KOMMER SNART

Älta - Södra Hedvigslund / Älta

Anemonvägen 36

TIPSA
3:a med stor inglasad balkong, påkostade materialval med naturen inpå knuten!

  • Högt läge
  • Stor inglasad balkong
  • Härligt solläge
  • Påkostade materialval
  • Öppen planlösning
  • Vitlaserad enstavigt golv
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaring
  • Odlingslotter och redskapsbod
  • Barnvänligt område
  • Gästlägenhet
  • Gemensam tvättstuga
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Bra busskommunikationer

Välplanerad gaveltrea om 72 kvm som stod inflyttningsklar under 2017. Bostaden är belägen på våning två av tre med en härlig trädäckad balkong med stora skjutbara glaspartier med sol från tidig morgon till sen kväll. Genomgående stilfulla och påkostade materialval med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Väl genomtänkta kvadrat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt rymliga sovrum med väl tilltagen garderobsförvaring samt klädkammare. Bra med förvaringsutrymmen både i bostaden och i det stora källarförrådet som tillhör bostaden. Helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. För den odlingsintresserade finns det i föreningen odlingslotter.

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för foodtrucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. Intill fastigheten ligger Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.

I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.

Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning.

Föreningens hus byggdes 2016/2017 av SMÅÅA ALM och man har bra med faciliteter som gästlägenhet, tvättstuga samt parkeringsplatser. Kommunikationerna ligger ett stenkast från bostaden där man enkelt når Stockholms stad på ca 20 minuter.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
4438 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
2016/2017
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a med stor inglasad balkong, påkostade materialval med naturen inpå knuten!

  • Högt läge
  • Stor inglasad balkong
  • Härligt solläge
  • Påkostade materialval
  • Öppen planlösning
  • Vitlaserad enstavigt golv
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaring
  • Odlingslotter och redskapsbod
  • Barnvänligt område
  • Gästlägenhet
  • Gemensam tvättstuga
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Bra busskommunikationer

Välplanerad gaveltrea om 72 kvm som stod inflyttningsklar under 2017. Bostaden är belägen på våning två av tre med en härlig trädäckad balkong med stora skjutbara glaspartier med sol från tidig morgon till sen kväll. Genomgående stilfulla och påkostade materialval med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Väl genomtänkta kvadrat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt rymliga sovrum med väl tilltagen garderobsförvaring samt klädkammare. Bra med förvaringsutrymmen både i bostaden och i det stora källarförrådet som tillhör bostaden. Helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. För den odlingsintresserade finns det i föreningen odlingslotter.

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för foodtrucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. Intill fastigheten ligger Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.

I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.

Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning.

Föreningens hus byggdes 2016/2017 av SMÅÅA ALM och man har bra med faciliteter som gästlägenhet, tvättstuga samt parkeringsplatser. Kommunikationerna ligger ett stenkast från bostaden där man enkelt når Stockholms stad på ca 20 minuter.

Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Odlingslotter i föreningen
    Odlingslotter i föreningen
  • Hedvigslundsparken från ovan
    Hedvigslundsparken från ovan
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Intilliggande tennisplan
    Intilliggande tennisplan
  • Foodtrucks i området till och från
    Foodtrucks i området till och från
  • Utegymmet vid Älta IP
    Utegymmet vid Älta IP
  • Parkourparken vid Älta IP
    Parkourparken vid Älta IP
  • Tennishallen Älta
    Tennishallen Älta
  • Fiket på Älta IP
    Fiket på Älta IP
  • Nacka handelsträdgård
    Nacka handelsträdgård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Anemonvägen 36

HALL

Inbjudande hall med bra utrymmen för förvaring dold bakom skjutdörrar i spegelglas med inredning från Elfa. Vitmålade väggar och på golvet ligger en vitlaserad enstavsparkett som är genomgående i hela bostaden.

VARDAGSRUM

Ett generöst och luftigt rum med ett härligt ljusinsläpp från de många fönsterpartierna. Den öppna planlösningen mot köket ger möjlighet till stora sociala sammankomster. Lättmöblerat med plats för både stor soffgrupp och tv-möbel.

KÖK

Ljust och modernt kök med vita släta luckor från Vedum. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin. Arbetsbänk i slitstark laminat och ett stilrent kakel i vitt på väggen ovan bänken. Spotlights under överskåpen. Matplats vid fönstret för stort matbord för minst 6 personer. Utgång till den stora härliga inglasade balkongen.

BALKONG

Bostadens ögonsten är den stora gavelbalkong med skjutbara glaspartier belägen med sol från tidig morgon till sen kväll. Detta blir till ett uterum att nyttja under större delen av året. På denna balkong ryms både loungedel och matplatsmöbel.

SOVRUM 1

Det större av sovrummen rymmer både dubbelsäng och inbyggda garderober med skjutdörrar och inredning från Elfa. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM 2

I anslutning till hallen ligger det mindre av sovrummen som blir det perfekta barnrummet eller varför inte ett extra arbetsrum. Platsbyggda garderober med skjutdörrar och inredning från Elfa. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv även här.

BADRUM

Ett stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med elburen golvvärme. Badkar, wc, tvättställ ovan kommod med lådor och matchande spegel med belysning. I den vänstra delen av badrummet har man placerat torktumlare och tvättmaskin under en platsbyggd bänkskiva.

Fakta – Anemonvägen 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 4438 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt tillgång till en odlingslott. Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för Telias triple play för 231 kr/mån som tillkommer på avgiften.
Driftskostnad: 10772 kr/år
I driftskostnaden ingår följande poster: Hushållsel: 5 600 kr/år (enligt schablon). Hemförsäkring: 2 400 kr/år (enligt schablon). Telia triple play: 2 772 kr/år.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel av årsavgift 2,3070 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Mispeln i Södra Hedvigslund
Kommun: Nacka
Byggår: 2016/2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats. För närvarande är det kö till carport, men det finns tillgängliga parkeringsplatser. Kostnaden är för närvarande 500 kr/mån för carport och 350 kr/mån för parkering. Samtliga platser har laddstolpe för elbilar.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Varje lägenhet har tillgång till en TV-box samt bredbandsrouter från Telia (Triple-play). 231 kr/mån tillkommer på avgiften och då fås ett standardutbud av tv-kanaler och bredband. TV-boxen och bredbandsroutern ska lämnas kvar vid utfyttning av lägenheten och övertas av den nya medlemmen.
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 2 fastigheter (fördelat i 4 hus) med 42 bostadsrätter i området Södra Hedvigslund som är beläget i Älta. Området Södra Hedvigslund uppfördes av Småa mellan 2008 och 2017. Inflyttning i Brf Mispeln i Södra Hedvigslund skedde under september 2016 – februari 2017 (föreningen äger marken). Här bor och trivs medlemmar alldeles intill den fina Hedvigslundparken.

Föreningen har gemensam gästlägenhet (hus G), tvättstuga (hus G), trädgårdsbodar och ett stort cykelrum (hus H).
Alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd i källaren.
Alla bostäder har även tillgång till en egen odlingslott om så önskas.
Ett barnvagnsförråd finns i trapphuset.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen