Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 130 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad mini 2:a med stor balkong och magnifik sjöutsikt!

  • Högt upp i huset
  • Milsvid utsikt över vatten och takåsar
  • Stora fönsterpartier
  • Ett hem för den kräsne!
  • Magisk takhöjd
  • Generös balkong i bästa solläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Modernt och stilfullt kök
  • Låg avgift
  • Helkaklat & fräscht rymligt badrum
  • Bra förening med låg belåning
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Ica Nära Essingen
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city


Ljus och ytterst välplanerad mini 2:a i mycket bra skick. Högt upp med stor, härlig balkong och strålande sjöutsikt, fri vy mot Långholmen. Balkongen har sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Generös takhöjd och vackra trägolv. Vardagsrummet är rymligt med plats för soff- och matgrupp. Separat sovalkov med plats för stor säng. Stilrent kök med smakfulla materialval samt helkaklat badrum. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden och för extern förvaring finns ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm. Elegant 30-talsfastighet med fint trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Luxgatan 6 är belägen på en av de främsta adresserna på Lilla Essingen med både vattnet och grönskande Luxparken utanför porten. Direkt närhet till både Mälaren med badbryggor, promenadstråk och båtliv samt Stockholms Innerstad. Lilla Essingen är en populär, lugn oas innanför tullarna som erbjuder en gemytlig, naturnära småstadskänsla intill innerstan. Lilla Essingen har ett stort utbud av restauranger såsom tidigare michelinprisade Lux dag för dag samt thai, grillar, sushi och deli. Missa inte heller att köpa frukostbröd eller fika på Pesso. I matbutikväg finns både ICA och Tempo i närområdet. Flertalet inbjudande parker intill badbryggor dit Essingeborna promenerar för att ha picknick, sola och bada. Bekväm närhet till city med buss 1, 56 eller på cykel. Fridhemsplan med anslutande tunnelbana nås på 5-10 minuter samt Centralstationen på en kvart. Det finns också en båtlinje som går varje dag via ön till stan. Tvärbanan från Stora Essingen tar dig även snabbt dit du behöver. Den bilburne är snabbt norrut eller söderut tack vare Essingeleden med egna på och avfarter

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 130 000 kr 4 2024-10-08 14:30
4 115 000 kr 1 2024-10-08 12:48
4 100 000 kr 4 2024-10-08 12:47
4 075 000 kr 1 2024-10-08 12:29
4 050 000 kr 4 2024-10-08 11:35
4 025 000 kr 1 2024-10-08 10:59
4 000 000 kr 4 2024-10-08 09:57
3 925 000 kr 1 2024-10-08 09:33
3 900 000 kr 4 2024-10-08 09:31
3 875 000 kr 1 2024-10-08 09:25
3 835 000 kr 1 2024-10-08 09:16
3 850 000 kr 4 2024-10-08 09:16
3 810 000 kr 5 2024-10-08 09:15
3 805 000 kr 1 2024-10-08 09:12
3 780 000 kr 4 2024-10-08 09:10
3 760 000 kr 1 2024-10-07 19:09
3 735 000 kr 3 2024-10-07 19:08
3 730 000 kr 1 2024-10-07 19:07
3 705 000 kr 3 2024-10-07 19:07
3 680 000 kr 2 2024-10-07 19:06
3 700 000 kr 1 2024-10-07 19:06
3 670 000 kr 3 2024-10-07 19:05
3 665 000 kr 2 2024-10-07 19:05
3 655 000 kr 1 2024-10-07 19:04
3 630 000 kr 3 2024-10-07 19:02
3 625 000 kr 2 2024-10-07 18:45
3 615 000 kr 1 2024-10-07 09:08
Snabbfakta
Avgift:
2 424 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 101 kr/mån för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr för bredband (100 Mbit/s).
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Selling

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad mini 2:a med stor balkong och magnifik sjöutsikt!

  • Högt upp i huset
  • Milsvid utsikt över vatten och takåsar
  • Stora fönsterpartier
  • Ett hem för den kräsne!
  • Magisk takhöjd
  • Generös balkong i bästa solläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Modernt och stilfullt kök
  • Låg avgift
  • Helkaklat & fräscht rymligt badrum
  • Bra förening med låg belåning
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Ica Nära Essingen
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city


Ljus och ytterst välplanerad mini 2:a i mycket bra skick. Högt upp med stor, härlig balkong och strålande sjöutsikt, fri vy mot Långholmen. Balkongen har sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Generös takhöjd och vackra trägolv. Vardagsrummet är rymligt med plats för soff- och matgrupp. Separat sovalkov med plats för stor säng. Stilrent kök med smakfulla materialval samt helkaklat badrum. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden och för extern förvaring finns ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm. Elegant 30-talsfastighet med fint trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Luxgatan 6 är belägen på en av de främsta adresserna på Lilla Essingen med både vattnet och grönskande Luxparken utanför porten. Direkt närhet till både Mälaren med badbryggor, promenadstråk och båtliv samt Stockholms Innerstad. Lilla Essingen är en populär, lugn oas innanför tullarna som erbjuder en gemytlig, naturnära småstadskänsla intill innerstan. Lilla Essingen har ett stort utbud av restauranger såsom tidigare michelinprisade Lux dag för dag samt thai, grillar, sushi och deli. Missa inte heller att köpa frukostbröd eller fika på Pesso. I matbutikväg finns både ICA och Tempo i närområdet. Flertalet inbjudande parker intill badbryggor dit Essingeborna promenerar för att ha picknick, sola och bada. Bekväm närhet till city med buss 1, 56 eller på cykel. Fridhemsplan med anslutande tunnelbana nås på 5-10 minuter samt Centralstationen på en kvart. Det finns också en båtlinje som går varje dag via ön till stan. Tvärbanan från Stora Essingen tar dig även snabbt dit du behöver. Den bilburne är snabbt norrut eller söderut tack vare Essingeleden med egna på och avfarter

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Selling

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 6

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla och ytterligare förvaring i inbyggd garderob. Vackert trägolv, generös takhöjd samt väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM

Utanför sovrummet finns en passage med förvaring både på hyllor bakom draperi samt i garderober bakom spegeldörrar. Sedan nås sovrummet som är målat i en harmonisk grå nyans och det vackra trägolvet. Här finns plats för en stor säng om så önskas. Fönster med utsikt över vatten och takåsar.

KÖK

Stilrent kök med skåpsluckor och lådfronter i beige nyans samt rostfria handtag. Ljus bänkskiva som fortsätter med kantlist upp på väggen. En djup diskho samt en induktionshäll finns nedfälld i bänkskivan. I övrigt finns här en integrerad köksfläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Även här det vackra trägolvet och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med den magiska takhöjden även här, vilket skapar rymd. Gott om ytor för soff- och matgrupp. Fönster och dubbla helglasade balkongdörrar ut till balkongen och den magnifika utsikten.

BALKONG

Högt belägen balkong med utsikt över sjö och grönska. Sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Plats för utemöbler och planteringar.

BADRUM

Väldisponerat helkaklat badrum i sobert utförande. Utrustat med toalett, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt skåp samt dusch bakom vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Luxgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 424 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 101 kr/mån för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr för bredband (100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 2,559 %, andel av årsavgift 2,559 %
Indirekt nettoskuldsättning: 114 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 03 januari 2025

Fakta – Brf Montebello 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Montebello 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen har en gård samt en gemensam takterrass med gasolgrill, bord och stolar som kan bokas av medlemmar.

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga belägen i entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I entréplan finns även ett cykel förråd samt grovsoprum med hantering för papper, flaskor, grovsopor och el avfall.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.montebello6.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett s.k. gruppanslutningsavtal med Telenor. Avtalet gäller Telenors TV-paket ”Bas via kabel-TV”. Detta tillkommer med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 101 kr/mån (tv) respektive 149 kr/mån (bredband).
Renoveringar
2001: Oljeeldning utbytt mot fjärrvärme.
2002: Stambyten i kök och badrum samt byte av elstigare.
2003: Målades fönstren och tvättstugan renoverades.
2005: Fasadrenovering mot gården och taket renoverades med nya takpannor.
2006: Installerade ny energisnål trapphusbelysning.
2007: Renovering av piskbalkong, säkerhetsdörrar installerades.
2008: Balkonger byggdes.
2009: Ventilationskontroll (OVK).
2010: Fönsterrenovering av de fönster som inte byttes i samband med balkongbygget.
2011: Tvättstugan utrustas med ny tvättmaskin.
2013: Tvättstugan utrustas med ny torktumlare, spolning av rör.
2014: Installation av ny motor i undercentralen.
2015: Radonmätning genomfördes och fastigheten ligger under gränsvärdena.
2017: Ventilationskontroll (OVK).
2018: Tvättstugan totalrenoverades med tillägg av en ny mindre tvättmaskin, torkskåp och torkrum med effektiva fläktar, samtliga gjutjärnselement ersatta av nya radiatorer, stamspolning.
2019: Renovering av uteplats (vindsvåning), underhåll av tak, renovering av port och lokalers ytterdörrar, nytt kodlås, renovering av sop- och grovsoprum, tvätt av trapphusets tak och väggar, utrensning av cyklar.
2020: Brandskydd installerat i hela fastigheten, rengöring av hisschakt, byte av sliten reglermotor i fjärrvärmecentralen.
2021: Nytt digitalt passeringssystem, digital bokningssystem till tvättstugan samt takterrass.
2022: Målning trapphus, OVK, stamspolning.
2023: Ny pump för varm- och kallvatten, relining av spill- och dagvattenrör i bottenplattan, renovering av hiss.

I övrigt har löpande underhåll genomförts. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 560 kr/år. Samtliga uppgifter är hämtade från säljaren och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende. Gas finns i fastigheten men är ej inkopplat i denna lägenhet då köket är flyttat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen