Nu finns tillfälle att bli ägare till ett av få enplanshus i Kolarängen - Älta med privat läge. Fastigheten är placerad i ett högt och fritt läge med en magisk utsikt över området. Fantastiskt belägen med Erstavik som närmaste granne. Charmiga och välplanerade 137 m² fördelas på 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Socialt vardagsrum med härlig rymd och högt i tak, öppen planlösning mot matplats och kök. Mitt i rummet står en braskamin som ger mysfaktor likväl som den ger god värme. Stort kök med gott om arbetsyta där spis och diskho är placerad på köksö mitt i rummet för att enkelt kunna socialisera sig under matlagningen. Fyra välplanerade sovrum, två badrum, det ena med badkar, dusch och bastu samt det andra med dusch. Bostaden har även en separat tvättstuga. Husets framsida är belägen med bästa solläge med sol från morgon till kväll och en härlig utsikt. Stenlagd uteplats med plats för loungegrupp eller utemöbler samt grill. På husets baksida har man direktanslutning till Erstavik och dess milsvida vandringsleder och flertalet badsjöar. Fristående garage samt ett förråd.
Här bor du med direkt närhet till Erstavik (naturminne) med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och även Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. I Kolarängen finns tre förskolor (Montessoriförskolan Svanen, Kolarängens förskola och Solängens förskola), vid Älta gård finns ytterligare förskola samt grundskola med årskurs F-6. Cirka 200 meter från bostaden nås busshållplats som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka. Åker man ner till Älta Gård kan man även ta bussen till Gullmarsplan.
Varmt välkommen på visning!
Nu finns tillfälle att bli ägare till ett av få enplanshus i Kolarängen - Älta med privat läge. Fastigheten är placerad i ett högt och fritt läge med en magisk utsikt över området. Fantastiskt belägen med Erstavik som närmaste granne. Charmiga och välplanerade 137 m² fördelas på 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Socialt vardagsrum med härlig rymd och högt i tak, öppen planlösning mot matplats och kök. Mitt i rummet står en braskamin som ger mysfaktor likväl som den ger god värme. Stort kök med gott om arbetsyta där spis och diskho är placerad på köksö mitt i rummet för att enkelt kunna socialisera sig under matlagningen. Fyra välplanerade sovrum, två badrum, det ena med badkar, dusch och bastu samt det andra med dusch. Bostaden har även en separat tvättstuga. Husets framsida är belägen med bästa solläge med sol från morgon till kväll och en härlig utsikt. Stenlagd uteplats med plats för loungegrupp eller utemöbler samt grill. På husets baksida har man direktanslutning till Erstavik och dess milsvida vandringsleder och flertalet badsjöar. Fristående garage samt ett förråd.
Här bor du med direkt närhet till Erstavik (naturminne) med härliga promenadstråk, motionsslingor i varierande terräng och flertalet badsjöar som bjuder in till såväl bad som fiske. På cykelavstånd når man Erstaviks havsbad och även Hellasgården med aktiviteter för stor och liten. I Kolarängen finns tre förskolor (Montessoriförskolan Svanen, Kolarängens förskola och Solängens förskola), vid Älta gård finns ytterligare förskola samt grundskola med årskurs F-6. Cirka 200 meter från bostaden nås busshållplats som tar en till Slussen, Tyresö, Haninge och övriga Nacka. Åker man ner till Älta Gård kan man även ta bussen till Gullmarsplan.
Varmt välkommen på visning!
En välkomnande, ljus entréhall med klinkergolv med vattenburen golvvärme som är genomgående för hela bostaden. Vitmålade väggar. Ytterdörr med sidoljus som släpper in ljus i hallen. Plats för avhängning på hatthylla och skoställ. Vindslucka upp till vinden.
Rymligt och välplanerat kök i päronträ med bänkskivor i engelsk granit och ovan detta ett vitt kakel på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror från Husqvarna i rostfritt utförande: varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, extra bred induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord för 4-6 personer framför fönsterparti med utsikt mot framsidan av huset. Takbelysning med dimmerfunktion.
Ett trappsteg ner från matplats och kök nås det generösa vardagsrummet med högt i tak vilket skapar en härlig rymd. Skjutbara glaspartier mot den stenlagda uteplatsen skänker rummet ljus. Mitt i rummet mellan kök och vardagsrum står en braskamin som ger både värme och hög mysfaktor. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang.
Med ingång från hallen ligger detta rum som nuvarande ägare använder som arbetsrum men likväl kan användas som sovrum eller gästrum. Fönster mot husets framsida. Garderobsvägg med skjutdörrar ger gott om förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och klinkergolv.
Stilrent duschrum med marmorklinker och vitt kakel på vägg. Utrustat med wc, handfat på kommod, spegel med infälld belysning, dusch bakom draperi och handdukstork. Infällda spotlights i tak med dimmer.
Rakt fram från hallen ligger detta sovrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob för förvaring. Fönster mot husets baksida. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. Takbelysning med dimmerfunktion.
Intill sovrum 2 ligger detta sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. Klinkergolv och vitmålade väggar. Även här ett fönster mot husets baksida. Takbelysning med dimmerfunktion.
Från köket nås den praktiska tvättstugan med altandörr ut till husets baksida. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. Här finns gott om förvaring i över och underskåp. Grovtvättho och gott om arbetsyta på bänkskiva och ovan detta ett vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt städskåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad.
Generöst och påkostat badrum med badkar, dubbelhandfat på stor kommod, spegel med infälld belysning, wc, handdukstork och dusch. Här finns en bluetooth högtalare. Infälld i väggen finns ett förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak med dimmer. I anslutning till badrummet finns en bastu med plats för 4 personer.
Från vardagsrummet nås detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg vilket ger bra med förvaring. Fönster samt altandörr släpper in rikligt med ljus. Takbelysning med dimmerfunktion.
Stenlagd uteplats på framsidan av huset i högt läge med sol från morgon till kväll. Här kan man njuta av fantastisk utsikt och många härliga grillmiddagar medan solen går ner över trädtopparna. På framsidan finns det gott om gräsytor för barnens lek. Baksidan av huset angränsar mot Erstaviks milsvida skogar vilket ger tomten stor avskildhet. I övrigt en välskött tomt med vacker stenläggning och belysning som ger en mysig känsla när mörkret faller. På husets gavel finns ett förråd, perfekt för trädgårdsredskap m.m.
2020 - Renovering av mur runt uteplats. 2020 - Målning av sovrum 4 och tvättstuga. 2018 - Målning av trädetaljer utvändigt på hus, förråd och garage. 2018 - Målning av sovrum 2,3, 1/arbetsrum samt hall. Platsbyggt garderober i sovrum 1/arbetsrum. 2017 - Renovering av kök: Toppskivor i sten på diskbänk och köksö. Nya vitvaror och maskiner, diskhoar och blandare. 2016/2017 - Renovering av badrum 1 och 2. 2012/2013 - Installation av öppen fiber. 2012 - Tillverkning och montering av persienner samt terrass- och fönstermarkiser.
2023 - Tvättmaskin, Bosch. 2019 - Frånluftsvärmepump, NIBE F370. 2017 - Spishäll, Husqvarna/Electrolux. 2017 - Ugn, Husqvarna/Electrolux. 2017 - Mikro, Husqvarna/Electrolux. 2017 - Diskmaskin, Husqvarna. 2017 - Kyl och frys, Husqvarna. 2005 - Torktumlare, AEG. Original - Fläkt. Original - Centraldammsugare.
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
45 785 kr/år
VA:
6 878 kr/år
Sotning:
433 kr/år
Försäkring:
11 143 kr/år
Driftkostnaden är baserad på kostnader från januari 2022 till december 2022. I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnaden för sophämtning. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel (20 221 kWh/år), kostnaden är efter elstöd om 10 171 kr. I kostnaden för sotning ingår sotning var tredje år (700 kr) och brandskydd var sjätte år (1 200 kr). Nuvarande ägare har ca 22-23 grader i huset och bastar minst en gång i veckan. Nuvarande ägare har fått tillbaka 7 000 kr i elstöd. Angiven driftskostnad för 2 personer i hushållet är lämnad av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än nuvarande driftkostnad. Utöver dessa driftskostnader ovan tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 9 287 kr/år. Nuvarande ägare har även ett larm som de betalar 6 579 kr/år för, denna kostnad är inte medräknad i driftkostnaden.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 221 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
