Älta - Hedvigslund / ÄLTA

Vinkelhaksvägen 14

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA

  • Radhuskänsla
  • Egen entré
  • Stor trädäckad altan
  • Väldisponerad planlösning
  • Renoverade ytskikt
  • Walk-in-closet
  • Rymligt vardagsrum
  • Lugnt område
  • Lediga parkeringsplatser går att hyra
  • God ekonomi i förening
  • Nära busskommunikationer
  • Badplats inom gångavstånd
  • Fantastisk natur i närområdet
  • Gångavstånd till Älta centrum med närservice

På Vinkelhaksvägen 14 ligger denna 2:a med radhuskänsla och väldisponerad planlösning. Uteplats med stor trädäckad altan samt egen ingång till bostaden. Bra planerat kök och vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter i både lyxig walk-in-closet och garderob. Vidare kan man hyra förråd av föreningen för ytterligare förvaring. I lägenheten finns även ett rymligt sovrum samt ett badrum med badkar. Här bor ni i en solid och välskött förening. Barnvänliga innergårdar samt Ältas vackra natur och badsjöar inom kort gångavstånd. Från Älta har ni bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till övriga Nacka, Haninge och Tyresö.

Snabbfakta
Avgift:
3 276 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor. Avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 10% from 1/6 pga av att föreningens lån löper ut och kommer bindas om med högre räntor.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:45
    Boka
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Måndag 27 mars 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Radhuskänsla
  • Egen entré
  • Stor trädäckad altan
  • Väldisponerad planlösning
  • Renoverade ytskikt
  • Walk-in-closet
  • Rymligt vardagsrum
  • Lugnt område
  • Lediga parkeringsplatser går att hyra
  • God ekonomi i förening
  • Nära busskommunikationer
  • Badplats inom gångavstånd
  • Fantastisk natur i närområdet
  • Gångavstånd till Älta centrum med närservice

På Vinkelhaksvägen 14 ligger denna 2:a med radhuskänsla och väldisponerad planlösning. Uteplats med stor trädäckad altan samt egen ingång till bostaden. Bra planerat kök och vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter i både lyxig walk-in-closet och garderob. Vidare kan man hyra förråd av föreningen för ytterligare förvaring. I lägenheten finns även ett rymligt sovrum samt ett badrum med badkar. Här bor ni i en solid och välskött förening. Barnvänliga innergårdar samt Ältas vackra natur och badsjöar inom kort gångavstånd. Från Älta har ni bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till övriga Nacka, Haninge och Tyresö.

Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:45
    Boka
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Måndag 27 mars 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lekpark på gården
    Lekpark på gården
  • Restaurang vid Ältabrygga
    Restaurang vid Ältabrygga
  • Ältasjön från Strandparksbadet
    Ältasjön från Strandparksbadet
  • Stavsborgs BP
    Stavsborgs BP
  • Älta IP
    Älta IP
  • Ältasjön vid Älta IP
    Ältasjön vid Älta IP
  • Lekpark i Södra Hedvigslund
    Lekpark i Södra Hedvigslund
  • Lekpark i Södra Hedvigslund
    Lekpark i Södra Hedvigslund
  • Lekpark i Södra Hedvigslund
    Lekpark i Södra Hedvigslund
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vinkelhaksvägen 14

HALL

Ingång via egen entré från altanen på framsidan av huset. Bra avhängningsyta i nisch till höger om entrén. Målade väggar i en grå/beige nyans och ett nyinlagt fint och slitstarkt industrigolv i vitlackad träimitation.

SOVRUM

I anslutning till hallen ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster mot altanen gör detta rum ljust och härligt. Målade väggar i en rosa nyans och samma fina golv som i hallen.

WALK-IN-CLOSET

Från hallen nås även den lyxiga klädkammaren med bra hyll-och hängförvaring. Vitmålade väggar och en fin heltäckningsmatta.

KÖK

Välplanerat kök med vita släta luckor och lådfronter med svarta stilrena handtag. Bänkskiva i laminat med betongliknande utseende och en snygg svart diskho och blandare. Spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. På golvet följer samma fina golv som i hallen och väggarna i köket är likaså målade i den fina grå-beiga kulören. Köket rymmer ett mindre matbord alternativt ett barbord.

BADRUM

Badrum med ljus våtrumsmatta och vitt kakel på vägg. Toalett, handfat, spegel med belysning över, vägghängda skåp och badkar (standard från byggåret). Förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Ett rymligt och härligt vardagsrum med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns både plats för soffgrupp och matplatsmöbel. Väggarna vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.

RENOVERINGAR

Under 2021 utförde säljarna följande förbättringar: - Nytt golv lades in i kök, hall och sovrum - Nya handtag på innerdörrarna - Köket fräschades upp med ny bänkskiva, Diskho och blandare samt nya handtag på skåpsluckorna - Klädkammaren renoverades med ny matta - Väggar målades i sovrum, hall, kök och vardagsrum

Fakta – Vinkelhaksvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 4015
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 276 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor. Avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 10% from 1/6 pga av att föreningens lån löper ut och kommer bindas om med högre räntor.
Andelstal: Andel i förening 0,446 %
Indirekt nettoskuldsättning: 274 620 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är belägen i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.
Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska.
Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Snöstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger och förvaltar marken
Antal lägenheter: 179, varav 13 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan ligger vackert i Älta, Nacka och består av 179 moderna lägenheter varav 166 st är bostadsrätter och ca 13 st är hyresrätter vilket är en dold ekonomisk tillgång för föreningens ekonomi. Området består av fyra gårdar med både låghus och något högre hus bestående av 4 våningar. Husen är byggda 1993 och 2004 ombildades lägenheterna till bostadsrätter. I bostadsrättsföreningen finns fyra lekparker, en på varje gård. Gårdarna omnämns som röda-, blåa-, gröna- och gula gården, vilket man snabbt förstår när man sett gårdarna.

Kallförråd i gårdshusen, varmförråd i skyddsrummen på Lillvägen 34 samt i varje trappuppgång. Kö kan förekomma. Kallförråd 150 kr/månad. Varmförråd i källare 200 kr/månad. Varmförråd inne i trapphuset 300 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.snostjarnan.se/
Parkering: Parkeringsplats med laddstolpe för el-/hybridbil - 325 kr/mån + förbrukad el 3,0 kr/kWh.
Parkeringsplats utan el - 260 kr/mån.
MC-plats - 260 kr/mån (kö).
Ledig parkeringsplats finns i dagsläget, dock ej för elbil (kontrollerat 2023-01-10).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för internetabonnemang och kabel-TV (TV-paket Bas). 264 kr/mån är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för detta. Önskar man ett större kanalutbud än vad som ingår så får man själv beställa och bekosta det.
Renoveringar
Föreningen håller på att renovera alla hissar, varje hiss beräknas ta ca 4 veckor. 3 hissar kvar (2022-12-20). 2 byts ut under 2023 och en under 2024.
Detta kommer inte att påverka avgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 168 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 3 168 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: - Hushållsel ca 350 kr/mån - Försäkring med bostadsrättstillägg ca 150 kr/mån - Bredband (obligatorisk upphandlat av föreningen) 264 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen