Älta - Södra Hedvigslund / ÄLTA

Lobeliavägen 3

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Härlig tvåa med rymlig, soldränkt balkong!

  • Balkong med många soltimmar
  • Modern lägenhet
  • Stilrena materialval
  • Integrerad kyl/frys
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Förråd i källaren
  • Hiss finns
  • Närhet till naturreservat och badsjöar
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city

Nu finns denna ljusa och välplanerade 2:a till salu. I den moderna trädgårdsstaden i Södra Hedvigslund ligger denna lägenhet producerad 2017. Stilfulla och moderna ytskikt och materialval med ett genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor. Trevlig möblerbar balkong med många soltimmar och rofylld utsikt över trädtoppar och takåsar. Ett bra planerat sovrum med förvaring i klädkammare. Stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I källarplanet finns ett förrådsutrymme som tillhör bostadsrätten. Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära och trivsamma Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Slussen, Nacka och Tyresö. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar. Här kommer ni stortrivas!

Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 566 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2016/2017
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig tvåa med rymlig, soldränkt balkong!

  • Balkong med många soltimmar
  • Modern lägenhet
  • Stilrena materialval
  • Integrerad kyl/frys
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Förråd i källaren
  • Hiss finns
  • Närhet till naturreservat och badsjöar
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city

Nu finns denna ljusa och välplanerade 2:a till salu. I den moderna trädgårdsstaden i Södra Hedvigslund ligger denna lägenhet producerad 2017. Stilfulla och moderna ytskikt och materialval med ett genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor. Trevlig möblerbar balkong med många soltimmar och rofylld utsikt över trädtoppar och takåsar. Ett bra planerat sovrum med förvaring i klädkammare. Stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I källarplanet finns ett förrådsutrymme som tillhör bostadsrätten. Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära och trivsamma Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Slussen, Nacka och Tyresö. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar. Här kommer ni stortrivas!

Varmt välkommen hem!

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lobeliavägen 3

HALL

Redan i entrén får man en känsla av den minimalistiska designen som genomsyrar bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som även följer övrig inredning i hallen. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett som är genomgående för kök, vardagsrum och sovrummet.

VADRAGSRUM

Ljust vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Stora fönster och balkongdörr ger ett otroligt fint ljusinsläpp. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljus grå ton på väggarna.

KÖK

Köket är från Vedum med köksluckor i en mjuk varmgrå ton där överskåpen har pushto-open funktion och underskåpen är försedda med svarta handtag. Köket är utrustat med helintegrerad kyl/ frys och diskmaskin. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och fläktkåpa i stilren design. Bänkskiva i laminat med dubbla hoar. Ovan bänken sitter vitt kakel från Höganäs. Matplats för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrummet. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljus grå ton på väggarna.

SOVRUM

Från vardagsrummet nås bostadens sovrum med den enstaviga vitlaserade ekparketten samt väggar målade i en naturnära färg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering. Förvaring i praktisk klädkammaren direkt till vänster innanför dörren. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett och ljus grå ton på väggarna.

BADRUM

Bostaden erbjuder ett smakfullt inrett badrum med naturfärgat kakel och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc och handdukstork. Spegel i stilren design med integrerad hylla och belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i grå laminat. Förvaring i två väggskåp med vita luckor.

BALKONG

Möblerbar balkong många soltimmar med utsikt över grönska och takåsarna.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lobeliavägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1207B (1207)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 566 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,324 %, andel av årsavgift 1,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 625 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Livia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens mark innehas med tomträtt. Avtal för ny tomträttsavgäld ska tecknas under våren 2023. Den nya avgälden kommer gälla from maj 2024.
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Livia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen byggde fastigheterna Älta 35:327 och 35:328 under 2016/2017. Marken innehas med tomträtt.

Bostadsrättshavaren har en vårdplikt för till lägenheten hörande balkong, terrass eller uteplats men svarar i övrigt endast för renhållning och snöskottning av balkong, terrass eller uteplats. Ett förråd tillhör bostadsrätten vilket är beläget i källarplanet. I källarplanet finns även ett rymligt cykelförråd. Föreningen kommer from november hyra ut 7 st extra förråd till de som är intresserade. Dessa är i dagsläget inte uppmätta men är ganska små ca 2-3 kvm och kommer kosta ca 200 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflivia.se/
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. P-plats med el-laddstolpe kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån, man betalar själv för sin förbrukning. Det finns 8 stycken laddplatser och i dagsläget finns en ledig att hyra. Övrigt i området gäller parkering enligt skyltning. För närvarande finns lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2023-05-10).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 050 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016/2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluftsdon
Uppvärmning: Bergvärmepump
Tv och internet: Till fastigheterna är öppen fiber draget. Den boende är fri att välja leverantör av bredband. I varje lägenhet finns en gateway-router som tillhör föreningen. Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Det innebär att det finns ett TV-grundutbud som ingår i avgiften och TV-box i varje lägenhet. TV-boxen tillhör föreningen.
Renoveringar
Styrelsen arbetar med att ta fram en 50-årig underhållsplan som ska vara klar under 2023.
Föreningen har under 2022 anlagt nya parkeringsplatser varav 8 st har el-laddningsmöjligheter.
En OVK- Obligatorisk ventilationskontroll har utförts och godkänts under dec 2022.
Service av föreningens bergvärmepumpar har utförts under jan 2023.
Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Bredband via Allente 499kr/månad.
Nätbolag: Nacka Energi
Elleverantör: Nacka Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen