Tyresö / TYRESÖ

Granitvägen 15B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
3:A MED BALKONG I INSYNSSKYDDAT SÖDERLÄGE

  • Välplanerad 3:a
  • Två rymliga sovrum
  • Insynsskyddad lägenhet
  • Nya golv och nymålade ytskikt
  • Bra läge i området
  • Stambytt
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i föreningen

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING!


Välplanerad 3:a i stambytt och trevlig förening! Denna bostad är belägen med en av de bättre lägena i området, insynsskyddat och med balkongen i härligt söderläge.
Badrummet renoverades i samband med stambytet under 2015. Genomgående nymålade väggar och nylagt golv i hall och kök.
Bra med förvaringsutrymmen i garderober samt klädkammare. I källaren finns även ett förråd som tillhör bostadsrätten.

Här bor ni i en trevlig förening nära bra busskommunikationer och gångavstånd till Tyresö centrum som erbjuder flertalet restauranger och butiker. Nära populära förskolor och skolor!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 507 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1964-66
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

3:A MED BALKONG I INSYNSSKYDDAT SÖDERLÄGE

  • Välplanerad 3:a
  • Två rymliga sovrum
  • Insynsskyddad lägenhet
  • Nya golv och nymålade ytskikt
  • Bra läge i området
  • Stambytt
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Tvättstuga
  • Övernattningslägenhet i föreningen

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING!


Välplanerad 3:a i stambytt och trevlig förening! Denna bostad är belägen med en av de bättre lägena i området, insynsskyddat och med balkongen i härligt söderläge.
Badrummet renoverades i samband med stambytet under 2015. Genomgående nymålade väggar och nylagt golv i hall och kök.
Bra med förvaringsutrymmen i garderober samt klädkammare. I källaren finns även ett förråd som tillhör bostadsrätten.

Här bor ni i en trevlig förening nära bra busskommunikationer och gångavstånd till Tyresö centrum som erbjuder flertalet restauranger och butiker. Nära populära förskolor och skolor!

Välkommen på visning!

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granitvägen 15B

HALL

Inbjudande och praktisk hall med bra förvaringsutrymme i platsbyggda garderober. Målade väggar i en fin beige nyans och på golvet ligger ett fint nyinlagt laminatgolv.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv även här.

VARDAGSRUM

Det ljusa och rymliga vardagsrummet rymmer stor soffgrupp. Ett härligt ljusinsläpp sprider sig i rummet från de stora fönsterpartierna och den glasade balkongdörren. Ljusa väggar och en fin ekparkett på golvet. Utgång till den härliga balkongen.

KÖK

Kök med vita luckor och handtag i rostfritt. Bänkskiva i slitstark laminat. Köket är utrustat med kyl, frys samt spis med ugn. Matplats intill fönstret. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det nyinlagda laminatgolvet.

SOVRUM 1

Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng. Fönster mot innergården. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är även det rymligt. Vitmålade väggar och linoleummatta.

BADRUM

I anslutning till hallen ligger det renoverade badrummet som stambyttes under 2015. Helkaklade väggar i vitt och på golvet ligger ett modernt klinker i ljusgrå nyans. Separat del för wc och tvättställ samt badkar. Bra med utrymme i badrummet för både förvaringsskåp och tvättmaskin. Ett högt sittande fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.

Fakta – Granitvägen 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tyresö
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 118
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 507 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten
Andelstal: Andel i förening 0,239 %, andel av årsavgift 0,239 %
Indirekt nettoskuldsättning: 520 860 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse. Det finns
badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott. I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex.
fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cykelturer, svampplockning och mycket mera.
Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.
Kommunikation: Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.
Närservice: I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

Fakta – Brf Solhöjden i Tyresö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 508, varav 80 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Solhöjden i Tyresö köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 508 lägenheter, varav 80 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, två tvättstugor, övernattningslägenhet samt en föreningslokal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.solhojdentyreso.se/
Parkering: Föreningen har ca 330 parkeringsplatser.
Utomhusplatserna kostar 400 kr/mån.
Garageplatserna i kallgarage kostar 550 kr/mån.
Garageplatserna i kallgarage med elstolpe (flerbil) kostar 660 kr/mån.
MC-plats kostar 550 kr/mån.
Garageplats i Almandinen kostar 1 500 kr/mån.
Det finns gästparkering för personbilar vid första stora parkering med infart från backen, samt bakom nybyggda husen på vänster sida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964-66
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för leverans av TV paketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Priset för detta är 139 kronor per månad.
Renoveringar
2010-2011 Renovering av taken
2012-2014 Renovering av utomhustrappor och räcken
2013 Säkerhetsarbete av taken
2013-2015 Stambyte
2016 Renovering av flerbilsgaraget
2016 Fläktarna i fastigheten är bytta
2017 Radonmätning är gjord och godkänd
2017 Byte av undercentraler
2017 Installation av 100 st temperaturmätare i lägenheter
2017 Trapphusmålning samt byte av belysningsarmatur i trapphus
2017 Nytt låssystem med I-loq, till samtliga lås i alla fastigheter
2017 Installation av postboxar
2018 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
2018 Nytt återvinningsrum öppnades
2018 Konverterade alla stolpbelysningar till LED
2019 Byte av samtliga fönster i fastigheten
2019 Spoling av samtliga avloppsstammar
2019 Arbetat med 10-års ekonomiplan
2019 Solcellsutredning
2020 Granaten projekt övertogs helt av SPG
2020 OVK besiktning, obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byggande av tillfälliga parkeringsplatser på befintlig mark
2020 Bättre belysning på gamla och tillfälliga parkeringsplatser
2020 Installation av passer- och bokningssystem för portar och tvättstugor.
2020 Uppfräschning av lekpark vid gård 1, med ny gunga och ny belysning
2020 Beställt byte av access switch, för möjlighet till hastigheter på upp till 1 000/1 000 Mbit/s via Telia
2020 Byte av samtliga portar och installation av passagesystem
2020-2021 Byte av samtliga fönster i fastigheten
2020-2021 Färdigställt två nya tvättstugor, Grv 38 + Grv 22
2021 Två stycken nya tvättstugor byggs och driftsätts
2022 Tvätt av samtliga tak
2022 Påbörjade bygglovsprocessen för omklassning av lokaler till bostäder. Samt bygge av föreningslokal,
fastighetsskötarkontor och styrelserum.
2023 Byggt om 9 lokaler och klassat om till bostäder

Renovering av balkonger och fasad beräknas påbörjas under 2025

Driftkostnader

Totalsumma: 7 668 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Övrigt: 1 668 kr/år

Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Hushållsel: 500 kr/mån Bredband: 139 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen