Kvarnholmen / Nacka

Siloplatsen 6, 5 tr

Utgångspris: 5 950 000 kr
TIPSA
Modern, social lägenhet med härlig balkong och utsikt över Stockholms inlopp - möjlig 4:a!

  • Balkong med underbar utsikt
  • Öppen och social planlösning
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Garage i huset
  • Förening äger marken
  • Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet
  • Nära affärer och restauranger
  • Gott om kommunikationer
  • Promenadstråk längs vattnet

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för familjens behov.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familjen samt gott om förvaring. Förutom detta finns den tilltagna balkongen med underbar utsikt över inloppet, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren.

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Det finns festlokal, övernattningslägenhet samt lounge- och relaxavdelning. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att ta båten till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

Snabbfakta
Avgift:
4 678 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-04-19).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
5 av 11
Utgångspris:
5 950 000 kr
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 12 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern, social lägenhet med härlig balkong och utsikt över Stockholms inlopp - möjlig 4:a!

  • Balkong med underbar utsikt
  • Öppen och social planlösning
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Garage i huset
  • Förening äger marken
  • Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet
  • Nära affärer och restauranger
  • Gott om kommunikationer
  • Promenadstråk längs vattnet

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för familjens behov.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familjen samt gott om förvaring. Förutom detta finns den tilltagna balkongen med underbar utsikt över inloppet, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren.

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Det finns festlokal, övernattningslägenhet samt lounge- och relaxavdelning. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att ta båten till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

Visningar
  • Visning
    Söndag 12 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Siloplatsen 6, 5 tr

HALL

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Dessutom har hallen förmånen av en rymlig klädkammare i anslutning. Infällda spotlights i tak, ljust trägolv och vita väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

Mycket välplanerat och stilrent kök från Vedum med ljusa köksluckor i grå/blå ton. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd mikro i högskåp, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. Vardagsrummet är harmoniskt integrerat i en öppen planlösning mot köket. Gott om plats för soffgrupp och tv-bänk. Ljust trägolv och vita väggar.

BALKONG

Från kök/vardagsrum öppnar sig en förtrollande vy över den stora balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp, frodiga gröna växter och möjligheten att grilla. Utsikten mot Stockholms inlopp förgyller stunden och skapar en atmosfär av avkoppling och njutning.

SOVRUM 1

Detta sovrum används idag som Master Bedroom så gott om plats för dubbelsäng även i detta rum. Trevlig utsikt från detta rum mot Stockholms inlopp. Ljust trägolv och mörka väggar.

SOVRUM 2

Master Bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblering i form av byrå eller skrivbord. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Ljust trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Sovrum 2 går att dela av till två mindre sovrum eller kanske ha ena rummet som barnrum och det andra som gästrum och/eller kontor.

BADRUM

Rymligt, helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat med kommod, infälld spegel med belysning och praktisk avställningshylla, duschhörna med vikdörrar i glas samt tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk och väggskåp ovanför. Handdukstork.

KLÄDKAMMARE

Rymligt klädkammare i anslutning till hallen med gott om plats för avhängning eller förvaring.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Siloplatsen 6, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 11
Lägenhetsnummer: 31502 (1502)
Utgångspris: 5 950 000 kr
Månadsavgift: 4 678 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-04-19).
Andelstal: Andel i förening 0,838 %, andel av årsavgift 0,838 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 133 700 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Kvarnholmen är en halvö omgiven av Saltsjön på den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. I öns gamla, historiska spisbrödfabrik, som är belägen bakom bostaden, har ett nytt närcentrum tagit form. På ön finns allt du behöver. I Kvarnholmens centrum finns Delselius Bageri med brödbutik och servering, flertalet andra restauranger, Coop livsmedelsbutik, kemtvätt, skomakeri, frisör, vårdcentral, apotek och tandläkare. På några minuters avstånd finner du dessutom gym, förskolor, skolor och även gymnasium. Ön bjuder på härliga promenader längs med kajen men du kan också ta bron över till härliga Nacka Strandpromenad med fik.
Kommunikation: Ett snabbt sätt att ta sig till Kvarnholmen är med buss 402, som går mellan Slussen och Nacka Forum. Turen tar ca 10 min från Slussen och knappt 5 min från Nacka Forum. Nattbussen 93 mellan Slussen och Jarlaberg stannar också på Kvarnholmen. SL:s pendelbåtar 80 och 83 stannar båda vid Kvarnholmens brygga. Linje 80 går mellan Nybroplan och Ropsten, linje 83 mellan Strömkajen och Vaxholm. Med båt tar det ungefär 20 minuter mellan Kvarnholmen och Stockholm city. Broförbindelsen till Nacka är öppen för trafik sedan juni 2016 och gör det enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

Fakta – Brf Silouette

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Allmänt om föreningen: Brf Silouette. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 2013. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen. Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet; pris 100 kr/2-timmars pass. I bakre delen av den inglasade spången, som förbinder hus 8 och 3, finns en festlokal; pris 300 kr/pass (9-14 eller 14-21). Därutöver finns ett styrelserum/övernattningsrum i hus 4 med pentry och wc; pris 500 kr/dygn. Förråd för förvaring av barnvagnar och cyklar finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://silouette.smartbrf.se/
Parkering: Garage finns beläget under fastigheten med hiss till respektive trapphus. Pris från 1 150-1 450 kr/månad beroende på storlek. Totalt finns 111 garageplatser inklusive laddplatser. För en elbilsplats tillkommer 250kr/månad för laddstolpen. Plus elpriset som f.n. är 3,50 kr/kwh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med bredband (100/100) samt TV grundutbud Lagom.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes nyligen finns det inga genomförda renoveringar. Inga planerade renoveringar i nuläget heller.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen