörrsgarderober med spegeldörrar på varsin sida av dörren in till badrum 1. I hallen ligger det klinker på golvet medan man i den inre hallen har lagt nytt golv i mörkt träslag och målade väggar.

Fakta – Västra Finnbodavägen 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 114 kvm boarea
Våning: 7 av 9
Föreslagen budstart: 13 695 000 kr
Månadsavgift: 6103 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud på kabel-TV från ComHem och bredband (ComHem 250/50).
Driftskostnad: 5400 kr/år
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,0948 %, andel av årsavgift 1,0958 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Hamninloppet
Kommun: Nacka
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns ett varmgarage beläget under samtliga tre hus (plan 1) med nedfart vid entrén till Östra Finnbodavägen 15 (plan 3). Garaget nås direkt med hiss från husen och har 91 bilplatser, varav 38 platser är försedda med ladduttag för el- eller hybridbil, samt 3 MC-platser. Kostnad för garageplats utan ladduttag är 750 kr/mån och kostnad för garageplats med laddstolpe är 1 050 kr/mån samt förbrukad el. För tillfället är det kö men brukar gå någorlunda fort att få plats. Det finns även sju parkeringsplatser utomhus. Gästplatserna är endast avsedda för medlemmarnas gäster samt kortare i- och urlastning. Varje lägenhet har tilldelats ett parkeringstillstånd som ska användas vid parkering på gästplats. Anmälan till garageplats görs till: styrelse@hamninloppet.se. Köparen får ställa sig i kö till garageplats så fort föreningen har godkänt köparens medlemskap. Utrymme för däckförvaring finns vid ingången från kajen under Västra Finnbodavägen 11A (plan 1).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia eller Tele2. Det finns även fiber från Telia indraget till lägenheterna. Grundutbud av TV ingår i månadsavgiften samt bredband 250/50 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Hamninloppet är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Västra Finnbodavägen 11A-B och Östra Finnbodavägen 15. I föreningen finns 108 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Lägenheterna i föreningen varierar från 1 rok till 6 rok. Antal 1:or 8 st, 2:or 46 st, 3:or 38 st, 4:or 10 st, 5:or 4 st, 6:or 1 st. Takhöjd 2,60 m. Samtliga lägenheter har källarförråd på ca 4-6 kvm.

Medlemmar har tillgång till två takterrasser med högt trädäck, utemöbler, planteringar och grillmöjlighet på Västra Finnbodavägen 11A och B (plan 10) samt en terrass framför festlokalen Sjösalen mellan Västra Finnbodavägen 11B och Östra Finnbodavägen 15. Takterrasserna har milsvid utsikt över Stockholms hamninlopp och landmärken.

Det finns två tvättstugor, den ena mellan Västra Finnbodavägen 11A och B (plan 2) och den andra på Östra Finnbodavägen 15 (plan 3). Tvättstugan mellan Västra Finnbodavägen 11A och B är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan på Östra Finnbodavägen 15 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och två manglar.

För mer info se föreningens hemsida: www.hamninloppet.se

Renoveringar

2014-2016 Byte av garage-, ute- och trapphusbelysning (LED-belysning).
2015-2016 Driftoptimering (injustering av fjärrvärmeanläggning mm).
2017 Stabilisering av stödmur av sten utmed gångvägen längs vattnet. Byte av tvättstugeutrustningen mellan Västra Finnbodavägen 11A-B.
2017-2018 Installation av värmeåtervinning (FTX) på Östra Finnbodavägen 15.
2017-2019 Totalrenovering av fasader (garantiarbete av JM).
2018 Ny inredning till gästlägenheten. Installering av avgasning- och reningssystem för radiatorvatten. Upphandling av sopmaskin till garaget. Installering av 18 laddstationsplatser (statsbidrag 50 %). OVK-besiktning.
2018-2019 Tilläggsarbeten till fasadrenovering (takterrass på Västra Finnbodavägen 11A, målning av balkongtak mm). Belysning till bänkar på kajen.
2019 Ny inredning och renovering av samlingssalen Sjösalen. Installering av LED-belysning med backup i trapphusen. Rensning och tryckspolning av dagvattenbrunnar.
2020 Tätning av vattenläckage i garaget under Sjösalens terrass. Underhållsarbete på tak genomfört på samtliga hus. Åtgärd av vattenläcka till garage: tätning utmed trappan mellan Hus 4 och 5. Utfört. Sett över trädgårdens växtlighet.
2021 Utbyggnad av fler elbils-laddare i garaget. OVK,-besiktning och godkänd i nov.. Uppgradering av undercentral för lås och porttelefon.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 Byte av rörelsedetektorer för belysning samt elektronikkomponenter. Injustering och byte av ventiler och termostater till radiatorer i lägenheterna (eventuellt sker detta löpande vid behov).

Styrelsen undersöker möjligheten att installera solceller alternativt återvinna energi ur spillvatten.

Översyn av tak om ca 4-6 år.

Inga stora renoveringar är inplanerade, endast löpande underhåll som är budgeterat för och inte påverkar månadsavgiften.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2019 och sträcker sig fram till 2035.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen