KOMMER SNART

Sickla Strand / NACKA

Sickla Strand 7

Utgångspris: 4 350 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad gaveltvåa, högst upp i huset i lågt belånad förening!

  • Gavellägenhet högst upp
  • Låg avgift
  • Badrocksavstånd till Sicklasjön
  • Stilrent renoverad
  • Härlig balkong
  • Sjöutsikt från samtliga fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Låg belåning
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Bastu i föreningen
  • Tennisbanor utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer

I trevliga Sickla strand nr 7, ligger denna renoverade gaveltvåa som kan bli trea högst upp i huset med balkong. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ligger med alla fönster mot Sicklasjön och grönskan runt om.
Hemmet andas kvalité med sina plankgolv i original, carerramarmor klinker, gediget kök med gasspis, integrerade vitvaror och ett badrum även detta med smakfulla detaljer och i kolmårdsmarmor.
Bostaden har ett stort sovrum som kan delas av till två. Idag nyttjas detta rum som sovrum med en smartbyggd klädkammare och en arbetshörna med ett platsbyggt skrivbord och hyllor. Badrummet har dusch, wc, handfat, stor spegel och tvättmaskin. Köket har en platsbyggd köksö som har integrerad kyl och fryslådor samt en mikrovågsugn bakom lucka i skåp. Övrigt är köket utrustat med en integrerad diskmaskin och den fina gasspisen med elektrisk ugn. (förvaring av gas sker i anslutning till köket i en separat låda på balkongen.)
Badrocksavstånd till Sicklasjön för att ta ett svalkande dopp året om. På vintern kan man åka skridskor på sjön eller åka skidor i Hammarbybacken, precis runt hörnet. Endast ett stenkast från Sickla köpkvarter och dess generösa utbud av affärer, restauranger, bio och aktiviteter. Inom några år så kommer tunnelbanan att gå via Sickla in till stan men även ut till Nacka forum.
Gott om kommunikationsvägar till och från stan, busshållplatsen inom 5 min gångavstånd.

Föreningen BRF Sicklahus är en av Nackas stabilaste föreningar med låg belåningsgrad och driftskostnader tack vare sin bergvärme. Man har även flertalet lokaler som är uthyrda. Samt hyresrätter kvar som ska säljas vartefter de blir vakanta.


Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
2 553 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
4 350 000 kr
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad gaveltvåa, högst upp i huset i lågt belånad förening!

  • Gavellägenhet högst upp
  • Låg avgift
  • Badrocksavstånd till Sicklasjön
  • Stilrent renoverad
  • Härlig balkong
  • Sjöutsikt från samtliga fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Låg belåning
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Bastu i föreningen
  • Tennisbanor utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer

I trevliga Sickla strand nr 7, ligger denna renoverade gaveltvåa som kan bli trea högst upp i huset med balkong. Bostaden har fönster i tre väderstreck och ligger med alla fönster mot Sicklasjön och grönskan runt om.
Hemmet andas kvalité med sina plankgolv i original, carerramarmor klinker, gediget kök med gasspis, integrerade vitvaror och ett badrum även detta med smakfulla detaljer och i kolmårdsmarmor.
Bostaden har ett stort sovrum som kan delas av till två. Idag nyttjas detta rum som sovrum med en smartbyggd klädkammare och en arbetshörna med ett platsbyggt skrivbord och hyllor. Badrummet har dusch, wc, handfat, stor spegel och tvättmaskin. Köket har en platsbyggd köksö som har integrerad kyl och fryslådor samt en mikrovågsugn bakom lucka i skåp. Övrigt är köket utrustat med en integrerad diskmaskin och den fina gasspisen med elektrisk ugn. (förvaring av gas sker i anslutning till köket i en separat låda på balkongen.)
Badrocksavstånd till Sicklasjön för att ta ett svalkande dopp året om. På vintern kan man åka skridskor på sjön eller åka skidor i Hammarbybacken, precis runt hörnet. Endast ett stenkast från Sickla köpkvarter och dess generösa utbud av affärer, restauranger, bio och aktiviteter. Inom några år så kommer tunnelbanan att gå via Sickla in till stan men även ut till Nacka forum.
Gott om kommunikationsvägar till och från stan, busshållplatsen inom 5 min gångavstånd.

Föreningen BRF Sicklahus är en av Nackas stabilaste föreningar med låg belåningsgrad och driftskostnader tack vare sin bergvärme. Man har även flertalet lokaler som är uthyrda. Samt hyresrätter kvar som ska säljas vartefter de blir vakanta.


Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • (säljarens egna bilder)
    (säljarens egna bilder)
  • Nära till vattnet
    Nära till vattnet
  • Sickla Sjö
    Sickla Sjö
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sickla Strand 7

KÖK

Snickeribyggt kök med fina detaljer så som de två stora diskhoarna, belysning i skåpen, många praktiska förvaringslådor/skåp. Bänkskivan i köket såväl som köksön och även stänkskyddet ovan är i carraramarmor. Köksluckorna i en ljus sober grå färg med detaljer i rostfritt. Här är utgången till balkongen. Skeppargolv vitlaserat skeppsgolv och sobert ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för den större soffan eller en mindre soffa och ett köksbord. Skeppargolv vitlaserat skeppsgolv och sobert ljust målade väggar med en lätt ljusgrön brytning.

BALKONG

Balkongen med soligt högt fritt läge med sjöutsikt. Här finns ett altangolv i teak och en platsbyggd bänk med förvaring i samma material (här förvaras gasen till köket). Morgon till sen eftermiddagssol i söderläge.

BADRUM

Härligt badrum med fönster ut mot Sicklasjön. Delvis kaklat badrum i carraramarmor samt kolmårdsmarmor med duschhörna, takdusch, vikbar dörr i glas, vägghängd wc, handfat på en kommod samt en toppmatad tvättmaskin. Stor infälld spegel samt hylla under i marmor. Förberett för handukstork. Förberett för högtalare. Renoverat 2009. Fönster ut mot badbryggan och parken utanför.

SOVRUM

Stort härligt sovrum som idag är avdelat med en platsbyggd säng med inbyggd gavel (160 cm) i sänggavels finns el framdraget och en projektor är monterad i taket. Från sängen ser man ut över Sicklasjön och grönskan. Bakom den platsbyggda sänggaveln så finns arbetsrummet med ett platsbyggt skrivbord samt hyllplan ovanför. Vid fönstret sitter en rullgardin som används som projektorduk. I sov delen ligger en stilren glansig ryamatta på golvet och i arbetsrummet ljuslaserade skeppsgolv samt målade väggar i en lugn grön kulör. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med elfa-system, hyllplan i ek och ett fönster. Vid arbetsrummets del i sovrummet finns en HDMI kabel dragen från skrivbord till vardagsrum. Samt två högtalare som är installerade i vägg, en i kontorsdelen och en i sovrumsdelen.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd.

Fakta – Sickla Strand 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 2 553 kr
I avgiften ingår, bredband, telefoni & värme.
Andelstal: Andel i förening 0,259 %, andel av årsavgift 0,294 %
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Sicklahus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 299, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 56
Allmänt om föreningen: Brf Sicklahus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 311 lägenheter varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 56 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

Föreningen har sex tvättstugor på Sickla Strand 19, 35, 55, 71, 82 och på Atlasvägen 61. Grovtvättstuga bl.a. med matt-tvättmaskin finns att tillgå på Sickla Strand 39. I varje tvättstuga finns det tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har gemensamma ytor i form av bastu, cykelrum och samlingslokal. Bastun och lokalen hyrs och administreras av Sicklasjöns BK och alla medlemmar/boende i bostadsrättsföreningen har 50% rabatt på medlemskap i bastuföreningen.

Ett förråd ingår till varje lägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sicklahus.se
Parkering: I föreningen finns 133 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det är för tillfället kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering i området (500 kr/månad), vanligtvis lätt att hitta parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Internet
För alla medlemmar i föreningen ingår abonnemangsavgift för bredband i månadsavgiften. Om du vill ansluta dig till internet måste du själv anmäla detta till Ownit. I samband med detta tas en anslutningsavgift ut på 500 kr och som debiteras på avin för avgiften när föreningen får besked från Ownit.

Telefon via internet
Det finns två olika möjligheter för telefoni via internet. Dels finns det via kabel-tv-nätet från Tele2, men också via fiber från Ownit.

Basutbud TV
Följande kanaler ingår och levereras utan kostnad för medlemmar till alla lägenheter via Tele2: SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV4+, TV4 Sport, KANAL5, TV6, TV8, KANAL9, TV10, FTV, NACKA-TV, TV11, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen.

Till detta utbud kan sedan medlemmarna köpa fler kanaler via kabel-TV-nätet. För att komma åt detta krävs en digital-TV box och abonnemang på kanaler.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1994 renoveringar av V/A-stammar.
1999 renovering av fasad.
2005 byte av el-stigare.
2019 åtgärder av stammar på Sickla Strand 73-75.
2022 Markdränering är utförd på Sickla Strand 74-86.

Planerade renoveringar:
Byte av balkonger och renovering av fasader startar 2023 och beräknas vara klart 2024.
Finplaneringen av mark och rabatter påbörjas omgående när fasader och balkonger är klara.
Målning av trapphus, dörrar till allmänna utrymmen och källarfönster planeras efter att fasadrenoveringen är utförd på respektive hus på Sickla strand.
Renovering av altan på restaurangen SS 64 beräknas att utföras under hösten 2023.
Byggnation av tak över piskbalkong på Atlasvägen 61 nov – dec 2023.
Renovering av avluftningsrören på vindarna på Sickla strand nov-dec 2022.
Skador på fasad Atlasvägen 61 kommer att åtgärdas under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Nacka energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen