KOMMER SNART

Fruängen / Hägersten

Ellen keys gata 87

TIPSA
Totalrenoverad 2:a i förening med god ekonomi!

  • Ingen planerad avgiftshöjning!
  • Brf med god ekonomi
  • Aktiv förening
  • El gemensamt upphandlad för lägsta möjliga pris
  • Fönster i två väderstreck
  • Totalrenoverad 2:a
  • Högt i tak med mycket ljusinsläpp
  • Ljusa ytskikt
  • Balkong mot lummig lugn innergård
  • Balkong i sydvästläge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Stambytt 2016/2017
  • Lugnt område
  • Stor mysig gård
  • Fruängen Centrum
  • Restauranger
  • Vackra Långbro Park
  • Populära Långbro Värdshus
  • Goda kommunikationer
  • E 4:an nås snabbt
  • Kungens kurva

Välkommen hem till denna trivsamma lägenhet med underbar planlösning. Rymligt och stilfullt kök från Epoq samt ett generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2016/2017 med ljust klinkergolv och vitt kakel på vägg. Från vardagsrummet nås en balkong i lugnt sydvästläge. Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter. I hallen finns ytterligare en garderob för förvaring och i föreningen finns ett vindsförråd. Mycket stabil förening med god ekonomi och ingen planerad avgiftshöjning samt gemensamt upphandlad el för att hålla ner elkostnaderna. På Ellen Keys gata bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Här bor du dessutom nära Långbroparken med grönskande öppna ytor som bjuder in till picknick intill fontänen och med härliga promenadstråk.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 250 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 2:a i förening med god ekonomi!

  • Ingen planerad avgiftshöjning!
  • Brf med god ekonomi
  • Aktiv förening
  • El gemensamt upphandlad för lägsta möjliga pris
  • Fönster i två väderstreck
  • Totalrenoverad 2:a
  • Högt i tak med mycket ljusinsläpp
  • Ljusa ytskikt
  • Balkong mot lummig lugn innergård
  • Balkong i sydvästläge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Stambytt 2016/2017
  • Lugnt område
  • Stor mysig gård
  • Fruängen Centrum
  • Restauranger
  • Vackra Långbro Park
  • Populära Långbro Värdshus
  • Goda kommunikationer
  • E 4:an nås snabbt
  • Kungens kurva

Välkommen hem till denna trivsamma lägenhet med underbar planlösning. Rymligt och stilfullt kök från Epoq samt ett generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2016/2017 med ljust klinkergolv och vitt kakel på vägg. Från vardagsrummet nås en balkong i lugnt sydvästläge. Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter. I hallen finns ytterligare en garderob för förvaring och i föreningen finns ett vindsförråd. Mycket stabil förening med god ekonomi och ingen planerad avgiftshöjning samt gemensamt upphandlad el för att hålla ner elkostnaderna. På Ellen Keys gata bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Här bor du dessutom nära Långbroparken med grönskande öppna ytor som bjuder in till picknick intill fontänen och med härliga promenadstråk.

Välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fruängens centrum
    Fruängens centrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ellen keys gata 87

HALL

Välkomna in i hallen där ni direkt möts av bostadens ljusa och öppna ytor. Här finns plats för avhängning direkt till vänster samt förvaring i garderober längre in i hallen. På golvet ligger ett vit pigmenterat ekparkett och väggarna är vitmålade.

KÖK

Kök från Epoq med bra med arbetsyta och förvaring. Grå köksluckor och lådfronter samt slitstark och stilren bänkskiva i komposit med marmorimitation. Köket är utrustat med ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt samt integrerad kyl/frys. Här finns även ett städskåp. Plats för matbord för 4-6 personer framför fönstret. Även här ligger det vackra parkettgolvet och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Fönster samt utgång till balkongen. Ekparkett på golvet även här samt vitmålade väggar.

BALKONG

Bostaden erbjuder en balkong i härligt soligt sydvästläge med sol från ca 11-18 under sommaren. På balkongen ryms loungemöbler vilket bidrar till en förlängning av bostaden och en ytterligare social yta att umgås på. Trätrallen på golvet gör balkongen mer ombonad och trevlig att vistas på.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum (stambytt 2016/2017) med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel. Här finns WC, handfat på kommod, spegelskåp med belysning samt dusch bakom vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 - Totalrenovering - nytt kök (Epoq), nya vitvaror (Bosch/Siemens), köksblandare - Tapwell, byte av golv, installerat spottar. Öppnat upp ingången och breddat kök mot sovrum (ny vägg). 2019 - Målat samtliga tak och väggar samt öppnat upp till tak vid gamla dörröppningar (kök + vardagsrum). 2019 - Byte av golv i samtliga rum, installerat spottar samt Plejd system. 2016/2017 - Renovering i samband med stambyte.

OMRÅDET - FRUÄNGEN

Varmt välkomna till trivsamma Fruängen med centrum på kort gångavstånd från bostaden! Fruängens Centrum erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, vårdcentral, tandläkare samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Kungens Kurva med shopping och nöjen finner ni en kort busstur bort. Ni har också Liljeholmen och Södermalm en kort resväg bort med tunnelbanans röda linje. Här bor ni även nära till Långbroparken med sina fantastiska restauranger och caféer omringade av grönska som ger en avkopplade paus från vardagens stress. För den som vill njuta av bad och strand finns Långsjön också i närheten. Varmt välkomna till ett område att trivas i!

Fakta – Ellen keys gata 87

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 3 250 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 113 kr/månad för bredband. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras varje kvartal. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande i styrelsen 2022-12-06).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,488 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Damhatten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2025.
Antal lägenheter: 65, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Damhatten 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns en föreningslokal och ett övernattningsrum är planerat.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (upplåter marken med tomträtt).

Föreningen har en stor och lummig innergård med utemöbler samt grill. Det finns även tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Cykelrum och barnvagnsrum finns också. Det finns möjlighet till matavfallssortering (boende kvitterar ut specialnycklar) om man är intresserad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfdamhatten.se/kontakt/
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 respektive 575 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 858 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 743 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 (f.d. ComHem). Ett obligatoriskt tillägg om 113 kr/mån tillkommer för bredband (150 Mbit/s).
Renoveringar
2022 - byte av fläktar vind.
2020 - renoverades fönster utvändigt och bergvärme installerades. Under året ombildades även en hyresrätt till bostadsrätt.
2019 - portarna renoverades och byttes till kodlås samt byte av fläktar på vind.
2017 - föreningen fortsatte med att bygga om två tomma lokaler som under slutet av november såldes som bostadsrätter, kollektivmätning av el infördes, förändringar på värmepannan och inköp av säkerhetsdörrar till samtliga hyresrätter.
2016 - genomfördes stambyte.
2013-2017 - byggdes det lägenheter.
2005-2006 - renoverades fasader, balkonger och fönster målades.
2005 - renoverades tvättstugan.

I dagsläget planeras översyn av taket. Föreningen tar in offerter men taket är inte brådskande och mer är inte planerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 633 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 775 kr/år
Försäkring: 1 858 kr/år

Angiven driftskostnad är hämtad från säljaren som är 2 personer i hushållet och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras varje kvartal. För närvarande är den totala kostnaden 1,59 kr/kWh inkl moms som boende betalar (uppgift hämtad från ordförande i föreningen 2022-09-12).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen