Farsta / FARSTA

Ejdervägen 58

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 600 000 kr
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD 2:A I BÄSTA LÄGE OCH GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN

  • Välplanerad
  • Familjevänlig
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Låg avgift
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Dolda tillgång
  • Grönska och lekplatser
  • Återvändsgata
  • Bra busskommunikationer
  • Gångavstånd till Farsta C

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Den genomgående planlösningen låter ljuset flöda in från morgon till kväll. Stabil förening med flertalet hyresrätter som en dold tillgång. Belägen på en lugn återvändsgata med både grönska och lekplats skapar den perfekta oasen för barnfamiljer. Närhet till härliga strövområden längs med Magelungens klippor och stränder, skola och bra busskommunikationer. T-bana och expansiva Farsta centrum finns på promenad- och cykelavstånd. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 381 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. (Avgiften kommer att höjas med 10% from 2024-01-01)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Ring för visning!
    Söndag 16 juni

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD 2:A I BÄSTA LÄGE OCH GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN

  • Välplanerad
  • Familjevänlig
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Låg avgift
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Dolda tillgång
  • Grönska och lekplatser
  • Återvändsgata
  • Bra busskommunikationer
  • Gångavstånd till Farsta C

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Den genomgående planlösningen låter ljuset flöda in från morgon till kväll. Stabil förening med flertalet hyresrätter som en dold tillgång. Belägen på en lugn återvändsgata med både grönska och lekplats skapar den perfekta oasen för barnfamiljer. Närhet till härliga strövområden längs med Magelungens klippor och stränder, skola och bra busskommunikationer. T-bana och expansiva Farsta centrum finns på promenad- och cykelavstånd. Välkomna!

Visningar
  • Ring för visning!
    Söndag 16 juni

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ejdervägen 58

HALL

Ljusimpregnerat golv med målade väggar. Avlång hall med hatthylla. Avslutas med en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp, tv och övrigt möblemang. Stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp.

KÖK

Ljusa golv med ljusa väggar. Vita luckor med bänkskiva gjord av trä och ljust klinker bakom. Mörka vitvaror i form av fläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv med målade väggar. Bra med förvaring och gott om plats för en dubbelsäng. Insynsskyddat.

BADRUM

Turkos klinkergolv med ljus kakelvägg. Duschhörna, spegelskåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillkommer ett källarförråd.

Fakta – Ejdervägen 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 10020024 (1002)
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2 381 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. (Avgiften kommer att höjas med 10% from 2024-01-01)
Andelstal: Andel i förening 1,07 %, andel av årsavgift 1,32 %
Indirekt nettoskuldsättning: 365 703 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: 31 maj 2024

Fakta – Brf Distanstuben 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48, varav 8 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Distanstuben 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2010 och är belägen på Ejdervägen 56-70 i Fagersjö. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 3 våningar med 48 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1962. Föreningen har även 8st hyreslägenheter.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i port 60, vilken är lätt att få tvättid i. I port 58 finns även cykel-rum. Gårdsstädningen utförs av föreningens medlemmar.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 55 parkeringsplatser utan el-stolpe. Dessa kostar i dagsläget 300 kr/mån. Avgiften för parkering höjs med 2% per år. I dagsläget är det ingen i kön (2023-11-15). Fri parkering på gatan förutom måndagar under vintern då snöröjning äger rum.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och Internet erbjuds via Com-Hem. Dessutom finns fiberoptiskt bredband via Stokab indraget i
samtliga lägenheter.
Renoveringar
2000 Stambyte
2003 byttes stammarna
2011 byttes elstigarna
2017 stamspolning samt helrenoverades samtliga hyresrätter.
2020 Fönsterbyte till 3-glas
2020 ny puts och tilläggsisolering
2020 Nya portar och porttelefoner
2020-2021 gjorde föreningen renovering av fasaden+ tilläggsisolerade, bytte alla fönster, balkongdörrar samt att entré portar. Samt satte in porttelefon med Aptus. Aptus till alla källardörrar.
2021 fixade vi moduler för hushållssopor och matavfall.
2022 Bytte belysning i alla portar med rörelsesensorer.
2023 Bytt ut fläktar på taket

Driftkostnader

Totalsumma: 5 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 360 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för en vuxen ingår hushållsel om ca 3 360 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens verkliga kostnader och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen