Älta - Hedvigslund / ÄLTA

Hasselnötsvägen 62

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a mitt i lugnt villaområde nära både natur, centrum och kommunikationer!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Välplanerad bostad
  • Helkaklat duschrum
  • Rymligt sovrum
  • Balkong i sydost
  • Vindsförråd
  • Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Tvättstuga i föreningen
  • Tyst och lugnt område
  • Nära grönområden
  • Bra busskommunikationer

Välkommen till denna smakfulla lägenhet som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende. Välplanerad bostad med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök i charmigt område med låghus i två plan. Ljust kök med alla bekvämligheter man önskar samt matplats framför fönsterparti och utgång till den mysiga balkongen. Balkongen ligger i sydost vilket innebär att du har sol från morgon till lunch/tidig eftermiddag. Bostaden har ett mycket bra läge i ett tyst och lugnt villaområde med mycket grönområden. Belägen nära skolor och förskolor samt på gångavstånd till Älta Centrum med närservice. Älta centrum är under ombyggnad och inom några år kommer det finnas ett mer modernt och attraktivt centrum här. Älta är ett barnvänligt område med vacker natur och många badsjöar inom gångavstånd. Bra busskommunikationer från Älta centrum både till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

Snabbfakta
Avgift:
4 283 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning samt en p-plats. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
48,6 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a mitt i lugnt villaområde nära både natur, centrum och kommunikationer!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Välplanerad bostad
  • Helkaklat duschrum
  • Rymligt sovrum
  • Balkong i sydost
  • Vindsförråd
  • Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Tvättstuga i föreningen
  • Tyst och lugnt område
  • Nära grönområden
  • Bra busskommunikationer

Välkommen till denna smakfulla lägenhet som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende. Välplanerad bostad med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök i charmigt område med låghus i två plan. Ljust kök med alla bekvämligheter man önskar samt matplats framför fönsterparti och utgång till den mysiga balkongen. Balkongen ligger i sydost vilket innebär att du har sol från morgon till lunch/tidig eftermiddag. Bostaden har ett mycket bra läge i ett tyst och lugnt villaområde med mycket grönområden. Belägen nära skolor och förskolor samt på gångavstånd till Älta Centrum med närservice. Älta centrum är under ombyggnad och inom några år kommer det finnas ett mer modernt och attraktivt centrum här. Älta är ett barnvänligt område med vacker natur och många badsjöar inom gångavstånd. Bra busskommunikationer från Älta centrum både till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hasselnötsvägen 62

VARDAGSRUM

Bra planerat vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Fönster i två väderstreck. Hallens laminatgolv löper in i vardagsrummet. Vitmålade väggar och fondvägg i ljusgrön nyans.

KÖK

Välplanerat kök med vita släta luckor och bra med förvaringsmöjligheter. Matplats framför fönsterparti och den glasade balkongdörren skänker rummet ljus. Rostfri diskbänk och ovan denna ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

BALKONG

Från köket har man utgång till den mysiga balkongen i sydost med sol från morgon till lunch/tidig eftermiddag under sommartid.

SOVRUM

Från vardagsrummet nås det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng om så önskas. Förvaringsmöjlighet i garderob med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en mysig heltäckningsmatta i ljusgrått.

HALL

Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv som sedan övergår i ett mörkt laminatgolv. Vitmålade väggar. Från hallen nås en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

DUSCH/WC

Helkaklat duschrum med stilrent mörkt klinker på golv och vitt kakel på vägg. Dusch bakom draperi, wc, handfat på skåpkommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin, el framdraget men inte vartenrör.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Hasselnötsvägen 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 48,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
En trappa upp från entréplan. Entréplan räknas som våning 1.
Lägenhetsnummer: 62:24 (1104)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 283 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning samt en p-plats. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,767 %, andel av årsavgift 1,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 808 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur
leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.
Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska.
Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Hasselnöten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 6 bostadshus innehållande 48 bostadsrätter (varav 6 st är 4:or) och 2 lägenheter i parhus bägge upplåtna i bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med gott om lediga tider då de flesta har tvättmaskin i lägenheten. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett soprum för hushållssopor. I samtliga hus finns även ett cykelförråd.
Parkering: En p-plats ingår i månadsavgiften, det finns en plats per lägenhet samt gratis gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Tv och internet: Gruppavtal via Telia Triple Play med tv-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s via fiber samt bredbandstelefoni. Det kan inte väljas bort men det går att välja till ytterligare kanaler som betalas av medlemmen. Det obligatoriska tillägget är på 299 kr/mån.
Renoveringar
2024 - Tvätt av hustak och balkonger
2024 - Undercentralen byggdes om för att effektivisera värme och varmvatten ut till lägenheterna.
2023 - Mellanväggarna på bottenvåningarna har tvättats och oljats
2022 - Uppfräschning av gemensamma utomhusmiljö (träd och planteringar).
2022 - Underhåll i form av bättringsmålning på husens trädetaljer.

Inget annat pågående eller planerat inom det närmaste året.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 148 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 3 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för en persons hushåll och är ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden fördelas enligt följande: Hushållsel: 430 kr/mån, Hemförsäkring: 200 kr/mån, Bredband (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften): 299 kr/mån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen