Älta - Hedvigslund / ÄLTA

Hasselnötsvägen 58

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 095 000 kr
Som utgångsbud: 2 095 000 kr
TIPSA
SUPERFINT RENOVERAD 2:A I MYSIGT RADHUSOMRÅDE!

  • Välplanerad och öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Fina renoverade ytskikt
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Rymligt sovrum
  • Tvättmaskin i bostaden
  • Rymlig balkong
  • Vindsförråd
  • Tvättstuga i föreningen
  • Tyst och lugnt område
  • Bra grönområden
  • Bra busskommunikationer

Tillfälle att förvärva denna välplanerade bostadsrätt, belägen i ett låghus i två plan i charmiga och lugna Hedvigslund i Älta!

Väldisponerad och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Otroligt fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Köket är nyrenoverat med nya stommar och luckor. Även badrummet renoverades under 2015. Genomgående fina och ljusa ytskikt. Mysig balkong med morgon- och förmiddagssol med ett fritt läge mot radhus- och villa området.

Bostaden har ett mycket bra läge i ett tyst och lugnt villaområde med mycket grönområden. Stabil förening med bra belåningsgrad. Observera att både förråd och parkeringsplats ingår i avgiften.

Bostaden är belägen nära skolor och förskolor samt på gångavstånd till Älta Centrum med närservice. Älta är ett barnvänligt område med vacker natur och många badsjöar inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 095 000 kr 1 2024-10-08 11:10
Snabbfakta
Avgift:
4 283 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning samt en p-plats.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48,6 kvm
Våning:
2 av 3
Som utgångsbud:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

SUPERFINT RENOVERAD 2:A I MYSIGT RADHUSOMRÅDE!

  • Välplanerad och öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Fina renoverade ytskikt
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Rymligt sovrum
  • Tvättmaskin i bostaden
  • Rymlig balkong
  • Vindsförråd
  • Tvättstuga i föreningen
  • Tyst och lugnt område
  • Bra grönområden
  • Bra busskommunikationer

Tillfälle att förvärva denna välplanerade bostadsrätt, belägen i ett låghus i två plan i charmiga och lugna Hedvigslund i Älta!

Väldisponerad och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Otroligt fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Köket är nyrenoverat med nya stommar och luckor. Även badrummet renoverades under 2015. Genomgående fina och ljusa ytskikt. Mysig balkong med morgon- och förmiddagssol med ett fritt läge mot radhus- och villa området.

Bostaden har ett mycket bra läge i ett tyst och lugnt villaområde med mycket grönområden. Stabil förening med bra belåningsgrad. Observera att både förråd och parkeringsplats ingår i avgiften.

Bostaden är belägen nära skolor och förskolor samt på gångavstånd till Älta Centrum med närservice. Älta är ett barnvänligt område med vacker natur och många badsjöar inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hasselnötsvägen 58

HALL

Öppen och inbjudande hall med laminatgolv i antracitgrått klinkerimitation och målade väggar. Plats för avhängning direkt till höger.

BADRUM

Badrummet renoverades 2015 i en smakfull och tidlös stil. Helkaklade väggar i vitt och klinkergolv. Tvättställ på kommod, wc samt dusch och handdukstork. Tvättmaskin som komplement till föreningens tvättstuga.

KLÄDKAMMARE

Denna lägenhet har en generös klädkammare med praktiskt klädsystem. Ytterligare förvaring finns i vindsförrådet.

KÖK

Köket renoverades under 2024 med nya luckor och stommar. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger plats för matbord för minst 4-6 personer. Köket är utrustat med ny spis och ugn. Kyl/frys samt diskmaskin från 2015. Från köket nås den härliga balkongen.

VADAGSRUM

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är även här målade i vitt och ljusgrått. På golvet följer det fina vitlaserade laminatgolvet skarvlöst vidare från köksdelen.

SOVRUM

Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade.

BALKONG

Rymlig balkong med förmiddagssol!

VINDSFÖRRÅD

Ett förråd beläget på vinden tillhör bostadsrätten.

Fakta – Hasselnötsvägen 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 48,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
2 av 3. Denna bostad är belägen en trappa upp i huset.
Lägenhetsnummer: 58:24
Som utgångsbud: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 283 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning samt en p-plats.
Andelstal: Andel i förening 1,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 809 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: 06 december 2024
Allmänt om lägenheten: .
RENOVERINGAR
2024
- Köket renoverades med nya luckor och stommar, bänkskiva samt disko
- Ny trall på balkonggolvet
- Målning av väggar i hallen

2015
- Nya golv lades in i bostaden
- Samtliga väggar målades om
- Nya innerdörrar
- Badrummet renoverades

VITVAROR
Spis - 2024
Ugn - 2024
Diskmaskin - 2019
Kyl/frys - 2015
Tvättmaskin -2015
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur
leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.
Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska.
Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Hasselnöten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 6 bostadshus innehållande 48 bostadsrätter (varav 6 st är 4:or) och 2 lägenheter i parhus bägge upplåtna i bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med gott om lediga tider då de flesta har tvättmaskin i lägenheten. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett soprum för hushållssopor. I samtliga hus finns även ett cykelförråd.
Parkering: En p-plats ingår i månadsavgiften, det finns en plats per lägenhet samt gratis gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Tv och internet: Gruppavtal via Telia Triple Play med tv-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s via fiber samt bredbandstelefoni. Det kan inte väljas bort men det går att välja till ytterligare kanaler som betalas av medlemmen. Det obligatoriska tillägget är på 299 kr/mån.
Renoveringar
2024 - Tvätt av hustak och balkonger
2024 - Undercentralen byggdes om för att effektivisera värme och varmvatten ut till lägenheterna.
2023 - Mellanväggarna på bottenvåningarna har tvättats och oljats
2022 - Uppfräschning av gemensamma utomhusmiljö (träd och planteringar).
2022 - Underhåll i form av bättringsmålning på husens trädetaljer.

Inget annat pågående eller planerat inom det närmaste året.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Övrigt: 3 588 kr/år

Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Hushållsel: 500 kr/mån Bredband: 299 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen