Orminge / Saltsjö-Boo

Ornövägen 32

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med balkong & renoverat kök!

  • Välplanerad bostad
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong
  • Stort sovrum
  • Generöst vardagsrum
  • Lugnt läge
  • Perfekt planlösning
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin
  • Nära Orminge centrum
  • Parkering i föreningen
  • Nära fotbollsplaner & gym
  • Fina naturområden
  • Nära flera badsjöar
  • Förskolor & skolor
  • Utmärkta busskommunikationer
  • Nära påfart till motorväg

Välkommen på visning 15/9

Välkommen till denna välplanerade tvåa med generösa rum och ett fint renoverat kök. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tvåvädersträck, vilket ger en ljus och luftig känsla. Bostaden är mycket yteffektiv med sociala sällskapsytor i både kök och vardagsrum.

Det nyligen renoverade köket går i mörkt och är utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det lättmöblerade vardagsrummet leder ut till den rymliga balkongen med utsikt över föreningens lugna innergård. Sovrummet, beläget i gavelläge, är stort och har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och badkar.

Brf Sockerbiten är en stabil och stor förening. För medlemmarna finns bland annat gemensamhetslokal att nyttja. Nära lägenheten finner du Orminge Centrum som erbjuder mataffärer, apotek, bank, bankomater, post, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt samt ett stort bibliotek. Från Hasseluddens brygga kan du enkelt ta dig ut till Stockholms skärgård, bland annat till Vaxholm och Grinda. Kommunikationerna är utmärkta, och endast ett par hundra meter från bostaden avgår bussar (bland annat linje 444 och 471) som tar dig till Slussen via Orminge Centrum.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 069 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstiden
    Söndag 15 september

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a med balkong & renoverat kök!

  • Välplanerad bostad
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong
  • Stort sovrum
  • Generöst vardagsrum
  • Lugnt läge
  • Perfekt planlösning
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin
  • Nära Orminge centrum
  • Parkering i föreningen
  • Nära fotbollsplaner & gym
  • Fina naturområden
  • Nära flera badsjöar
  • Förskolor & skolor
  • Utmärkta busskommunikationer
  • Nära påfart till motorväg

Välkommen på visning 15/9

Välkommen till denna välplanerade tvåa med generösa rum och ett fint renoverat kök. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tvåvädersträck, vilket ger en ljus och luftig känsla. Bostaden är mycket yteffektiv med sociala sällskapsytor i både kök och vardagsrum.

Det nyligen renoverade köket går i mörkt och är utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det lättmöblerade vardagsrummet leder ut till den rymliga balkongen med utsikt över föreningens lugna innergård. Sovrummet, beläget i gavelläge, är stort och har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och badkar.

Brf Sockerbiten är en stabil och stor förening. För medlemmarna finns bland annat gemensamhetslokal att nyttja. Nära lägenheten finner du Orminge Centrum som erbjuder mataffärer, apotek, bank, bankomater, post, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt samt ett stort bibliotek. Från Hasseluddens brygga kan du enkelt ta dig ut till Stockholms skärgård, bland annat till Vaxholm och Grinda. Kommunikationerna är utmärkta, och endast ett par hundra meter från bostaden avgår bussar (bland annat linje 444 och 471) som tar dig till Slussen via Orminge Centrum.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstiden
    Söndag 15 september

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ornövägen 32

HALL

Hall med plats för avhängning. I hallen ligger det genomgående golvet och väggarna är målade i en ljus kulör. I hallen nås badrummet.

KÖK

Nytt fint och rymligt kök med skåpluckor i mörkt och vitrin och bänkskiva i massivt i grått. På väggarna bakom köket sitter en grå skiva i samma färg som köksbänken. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, djup diskho samt kyl/frys. Det finns plats för matbord med 6 sittande gäster.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob om så önskas. Fransk-balkong och fönster släpper in rikligt med ljus.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till den rymliga balkongen med utsikt över innergården.

BADRUM

Badrum med ljus t klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel med belysning, dusch med badkar, handdukstork, tvättmaskin.

Fakta – Ornövägen 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 32132
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 069 kr
Andelstal: Andel i förening 0,44 %
Indirekt nettoskuldsättning: 655 715 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Sockerbiten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 276, varav 80 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Sockerbiten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 276 lägenheter, varav 72 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2024.

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler, cykelställ och lekplatser. Tvättstugan, som är belägen i den blå komplementsbyggnaden, är utrustad med 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. Det finns en samlingslokal som medlemmarna kan hyra för tillställningar och barnkalas. Det finns även barnvagnsrum på entréplan i varje hus.

Besök gärna föreningens hemsida, www.sockerbitenorminge.se, för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sockerbitenorminge.se/
Parkering: I föreningen finns cirka 101 parkeringsplatser, 53 garageplatser samt en MC-plats. För att boka en parkeringsplats mailar du till styrelsen ( sockerbiten.orminge@gmail.com ). Medlemmarnas parkeringsplatser varierar i pris beroende på om du vill stå utomhus eller inne i garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Bredband går även att få via fiber från Telenor. Boende tecknar själv avtal med önskad leverantör.
Renoveringar
På 1990-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum i några lägenheter.
2001-2004 renoverades hissarna.
2003 installerades en ny undercentral till fjärrvärmen.
2003-2005 byttes resterande V/A-stammar i kök och badrum.
2008 renoverades taken.
2011 installerades nya balkongdörrar och alla fönsterkarmar plåtkläddes utvändigt. Samtidigt kläddes ytterbågarna i metall och det yttre glaset byttes till isolerglas. Man renoverade även parkeringsgaragets bjälklag med nytt tätskikt och ytskikt.
2014 erhölls godkänt resultat från en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 har föreningen sanerat krypgrunderna (inget som berört boende).
2017-2018 installerades nytt ventilationssystem
2019 ny lekplats och nya gungor. OVK och spolning av stammar.

De åtgärder som ligger närmast i tid är renovering av portar, renovering av tvättstuga, mm, enligt ekonomisk plan 1-3 år. Beslut är ännu ej tagna.
För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

I angiven driftkostnad för (2 personers hushåll) ingår hushållsel om 3000 kr/år och hemförsäkring om 3000 kr/år. Beloppen är baserade på schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen