Välkommen till detta underbara gavelradhus där du kan kliva rakt ut i den vackra naturen!
Huset har ett lugnt och insynsskyddat läge mot skogen där du kan sitta på träaltanen och dricka kaffe eller duka upp för middag i kvällssolen. Här får många plats när det är dags för familjemiddagar och kalas både inne och ute. Entrévåningen bjuder på en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Från köket har du utsikt över den vackra skogen genom de stora fönsterpartierna. Köket är smakfullt och harmoniskt inrett med lantlig design i ljust olivgrönt. Braskaminen i vardagsrummet skapar hög mysfaktor under vintermånaderna.
Det övre våningsplanet är utbyggt för att ge plats åt tre sovrum. Här finns ett mysigt sovrum med loftkänsla och gott om förvaring. Underbar utsikt över trädtopparna från de två sovrummen som ligger i ett lugnt läge mot skogen.
Vid entrén, som har morgon- och förmiddagssol, finns plats att starta dagen med mysiga frukostar eller förmiddagsfika. På baksidan finns gott om utrymme för både lunch i solen, lekar eller att promenera rakt ut i skogen för att plocka blåbär eller svamp. På våren kan du njuta av doften från syren, magnolia och pion som växer i trädgården.
Här bor ni omgivna av naturen i ett unikt gavelläge i ett mycket barnvänligt område med närhet till många fina parker, badsjöar samt med bra busskommunikationer in till Gullmarsplan och Slussen.
Kontakta mäklaren
Välkommen till detta underbara gavelradhus där du kan kliva rakt ut i den vackra naturen!
Huset har ett lugnt och insynsskyddat läge mot skogen där du kan sitta på träaltanen och dricka kaffe eller duka upp för middag i kvällssolen. Här får många plats när det är dags för familjemiddagar och kalas både inne och ute. Entrévåningen bjuder på en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Från köket har du utsikt över den vackra skogen genom de stora fönsterpartierna. Köket är smakfullt och harmoniskt inrett med lantlig design i ljust olivgrönt. Braskaminen i vardagsrummet skapar hög mysfaktor under vintermånaderna.
Det övre våningsplanet är utbyggt för att ge plats åt tre sovrum. Här finns ett mysigt sovrum med loftkänsla och gott om förvaring. Underbar utsikt över trädtopparna från de två sovrummen som ligger i ett lugnt läge mot skogen.
Vid entrén, som har morgon- och förmiddagssol, finns plats att starta dagen med mysiga frukostar eller förmiddagsfika. På baksidan finns gott om utrymme för både lunch i solen, lekar eller att promenera rakt ut i skogen för att plocka blåbär eller svamp. På våren kan du njuta av doften från syren, magnolia och pion som växer i trädgården.
Här bor ni omgivna av naturen i ett unikt gavelläge i ett mycket barnvänligt område med närhet till många fina parker, badsjöar samt med bra busskommunikationer in till Gullmarsplan och Slussen.
Kontakta mäklaren
Öppen och luftig hall som öppnar upp sig mot resten av bostaden. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar, där man också hittar husets tvättmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet vid entrén ligger ett klinker. Vattenburen golvvärme vilket är genomgående på hela nedervåningen.
I anslutning till hallen ligger badrummet med dusch bakom dörrar i klarglas. Helkaklade väggar mörkt klinkergolv med golvvärme. Högt sittande öppningsbara fönster släpper in ljus men ingen insyn. Handfat på kommod och spegel med belysning samt toalett. Här står även bostadens frånluftsvärmepump.
Från hallen når man detta underbart öppna och härliga rum med braskamin som förhöjer mysfaktorn vintertid. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. En trappa leder upp till det övre planet och sovavdelningen. Under trappen finns ett förråd med husets elcentral samt värmereglagen för den vattenburna golvvärmen. Målade väggar och en vacker ekparkett på golvet.
Ett rymligt och härligt kök. Här sitter man i ett ogenerat läge med utsikt mot skogspartiet på baksidan av huset. Stilrent kök från Vedum. Köket är utrustat med en integrerad diskmaskin, micro placerad i praktisk arbetshöjd, induktionshäll och varmluftsugn samt kyl/frys. Utgång till den härliga uteplatsen på baksidan av huset.
Det övre våningsplanet som ursprungligen är ett loft har byggts ut och rymmer nu tre sovrum.
Ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Platsbyggda garderober för klädförvaring bakom skjutdörrar av spegelglas. Fönster i ett insynsskyddad läge mot baksidan av huset. Väggarna är målade och på golvet ligger en ekparkett.
Även detta sovrum rymmer en säng samt skrivbord. Fönster mot baksidan av huset och underbar utsikt mot skogen. Målade väggar och ekparkett även här.
Tidigare ägare byggde ut loftet för att ge utrymme till ett tredje sovrum under snedtak. Detta rum rymmer en dubbelsäng och har platsbyggda garderober som ger bra klädförvaring. I kattvinden ryms ytterligare förvaring. Målade väggar och parkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 976 kr/år
VA:
4 959 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
15 719 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande:
Uppvärmning inkl hushållsel: 22 976 kr/år (ca 9000 kWh/år)
Samfällighetsavgift: 15 719 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägar i området, gatubelysning, p-plats, lekplats, triple play (TV, bredband och IP-telefon via Telia/Sonera).
Vatten: 4 959 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
