Vackert hus i handbilat fulltimmer, med en historia från Dalarna. Huset ligger på en plan och ljus tomt med ombonat och skyddat läge. Fint placerat på den vackra och uppvuxna tomten med skog i ryggen och en planare del med gräsmatta på framsidan. Uthus i timmer för förvaring eller annan användning med vidbyggd vedbod med plankväggar.
Det charmiga huset uppfördes enligt gamla mäklaruppgifter ursprungligen i Dalarna under mitten av 1600-talet. Huset har sedan flyttats och uppförts på nytt på sin nuvarande plats. Här kan man leva sommarliv på alla sätt. Den öppna spisen värmer och ger mys under kyliga kvällar och ger bra uppvärmning under vintern. Sommarvatten finns från brunn i tomtgräns. Med värmekabel kan lösningen också bli vintervatten. Utedass finns på tomten.
Båtplatser finns i samfälligheten mot kostnad, som beror på båtstorlek. Hanskrokastranden som ligger strax under 400 meter bort genom skogen från baksidan av tomten är en fin liten strand, en doldis. Klippbad finns också i närområdet. Området bjuder på fina promenader i skogarna, längs Ingarös norra kust men också invid fina Säbyviken.
Fastigheten ligger inom ett prioriterat förändringsområde där kommunalt vatten och avlopp kommer att anläggas. Angiven planeringsstart för genomförande är 2022-2026. Detta innebär att detaljplanläggning kommer att ske för permanentbostäder, vilket i sin tur kommer att ge ökade byggrätter inom området. Läs mer på www.varmdo.se.
Direktbuss finns till Slussen via Brunn. Vidare finns förbindelser till Gustavsberg och därifrån vidare till olika platser längre ut på Värmdö. Bra skolor finns på ön såsom Fågelviks skola och Brunns skola. Affär och bensinmack finns i Brunn. Krog finns i Björkvik där det i närområdet också finns goda badmöjligheter, både från fina långa sandstränder och från klippor.
Kontakta mäklaren
Vackert hus i handbilat fulltimmer, med en historia från Dalarna. Huset ligger på en plan och ljus tomt med ombonat och skyddat läge. Fint placerat på den vackra och uppvuxna tomten med skog i ryggen och en planare del med gräsmatta på framsidan. Uthus i timmer för förvaring eller annan användning med vidbyggd vedbod med plankväggar.
Det charmiga huset uppfördes enligt gamla mäklaruppgifter ursprungligen i Dalarna under mitten av 1600-talet. Huset har sedan flyttats och uppförts på nytt på sin nuvarande plats. Här kan man leva sommarliv på alla sätt. Den öppna spisen värmer och ger mys under kyliga kvällar och ger bra uppvärmning under vintern. Sommarvatten finns från brunn i tomtgräns. Med värmekabel kan lösningen också bli vintervatten. Utedass finns på tomten.
Båtplatser finns i samfälligheten mot kostnad, som beror på båtstorlek. Hanskrokastranden som ligger strax under 400 meter bort genom skogen från baksidan av tomten är en fin liten strand, en doldis. Klippbad finns också i närområdet. Området bjuder på fina promenader i skogarna, längs Ingarös norra kust men också invid fina Säbyviken.
Fastigheten ligger inom ett prioriterat förändringsområde där kommunalt vatten och avlopp kommer att anläggas. Angiven planeringsstart för genomförande är 2022-2026. Detta innebär att detaljplanläggning kommer att ske för permanentbostäder, vilket i sin tur kommer att ge ökade byggrätter inom området. Läs mer på www.varmdo.se.
Direktbuss finns till Slussen via Brunn. Vidare finns förbindelser till Gustavsberg och därifrån vidare till olika platser längre ut på Värmdö. Bra skolor finns på ön såsom Fågelviks skola och Brunns skola. Affär och bensinmack finns i Brunn. Krog finns i Björkvik där det i närområdet också finns goda badmöjligheter, både från fina långa sandstränder och från klippor.
Kontakta mäklaren
Byggnaden är i äldre skick och har inte använts under senare tid. Det är oklart om det föreligger några allvarligare brister. Fastigheten säljs därför med en friskrivningsklausul.
Fuktskada i en del av vardagsrumsgolvet. Det är för närvarande oklart om skadan även omfattar delar av golvbjäklaget. Försäkringsärende har inletts och skadebesiktning har skett.
Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp inom en inte alltför avlägsen framtid. Färskvattentillförseln behöver ses över. Pumphuset till brunnen ligger precis utanför tomtgränsen och det är även möjligt att ordna vintervatten. Avlopp saknas. Torrdass finns på tomten.
Samfällighetsavgälden utgörs av en vägavgift som uppgår till 2 900 kr för 2023. Till detta kommer kostnader för vatten med 750 kr för 2023. Det är möjligt att erhålla båtplats. Pris beroende på storlek på båt och vilken brygga som önskas. Kontakt tas via e-post: info@hanskroka.se
Området är ett äldre lugnt fritidshusområde. Avstyckningar för bebyggelse ägde rum i slutet på 1950-talet. Under senare år har fler och fler bosatt sig permanent i området. Närmaste skolor är Fågelviksskolan, årskurs 1-3 (8,8 km) och Brunns skola, årskurs 1 -9 (9,6 km), Närmaste förskola finns i Långvik (10 km). Ingaröhallen i Brunn är närmaste livsmedelsbutik (10 km). Vid Säby gård finns en gårdsbutik med självbetjäning som är öppen alla dagar mellan 9 och 18. Där finns - enligt hemsidan - potatis, rabarber, gurka, tomater, chili och annat gott (5,3 km). I Brunn finns idrottshall, konstgräsplaner och elljusspår (10 km). I anslutning till Fågelvisskolan finns en gymnastikhall (8,8 km). I Värmdö kommun finns fyra golfbanor. Ingarö golfbana är den närmaste (9,7 km). På Ingarö finns vacker natur. I närområdet finns sandstrand och en badudde. Fina och långa sandstränder finns på kusträckan från Björnö och Björkvik (13 km) till Klacknäset. Via Skenoraströmmen når man Nämndöfjärden. Till närmaste busshållplats är det 2,2 km (ca 27 min i promenadtakt). Med buss kan det - enligt SL - ta 47 minuter att ta sig till Slussen.
I driftkostnaden ingår följande:
Renhållning:
1 572 kr/år
Försäkring:
1 842 kr/år
Övrigt:
3 650 kr/år
Övrigt är vägavgift och vatten: 3 650kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
