Sällan till salu - 134 kvm fördelade på 6 rum och kök! Högst upp på Hammarby Allé 11 ligger denna fantastiska bostad med vidsträckt panoramautsikt från den stora och soliga kungsbalkongen. Här har du en underbar vy över stan mot Södermalm och Hammarby kanal. Det finns även en inglasad balkong i sydväst där du kan njuta av härliga solnedgångar. Stort ljusinflöde och ogenerat läge utan någon som helst insyn. Välplanerad lägenhet med fem bra sovrum och två badrum. Mycket välskött förening i attraktivt område som kombinerar fördelarna med att bo nära både naturen och city. Suveräna kommunikationer och service finns i närområdet och underlättar din vardag.
Här bor ni i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där ni kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt ni kan önska sig!
Varmt välkommen till ditt nya boende!
Kontakta mäklaren
Sällan till salu - 134 kvm fördelade på 6 rum och kök! Högst upp på Hammarby Allé 11 ligger denna fantastiska bostad med vidsträckt panoramautsikt från den stora och soliga kungsbalkongen. Här har du en underbar vy över stan mot Södermalm och Hammarby kanal. Det finns även en inglasad balkong i sydväst där du kan njuta av härliga solnedgångar. Stort ljusinflöde och ogenerat läge utan någon som helst insyn. Välplanerad lägenhet med fem bra sovrum och två badrum. Mycket välskött förening i attraktivt område som kombinerar fördelarna med att bo nära både naturen och city. Suveräna kommunikationer och service finns i närområdet och underlättar din vardag.
Här bor ni i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som ni har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön för mysiga bryggpromenader, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där ni kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Ett stenkast ifrån går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I Hammarby Sjöstad finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt område med närhet till allt ni kan önska sig!
Varmt välkommen till ditt nya boende!
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med avhängning direkt till vänster följt av en garderob. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Från hallen nås detta helkaklade badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkgrått klinkergolv. WC, dubbelhandfat på kommod, badrumsspegel med belysning, badkar med glasvägg. Ett frostat fönster släpper in ljus. Infällda dimbara spotlights i taket.
Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier. Vardagsrummet är generöst och har många möbleringsmöjligheter. Delvis öppen planlösning mot matplats och kök. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Vita köksskåp med handtag i rostfritt samt spotlights under överskåpen. Grå laminatbänkskiva och ovan detta ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, dubbel diskho, diskmaskin, spishäll samt integrerad fläkt. Plats för matbord framför fönster alternativt i burspråk i vardagsrum. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Med utgång från köket nås den generösa inglasade balkongen med glasräcke. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen i det härliga sydvästläget. Även många njutbara solnedgångar.
Intill köket ligger detta sovrum med plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Fönster med fri utsikt utan insyn. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Med en egen passage från vardagsrummet nås detta sovrum och sovrum 3 samt dusch/tvätt. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande önskat möblemang. Två fönster släpper in rikligt med ljus. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Helkaklat duschrum med vit kakel på väggarna samt mörkgrått klinkergolv. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med belysning och dusch bakom glasdörrar. Infällda dimbara spotlights i taket. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i vit laminat. Förvaring i två väggskåp med vita luckor.
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå/bokhylla om så önskas. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både garderob bakom skjutdörrar samt i separat klädkammare. Fantastisk utsikt över Södermalm med omnejd. Utgång till kungsbalkongen. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Från sovrum 3 samt hallen nås denna vidsträckta kungsbalkong. Här finns plats för möblering med soffa, sittgrupp och växter. Tack vare sitt höga läge kan man njuta av många soltimmar på balkongen som vetter mot Hammarby kanal med utsikt över Södermalm och Hammarby sjöstad med omnejd.
Två i stort sett identiska sovrum som nås från vardagsrummet/hallen. Plats för säng och skrivbord om så önskas. Även från dessa fönster har man magisk utsikt över Södermalm med omnejd. Stavparkettgolv och vitmålade väggar.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 500 kr/år
VA:
1 260 kr/år
Försäkring:
5 580 kr/år
Övrigt:
2 460 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är 2 vuxna och 1 barn i hushållet och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Hushållsel: 3 500 kr/år.
Hemförsäkring: 5 580 kr/år.
Varmvatten: 1 260 kr/år.
Triple Play: 2 460 kr/år (obligatoriskt tillägg på månadsavin).
Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angiven driftkostnad
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
