Saltsjöqvarn / Nacka

Sjökvarnsbacken 6

Utgångspris: 5 395 000 kr
TIPSA
Tvåa möjlig trea med magiskt utsikt och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Möjlig trea
  • Granne med Kungliga Djurgården
  • Stabil ekonomisk Brf
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Täta båtkommunikationer till City
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Optimalt planerad
  • Stora fönster
  • Gott om förvaring
  • Lättmöblerad
  • Social planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Garage i fastigheten

På Sjökvarnsbacken 6 på andra våningen finner ni denna pärla som nu kan bli din! Här bor man med härlig utsikt över saltsjökvarn och Stockholms inlopp. Med Stockholms vackra siluett framför sina fötter och endast en kort båttur bort. Denna generösa tvåa som enkelt kan bli en trevlig trea har på sina 69 kvm en rymlig hall, badrum, sovrum med klädkammare, kök & vardagsrum. Kök och vardagsrummet har en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp och utgång till den trevliga inglasade balkongen. Här har man utsikt hela vägen in till slussen och bort mot inloppet. Vardagsrummet och kökets öppna planlösning ger möjligheterna att duka upp långbord och även att man kan ha matbord, vardagsrum och även en arbetshörna.
Föreningen har gemensamma utrymmen så som en trevlig bastu och relax.

Bostaden ligger precis vid landmärket Elite Marina Towers Hotell och har Stockholms inlopp som närmsta granne. Här kan du njuta av natursköna promenader vid vattnet samtidigt som du har både gång- och cykelavstånd till Södermalm. Du kan även ta båtvägen in till city med SL:s båtkommunikation. Längst med kajen kan även promenaden bära ut till Nacka och Nacka strand med sitt breda utbud av restauranger och aktiviteter så som minigolf, padel mm.

Välkommen att flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift:
4 678 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 250 kr/månad. El debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
69 kvm
Utgångspris:
5 395 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Söndag 10 november 15:40 - 16:10
    Boka
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvåa möjlig trea med magiskt utsikt och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Möjlig trea
  • Granne med Kungliga Djurgården
  • Stabil ekonomisk Brf
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Täta båtkommunikationer till City
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Optimalt planerad
  • Stora fönster
  • Gott om förvaring
  • Lättmöblerad
  • Social planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Garage i fastigheten

På Sjökvarnsbacken 6 på andra våningen finner ni denna pärla som nu kan bli din! Här bor man med härlig utsikt över saltsjökvarn och Stockholms inlopp. Med Stockholms vackra siluett framför sina fötter och endast en kort båttur bort. Denna generösa tvåa som enkelt kan bli en trevlig trea har på sina 69 kvm en rymlig hall, badrum, sovrum med klädkammare, kök & vardagsrum. Kök och vardagsrummet har en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp och utgång till den trevliga inglasade balkongen. Här har man utsikt hela vägen in till slussen och bort mot inloppet. Vardagsrummet och kökets öppna planlösning ger möjligheterna att duka upp långbord och även att man kan ha matbord, vardagsrum och även en arbetshörna.
Föreningen har gemensamma utrymmen så som en trevlig bastu och relax.

Bostaden ligger precis vid landmärket Elite Marina Towers Hotell och har Stockholms inlopp som närmsta granne. Här kan du njuta av natursköna promenader vid vattnet samtidigt som du har både gång- och cykelavstånd till Södermalm. Du kan även ta båtvägen in till city med SL:s båtkommunikation. Längst med kajen kan även promenaden bära ut till Nacka och Nacka strand med sitt breda utbud av restauranger och aktiviteter så som minigolf, padel mm.

Välkommen att flytta in och njuta!

Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Söndag 10 november 15:40 - 16:10
    Boka
TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sjökvarnsbacken 6

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla och krokar men även garderober. Målade väggar och på golvet ligger ekparkett som är genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM

Rakt fram till höger från hallen finner du det rymliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från flera fönster och balkongen. Här finns plats för soffa, soffbord, arbetsplats men även annat möblemang. Målade väggar och ekparkett på golvet.

BALKONG

Från vardagsrummet når du bostadens extrarum. Se på när Djurgården vaknar till liv under frukosten på balkongen och avsluta de mörka höstkvällarna med tända ljus och en filt. Balkongen är inglasad och har kvällssol som gör att den kan nyttjas med stor fördel året runt. Ett klickgolv ligger på golvet för en extra ombonad känsla.

KÖK

Bostaden erbjuder ett stilrent och lättarbetat kök (bytte köksluckor Härjedalskök 2023) med vita köksskåp och handtag i matt svart samt stänkskydd i sobert färgat kakel ovan bänkskiva. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll (Electrolux 2018), ugn, mikro, diskmaskin (Asko 2021) samt kyl/frys Siemens (2023).

SOVRUM

Sovrummet är ljust och luftigt och bjuder in till en mysig återhämtningsplats. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter finner du i den praktiska klädkammaren/walk-in-closet. Målade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM

Praktiskt badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ, spegel med belysning ovan, WC, dusch bakom vikbara duschväggar i glas samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2021) under praktisk bänkskiva.

KÄLLARFÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 m²

OMRÅDET

Välkommen till mysiga Danviken- ett av Nackas äldsta områden som växte i samband med att Gustav Vasa anlade Danvikens Hospital på 1500-talet. Danviken ligger i norra delen av Sicklahalvön och karaktäriserad av ett familjevänligt område med sjönära läge. Från kajen går pendelbåt till Nybroplan, Ropsten samt Nacka strand. Åt andra hållet, ned mot Värmdövägen, finner du tättrafikerade bussar in mot Slussen på knappt fem minuters restid, samt vidare in mot Nacka, Gustavsberg och Värmdö. Ett stort utbud av restauranger finns nere vid kajen i Hammarby Sjöstad som ligger på kort promenadavstånd från bostaden. Precis framför bostaden ligger Elite Hotel som erbjuder god frukostbuffé samt Sturebadet - en exklusiv spa- och träningsanläggning med bastu, jacuzzi, pool samt turkiskt hamam. I närområdet finns två livsmedelsbutiker. För större utbud och köpcentrum finns Sickla Köpkvarter bara några minuter ifrån bostaden samt Nacka Forum. Ett helt klart trivsamt område i bästa tänkbara och lugna läge samtidigt som du har ett stenkast till innerstadens puls.

Fakta – Sjökvarnsbacken 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 3115 (1205)
Utgångspris: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 4 678 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 250 kr/månad. El debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,612 %, andel av årsavgift 1,466 %
Indirekt nettoskuldsättning: 658 146 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Utsiken 2, Saltsjöqvarn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 (äger marken). I föreningen finns 65 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Föreningen har en övernattningslägenhet belägen i port 4 som kan hyras av medlemmarna, 300 kr/natt. Cykelrum med plats för barnvagnar finns på entréplan i port 4 samt plan -1 i port 6. Ena cykelrummet erbjuder även hobbyrum med snickarbänk. Det finns även bastu/relaxrum samt tvättstuga tillgängliga i form av en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. Lokalerna nyttjas gemensamt tillsammans med Brf Utsikten 1 och Brf Västra Hamnplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://utsikten2.bostadsratterna.se/
Parkering: Under fastigheten finns ett garage beläget som är en gemensamhetsanläggning varav 65 vanliga platser samt ca 20 st laddplatser tillhör föreningen. En vanlig plats kostar 1000 kr/mån att hyra och laddplatser ca 1200-1300 kr/mån. I dagsläget är det ingen kötid (kontrollerat med styrelsen 2024-10-03). För mer information samt bokning av plats se www.aimopark.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och TV via Bahnhof. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer för bredband (1000 Mbit/s). Föreningen är ansluten till en centralantenn som gör att man kan se på marknätets fria sändningar gratis via vanligt TV-uttag i varje lägenhet. Önskar man ytterligare kanaler tecknar boende detta själv.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering gästlägenhet.
2024 - Utbyggnad 25 ladd-platser garage Utsikten.
2024 - Byte till LED-belysning tvättstuga.
2023 - Byte bokningssystem tvättstuga, bastu och gästlägenhet.
2023 - Nya värmekablar i häng- & stuprännor - Dimson.
2023 - Byte till LED-armaturer postfack och utomhus samt i vissa källarförråd - Elvision.
2023 - Nytt energisnålt torkskåp i tvättstuga.
2023 - Byte tilluft-filter i alla lägenheter
Snickarbänk/hobbyhörna i cykelrummet 6:an
Upphängning för förvaring cyklar
Uppgradering av system för nödtelefon och fjärrövervakning hissar
2022 - Underhåll av terrasser.
2021 - Brandskyddsbesiktning.
2020 - Byte belysning entré, trapphus, trappor.
2019 - Upprättades energideklaration och OVK utfördes varpå åtgärder togs med anledning av besiktningen. Målning av fasad-socklar.
2018 - Spolades stammarna och fläktarna byttes.
2013 - Utfördes OVK varpå åtgärder togs året efter med anledning av besiktningen. Stammarna spolades.

Föreningen uppförde en underhållsplan 2013 som sträcker sig till 2033.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-03)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 554 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 379 kr/år
Försäkring: 2 175 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 379 kr/år (debiteras från föreningen kvartalsvis) samt hemförsäkring via Trekronor 2 175 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Nätbolag: Nacka energi
Elförbrukning: 1 758 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen