Älta - Södra Hedvigslund / ÄLTA

Lovisedalsvägen 172

ACCEPTERAT PRIS: 3 450 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med stor balkong om 28 m² i soligt sydvästläge!

  • Stor balkongterrass i vinkel
  • Modern lägenhet
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två bra sovrum
  • Förråd i källaren
  • Hiss finns
  • Lediga parkeringsplatser finns
  • Lediga extra förråd finns att hyra
  • Södra Hedvigslund
  • Närhet till naturreservat och badsjöar
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city

Accepterat pris! kontakta mäklaren för med info.
På Lovisedalsvägen 172 i populära Södra Hedvigslund finner ni denna härliga trea på 66 m² med stilrena materialval. Bostadens hjärta består av den öppna sociala planlösningen samt den magiska balkongen där man fångar solen från förmiddagen tills att den går ned bakom trädtoppar och hustak. Lägenheten andas kvalitet med sina gråmålade väggar och sitt enstaviga vitlaserade ekparkettgolv. Detaljer så som innerdörrar väggar samt lister i ljusgrå ton ger en stilren kvalitativ känsla. Det trevliga köket och vardagsrummet bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Master bedroom med gott om plats för den stora sängen samt annat önskat möblemang och förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Det andra sovrummet har plats för enkelsäng, skrivbord och mindre garderob. Det helkaklade badrummet har dusch, handfat med spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i skåp ovan. Till bostaden hör även ett källarförråd. Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära och trivsamma Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Slussen, Nacka och Tyresö. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
5 230 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 3
ACCEPTERAT PRIS:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med stor balkong om 28 m² i soligt sydvästläge!

  • Stor balkongterrass i vinkel
  • Modern lägenhet
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två bra sovrum
  • Förråd i källaren
  • Hiss finns
  • Lediga parkeringsplatser finns
  • Lediga extra förråd finns att hyra
  • Södra Hedvigslund
  • Närhet till naturreservat och badsjöar
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city

Accepterat pris! kontakta mäklaren för med info.
På Lovisedalsvägen 172 i populära Södra Hedvigslund finner ni denna härliga trea på 66 m² med stilrena materialval. Bostadens hjärta består av den öppna sociala planlösningen samt den magiska balkongen där man fångar solen från förmiddagen tills att den går ned bakom trädtoppar och hustak. Lägenheten andas kvalitet med sina gråmålade väggar och sitt enstaviga vitlaserade ekparkettgolv. Detaljer så som innerdörrar väggar samt lister i ljusgrå ton ger en stilren kvalitativ känsla. Det trevliga köket och vardagsrummet bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Master bedroom med gott om plats för den stora sängen samt annat önskat möblemang och förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Det andra sovrummet har plats för enkelsäng, skrivbord och mindre garderob. Det helkaklade badrummet har dusch, handfat med spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i skåp ovan. Till bostaden hör även ett källarförråd. Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära och trivsamma Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Slussen, Nacka och Tyresö. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stilfull Entré
    Stilfull Entré
  • Hedvigslundsparken i området
    Hedvigslundsparken i området
  • Hedvigslundsparken
    Hedvigslundsparken
  • Restaurang Ältabrygga
    Restaurang Ältabrygga
  • Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
    Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
  • Utegym Älta IP
    Utegym Älta IP
  • Älta IP & Stensö
    Älta IP & Stensö
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Coop Älta Gård
    Coop Älta Gård
  • Älta IP
    Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lovisedalsvägen 172

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring i platsbyggda garderober men även plats för öppen avhängning. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljusgrå ton på väggarna.

KÖK

Kök från Vedum i en stilren ljusgrå ton med vitvaror från Electrolux. Ugnen och mikron är i rostfritt utförande och spishällen är en induktionshäll. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Enstavig vitlaserad ekparkett på golvet samt gråmålade väggar.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning vilket ger möjligheter att ha den större soffan utan att svälja hela rummet. Intill köket finns det möjlighet att ha ett större matbord som man enkelt dukar ut för det större sällskapet. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljusgrå ton på väggarna.

BADRUM

Helkaklat, smakfullt inrett badrum med naturfärgat kakel och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc och handdukstork. Spegel i stilren design med integrerad hylla och belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (ny 2023) under bänkskiva i laminat. Förvaring i två väggskåp med vita luckor.

SOVRUM 1

Master bedroom med gott om plats för den större sängen, sängbord, skrivbord, byrå och även gott om förvaring i garderob bakom skjutdörrar. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljusgrå ton på väggarna.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster ut mot terrassens förmiddagssol. Här finns det plats för den mindre sängen, skrivbord och även byrå eller om man vill sätta in en garderob i väggen mot köket. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljusgrön ton på väggarna.

BALKONG/TERRASS

Terrassen bjuder in till många härliga soltimmar på dess olika delar. Starta dagen med förmiddagssolen vid sovrumsfönstret för att sedan se den gå ned vid köket. På golvet ligger idag klickgolv.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lovisedalsvägen 172

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1109A (1109)
ACCEPTERAT PRIS: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 230 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,942 %, andel av årsavgift 1,94 %
Indirekt nettoskuldsättning: 916 422 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Livia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens mark innehas med tomträtt. Avtal för ny tomträttsavgäld ska tecknas under våren 2023. Den nya avgälden kommer gälla from maj 2024.
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Livia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen byggde fastigheterna Älta 35:327 och 35:328 under 2016/2017. Marken innehas med tomträtt.

Bostadsrättshavaren har en vårdplikt för till lägenheten hörande balkong, terrass eller uteplats men svarar i övrigt endast för renhållning och snöskottning av balkong, terrass eller uteplats. Ett förråd tillhör bostadsrätten vilket är beläget i källarplanet. I källarplanet finns även ett rymligt cykelförråd. Föreningen kommer from november hyra ut 7 st extra förråd till de som är intresserade. Dessa är i dagsläget inte uppmätta men är ganska små ca 2-3 kvm och kommer kosta ca 200 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflivia.se/
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. P-plats med el-laddstolpe kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån, man betalar själv för sin förbrukning. Det finns 8 stycken laddplatser och i dagsläget finns en ledig att hyra. Övrigt i området gäller parkering enligt skyltning. För närvarande finns lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2023-05-10).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 050 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånlufts ventilation
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Till fastigheterna är öppen fiber draget. Den boende är fri att välja leverantör av bredband. I varje lägenhet finns en gateway-router som tillhör föreningen. Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Det innebär att det finns ett TV-grundutbud som ingår i avgiften och TV-box i varje lägenhet. TV-boxen tillhör föreningen.
Renoveringar
Styrelsen arbetar med att ta fram en 50-årig underhållsplan som ska vara klar under 2023.
Föreningen har under 2022 anlagt nya parkeringsplatser varav 8 st har el-laddningsmöjligheter.
En OVK- Obligatorisk ventilationskontroll har utförts och godkänts under dec 2022.
Service av föreningens bergvärmepumpar har utförts under jan 2023.
Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Nacka Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen