Hammarby Sjöstad / Stockholm

Heliosgatan 50, Vån 7/7

Utgångspris: 8 795 000 kr
TIPSA
Stor lägenhet högst upp i huset med balkong i öster!

  • Högst upp i huset
  • Social och öppen planlösning
  • Bra planerade sovrum
  • Rymlig balkong mot innergård
  • Två helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
  • Attraktiv planlösning
  • Bra förvaring
  • Matplats för stort sällskap
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Garage i huset
  • Närhet till all tänkbar service
  • Mysig småstadskänsla
  • Hammarby sjö
  • Ta båten till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Tvärbana & bussar
  • Planeras för t-bana i Hammarby sjöstad
  • Nära påfart till vägnätet via Södra länken

Nu finns chansen att köpa denna 4:a som disponeras som en 5:a i eftersökt läge ett stenkast från kanalen med stor balkong och flera fönsterpartier som skänker lägenheten rikligt med ljus. Bostaden erbjuder en öppen planlösning där kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och social samvaro. Här finns gott om plats för matplats samt generösa ytor för soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Härifrån nås även den rymliga balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Det fina köket bjuder in till härlig matlagning med vitvaror av hög kvalité. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns även två stycken badrum, det ena med dusch och det andra med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i den attraktiva föreningen Brf Sjöresan i Stockholm. Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån bostaden går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt man kan önska sig!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 377 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband & ip-telefoni samt bostadsrättstillägg. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
5 rum
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
8 795 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor lägenhet högst upp i huset med balkong i öster!

  • Högst upp i huset
  • Social och öppen planlösning
  • Bra planerade sovrum
  • Rymlig balkong mot innergård
  • Två helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
  • Attraktiv planlösning
  • Bra förvaring
  • Matplats för stort sällskap
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Garage i huset
  • Närhet till all tänkbar service
  • Mysig småstadskänsla
  • Hammarby sjö
  • Ta båten till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Tvärbana & bussar
  • Planeras för t-bana i Hammarby sjöstad
  • Nära påfart till vägnätet via Södra länken

Nu finns chansen att köpa denna 4:a som disponeras som en 5:a i eftersökt läge ett stenkast från kanalen med stor balkong och flera fönsterpartier som skänker lägenheten rikligt med ljus. Bostaden erbjuder en öppen planlösning där kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och social samvaro. Här finns gott om plats för matplats samt generösa ytor för soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Härifrån nås även den rymliga balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Det fina köket bjuder in till härlig matlagning med vitvaror av hög kvalité. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns även två stycken badrum, det ena med dusch och det andra med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i den attraktiva föreningen Brf Sjöresan i Stockholm. Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån bostaden går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt man kan önska sig!

Välkommen på visning!

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Heliosgatan 50, Vån 7/7

KÖK

Stilrent kök i vitt och svart, där bänkskivan och kaklet står för det svarta och kökets skåpsluckor och lådfronter står för det vita. Under överskåpen sitter belysning och köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, micro och ugn placerat i högskåp, dubbeldiskho, häll samt fläkt. Köksö i massivt trä blir en perfekt hängplats för läxläsning eller möjlighet att umgås med kvällens kock. Intill köket finns en generös matplats med plats för cirka 6-10 personer. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Med öppen planlösning mot kök och matplats ligger vardagsrummet med gott om plats för önskat möblemang. Även här ligger ekparketten och väggarna är målade i en ljus kulör.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med sol från tidig morgon fram till lunch i högt och fritt läge mot innergården.

HALL

Klinkergolv vid entrén som sedan övergår i ekparkett som är genomgående för resterande delar av bostaden. Målade väggar i beiget. Rymlig garderob med gott om plats för avhängning.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med målade väggar i en beige nyans och på golvet fortsätter ekparketten från hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ett skrivbord och även förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM

Intill det stora sovrummet ligger detta sovrum som också har beiget målade väggar och ekparkett på golvet. Här finns plats för enkelsäng och sängbord. Två garderober ger bra med förvaring, här finns även plats för skrivbord/sminkbord.

SOVRUM

Sovrum med beiga väggar samt ekparkett på golv. Här finns plats för enkelsäng, sängbord samt skrivbord om så önskas. Två garderober ger bra med förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Detta sovrum har nuvarande familj uppfört för att skapa ett fjärde sovrum, vägg i vägg med vardagsrummet. Väggarna är beiga och på golvet ligger ekparkett. Här finns plats för säng och skrivbord samt förvaring i en garderober.

BADRUM

Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, spegelskåp med belysning samt handfat på kommod. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.

DUSCHRUM

Duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna samt svart fondvägg i duschzon. Duschrummet är utrustat med WC, handdukstork, dusch bakom glasdörrar, spegelskåp med belysning samt handfat på kommod.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 - Bytt viss köksutrustning. 2022 - Bytt viss vvs-utrustning. 2022 - Ytskiktsrenovering.

Fakta – Heliosgatan 50, Vån 7/7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum, 102,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 19 (1501)
Utgångspris: 8 795 000 kr
Månadsavgift: 6 377 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband & ip-telefoni samt bostadsrättstillägg. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 1,141 %, andel av årsavgift 1,213 %
Indirekt nettoskuldsättning: 888 813 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sjöresan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 99
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Sjöresan 1 med totalt 99 lägenheter samt 3 lokaler. Föreningen har adresserna Heliosgatan 50, 56, 58 och 60 samt Hammarby Kaj 42. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och äger marken. Fastigheten Sjöresan 1 förvärvades 2008-01-01.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/sjoresan/
Parkering: Garage - Föreningen disponerar 58 st garageplatser och 1 st MC-plats. Garageplats kostar 1 500 kr/mån. 21 platser har laddare för el-/hybridbil och kostar 2 000 kr/mån. Det är för närvarande kö.
Från den 1:a januari 2023 byter föreningen förvaltare av garaget från HSB till Parkit (www.parkit.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Bergvärmepump, solceller
Tv och internet: Föreningen har Telenor som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Vill man utöka sitt utbud ringer man till Telenor eller går in på deras hemsida.

Telenor levererar bredband samt bredbandstelefoni, detta ingår i avgiften.
Renoveringar
2019/2020 - Investerade föreningen i bergvärme, solceller och nya bergvärmepumpar.
2022 - Byttes all belysning till led belysning i alla gemensamhetsutrymmen och alla frånluftsfläktar i samtliga trapphus byttes.

Hissarnas linor kommer inspekteras och vid behov bytas. Budget för detta avsatt med 225 kkr.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen