Handen / HANDEN

Sleipnervägen 55

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Generös och välplanerad bostad!

  • Badrum renoverade 2023
  • Stambytt 2023
  • 3-4 stora sovrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong i söder 12kvm
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Ypperlig planlösning
  • Välskött förening
  • Lekplatser och skolor
  • Laddstolpar installerade i föreningen
  • Haninge Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Nära till flera förskolor och skolor

Ring för visning!
Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade lägenhet i centrala Handen. 5 rum och kök enligt mäklarbild men disponeras idag som 4 rum och kök. Bostaden erbjuder idag tre välplanerade sovrum med förvaring i garderober. Bostaden kan med enkelhet få fyra sovrum genom att dela av ett av sovrummen (se alternativ planritning). Med lägenhetens 104 kvm erbjuder den ljusa och generösa rum som skapar en trivsam atmosfär. Ett rymligt kök och stort vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Balkongen i söder är av dubbel storlek och skapar en trevlig plats att njuta av utsikten mot en lugn gård och solen. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen. Två helkaklade och stilrena badrum som genomgick stambyte och renovering 2023. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter i det tillhörande källarförrådet.

På Sleipnervägen 55 bor man i en mycket populär och pålitlig förening med stabil ekonomi och en väl genomtänkt underhållsplan. Bara några minuters promenad bort finns närmsta förskola och skola. Från adressen har man också direkt närhet till det omfattande serviceutbudet i Haninge centrum. Med en kort promenad når man utmärkta kollektivtrafikförbindelser som tar en till platser som Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö och andra delar av Haninge med buss eller pendeltåg. Här finns även närhet till dagis, skolor och vackra grönområden.

Den här bostaden är med andra ord optimal för den växande familjen eller för de som uppskattar stora ytor!

Snabbfakta
Avgift:
8 424 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, Tv-paket standard via Tele2. För bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer en obligatorisk avgift om 39 kr/mån som läggs på månadsavgiften. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.
Rum:
5 rum
Boarea:
104 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös och välplanerad bostad!

  • Badrum renoverade 2023
  • Stambytt 2023
  • 3-4 stora sovrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong i söder 12kvm
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Ypperlig planlösning
  • Välskött förening
  • Lekplatser och skolor
  • Laddstolpar installerade i föreningen
  • Haninge Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Nära till flera förskolor och skolor

Ring för visning!
Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade lägenhet i centrala Handen. 5 rum och kök enligt mäklarbild men disponeras idag som 4 rum och kök. Bostaden erbjuder idag tre välplanerade sovrum med förvaring i garderober. Bostaden kan med enkelhet få fyra sovrum genom att dela av ett av sovrummen (se alternativ planritning). Med lägenhetens 104 kvm erbjuder den ljusa och generösa rum som skapar en trivsam atmosfär. Ett rymligt kök och stort vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Balkongen i söder är av dubbel storlek och skapar en trevlig plats att njuta av utsikten mot en lugn gård och solen. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen. Två helkaklade och stilrena badrum som genomgick stambyte och renovering 2023. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter i det tillhörande källarförrådet.

På Sleipnervägen 55 bor man i en mycket populär och pålitlig förening med stabil ekonomi och en väl genomtänkt underhållsplan. Bara några minuters promenad bort finns närmsta förskola och skola. Från adressen har man också direkt närhet till det omfattande serviceutbudet i Haninge centrum. Med en kort promenad når man utmärkta kollektivtrafikförbindelser som tar en till platser som Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö och andra delar av Haninge med buss eller pendeltåg. Här finns även närhet till dagis, skolor och vackra grönområden.

Den här bostaden är med andra ord optimal för den växande familjen eller för de som uppskattar stora ytor!

TIPSA

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sleipnervägen 55

HALL

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr och ljusa väggar samt ljusbrunt klinkergolv. Stor garderob med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. I en innerhall mellan hall och kök finns ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober bakom spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediemöbel och större matsalsbord om så önskas. Laminatgolv och ljusa väggar. Två stora fönster samt en halvglasad balkongdörr ut till balkongen skänker rummet ljus.

KÖK

Köket från Ikea har gott om förvaring i köksskåp med vita skåpsluckor och lådfronter med svarta handtag. Bänkskiva i svart laminat med diskho framför fönster, på väggen ovanför bänken sitter ett beiget kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, kyl, frys och mikro samt ugn. Laminatgolv och vitmålade väggar samt väggsten på vägg mot vardagsrum.

SOVRUM

Via hallen nås detta sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord om så önskas. En garderob med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. Det är detta sovrum som med enkelhet kan bli två sovrum om behovet finns.

SOVRUM

Detta sovrum nås från vardagsrummet och är också generöst med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vitmålade väggar och laminatgolv. Förvaring i inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Här finns förvaringsmöjligheter i garderober. Detta sovrum har fönster mot den inglasade balkongen. Vitmålade väggar och laminatgolv.

DUSCH/WC/TVÄTT

I anslutning till hallen finns det renoverade och stambytta badrummet från 2023 med stilrena materialval. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns takdusch bakom vikbara glasdörrar, handfat på bred kommod, spegelskåp med belysning, wc samt handdukstork. Under en vit bänkskiva i laminat finns tvättmaskin och torktumlare placerade.

DUSCH/WC

Detta badrum ligger intill det tidigare beskrivna badrummet och är i samma utförande på ytskikt. Badrummet är utrustat med takdusch bakom skjutbart glasparti, wc, handfat på kommod samt spegelskåp med belysning ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i källarplan.

RENOVERINGAR

2023: Stambyte i kök, ny diskho med ny vattenkran. Inbyggd ugn, ny diskmaskin, ny bänkskiva och ny fläkt. 2023: Stambyte och renovering av bägge badrummen. Ny tvättmaskin. 2023: Nymålat i hall, kök och vardagsrum. 2023: Balkonginglasning samt spegelskjutdörrar till garderob i innerhall mellan kök och hall.

Fakta – Sleipnervägen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 99-21-35-3-186-3 (1201)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 8 424 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, Tv-paket standard via Tele2. För bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer en obligatorisk avgift om 39 kr/mån som läggs på månadsavgiften. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.
Andelstal: Andel i förening 0,191 %, andel av årsavgift 0,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 937 798 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Fakta – HSB Brf Loke i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 641
Allmänt om föreningen: HSB Brf Loke. Här bor du i en stabil och välskött förening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 641 bostadsrättslägenheter. Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren. Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken)

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har barnvagnsrum och cykelrum i alla huskroppar samt åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor s k grovtvättstugor, finns maskiner för grovtvätt av exempelvis småmattor, filtar, täcken och överkast.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfloke.se
Parkering: Brf Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats.

Kostnad enligt nedan (kontrollerat 2024-09-13):
Uteparkering: 275 kr.
Uteparkering motorvärmare: 297 kr.
Uteparkering Laddplats: 425 kr (275kr + 150kr laddplats) + kostnad för elförbrukning.
MC Kallgarage: 226 kr.
Kallgarage: 591 kr.
Husvagnsplatser: 291 kr.
Permobilplats, hanteras av Haninge kommun: Gratis.

Laddplats: 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Tele2 för tv-basutbud. Föreningen har även tecknat gruppavtal gällande bredband via Ownit 1000 Mbit/s.
Renoveringar
2015: Liggande stammar, etapp 1 och 2.
2016: Undertrycksavgasare i undercentraler.
2016: LED-belysning i garagelängor.
2016: 4 st ventilationsaggregat.
2016: Renovering tvättstuga Vallavägen 31.
2016: Liggande stammar, slutfört.
2016: Flaggstänger och julbelysning.
2017: Vattennivåsensor och alarmsändare.
2018: Renovering tvättstuga Vallavägen 11.
2018: Partiellt stambyte Sleipnervägen 43.
2019: Bytt ut stolpbelysning till LED.
2019: Bytt ut värmekulvertar.
2022: LED-belysning trapphus.
2022: Renovering lokal Vallavägen 49.
2022: Målning fasadgavlar och takplåt.
2022: En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner.
2022: Dränering och grundisolering.
2023: Två stycken nya tvättmaskiner.
2022-2023: Laddstolpar installerades ca 150st.
2022-2024: Portsystem och informationstavlor.
2022-2024: Styrsystem till ventilation.
2022-2024: Fönster och fasadrenovering.
2022-2024: Stambyte badrum och kök.

Föreningen följer en underhållsplan och har i och med fasad- och fönsterrenovering samt stambyten lagt de stora kostnaderna bakom sig.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 192 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 916 kr/år
Försäkring: 2 808 kr/år
Övrigt: 468 kr/år

Driftkostnaden är hämtad från nuvarande ägare som är två personer i hushållet och är ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden fördelas enligt följande: Hushållsel: 2 916 kr/år (ca 243 kr/mån), hemförsäkring 2 808 kr/år (ca 234 kr/mån), bredband (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften): 468 kr/år (39 kr/mån). Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen