Hammarby Sjöstad / STOCKHOLM

Sickla kanalgata 9

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgående 2:A med stor balkong i väst!

  • Ostört beläget intill Sjöstadsviken.
  • Rejäl sjöglimt från andra våningen.
  • Rymlig balkong med sol.
  • Ljus, luftig perfekt disponerade rum
  • Generös social yta och walk-in closet
  • Fullt utrustad kök med matplats.
  • Äkta brf med 8 lokaler-
  • 7 p-platser och 48 garageplatser.
  • Gård mot kolonilotter och vattenkonst.
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga.
  • 220m till tvärbanan Sickla Udde.
  • 220m till buss 96, 71,74, 469, 484
  • 550m till gratisfärja på Luma brygga.
  • Båtar till Södermalm och Nybroplan.
  • Bra utbud av butiker och service.
  • Nära vatten, badplatser och parker.


Trivsam genomgående 2:A med stor balkong i väst!

Hemtrevlig och stillfull 2:a med lugnt mysigt läge på populära Sickla Udde. Utsikt mot prisbelönt innergård från kök och matplats, stora lättmöblerade ytor samt stor terassliknande balkong i soligt läge med sjöutsikt mot Sjöstadsviken. Varmt välkommen till ett hem att trivas i! Bör upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift:
4 124 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam genomgående 2:A med stor balkong i väst!

  • Ostört beläget intill Sjöstadsviken.
  • Rejäl sjöglimt från andra våningen.
  • Rymlig balkong med sol.
  • Ljus, luftig perfekt disponerade rum
  • Generös social yta och walk-in closet
  • Fullt utrustad kök med matplats.
  • Äkta brf med 8 lokaler-
  • 7 p-platser och 48 garageplatser.
  • Gård mot kolonilotter och vattenkonst.
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga.
  • 220m till tvärbanan Sickla Udde.
  • 220m till buss 96, 71,74, 469, 484
  • 550m till gratisfärja på Luma brygga.
  • Båtar till Södermalm och Nybroplan.
  • Bra utbud av butiker och service.
  • Nära vatten, badplatser och parker.


Trivsam genomgående 2:A med stor balkong i väst!

Hemtrevlig och stillfull 2:a med lugnt mysigt läge på populära Sickla Udde. Utsikt mot prisbelönt innergård från kök och matplats, stora lättmöblerade ytor samt stor terassliknande balkong i soligt läge med sjöutsikt mot Sjöstadsviken. Varmt välkommen till ett hem att trivas i! Bör upplevas på plats!

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sickla kanalgata 9

Hall

Praktisk och inbjudande hall med snygg klinkrat golv och plats för möblering.

Vardagsrum

Vackert och trivsamt vardagsrum med utsikt mot grönska och den egna balkongen. Här finns plats för både soffgrupp, bokhyllor och annat möblemang.

Balkong

Väl tilltagen terrassliknande balkong med ca 10 kvm med gott om plats för matgrupp eller loungemöbler och grill. Skyddat läge med trätrall. Lungt grönskande läge på återvändsgränd på Sickla Udde med rogivande utsikt mot bl.a. Sjöstadsviken med bryggliv.

Kök

Stilrent och mycket inbjudande kök med inredning i vitt. Här finns kyl/frys såis och ugn, fläkt, infälld ho, snygga handtag på köksluckorna, diskmaskin, gott om arbetsyta. Här har du grönskande utsikt mot föreningens innergård samt plats för matbord för många sittande gäster.

Sovrum

Lättmöblerat sovrum med plats för säng och annat möblemang. Trivsamt stort hörnfönster som ger vackra ljusflöden och karaktär åt rummet.

Badrum

Rymligt badrum med duschhörna och fönster. Här finns även vägghängd WC, handfat, duschvägg i glas samt tvättmaskin. Vitt kakel (15x15) samt grått klinkergolv (10x10).

Klädkammare

Bra förvaring i walk-in-closet som nås från inre hallen.

Fakta – Sickla kanalgata 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 04090
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 4 124 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,734 %, andel av årsavgift 0,743 %
Indirekt nettoskuldsättning: 770 295 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mest moderna stadsdelar och präglas av innerstadskänsla, vackra grönområden och vattendrag. Här finns en mängd restauranger i olika smakriktningar. I nybyggda Henriksdals hamnen finns mysiga guldkorn som bageri och restaurang Pong samt stora bryggor att promenera på. Flera mataffärer finns i närheten. Närbelägna Sickla Köpkvarter erbjuder shopping, stora matmarknader och biograf. Under sommarhalvåret fullkomligt glittrar Hammarby Sjöstad och om vintern berikas området av Hammarbybackens möjlighet till utförsåkning.
Kommunikation: Kommunikationerna i området är utomordentliga och här har du gångavstånd till samtliga av Nacka och Värmdös busslinjer som tar dig in till stan på några minuter, tvärbanan finns en kort bit bort och båtförbindelse till Södermalm och Nybrokajen alldeles intill lägenheten.

Fakta – Brf Sjöstadsudden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 123, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Sjöstadsudden bildades 2008 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Lugnets Allé 61-71 samt Sickla Kanalgata 3-11.

Stor innergård med gräsmatta, häckar, träd, vattenkonst, sandlåda, utemöbler, sopnedkast för hushållssopor samt 17 kolonilotter med tillhörande redskapsbod och kompost. Odlingslotterna kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/år och är inte sammanhörande med lägenhet utan fördelas via ett separat kösystem.

Miljöstuga för återvinning och gemensam grovtvättstuga finns. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett flertal cykelförråd, varav ett på entréplan på Lugnets Allé 69.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sjostadsudden.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns 7 parkeringsplatser och 48 garageplatser vid Sickla Kanalgata 3. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/mån, garageplats ca 1 500 kr/mån samt garageplats för elbil och laddhybrider ca 1 750 kr/mån (12 platser). Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Garage- och parkeringsplats sägs automatiskt upp vid avflytt/försäljning av lägenhet. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se/parkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via OpenNet som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Tele2 för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
Renoveringar
Huset byggdes 2002-2003.
2011 Lackerades trävirket på fasaden mot Lugnets Allé
2018 Renoverades träfasaden mot Lugnets Allé
2019 Utfördes borrningsarbeten på gården för installation av bergvärme och därefter återställdes gården. Solfångar-systemet renoverades och uppgraderades. Fjärrvärmesystemet kopplades bort. De nya och renoverade uppvärmningssystemen slutbesiktigades

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för två vuxna ingår hushållsel om ca 3 200 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens verkliga kostnader och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen